Exclusieve atelierloft (140 m²) op toplocatie met terras & tuin en hoogwaardige afwerking

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

Licht. Ruimte. Inspiratie. Op een absoluut rustige en toch centrale toplocatie in het hart van Bonn-Bad Godesberg wacht deze bijzondere atelierloft met een hoogwaardig afwerkingsniveau op u. De woning blinkt uit door een unieke ambiance en werd voorheen door de eigenaren zelf gebruikt – de afwerking is dan ook bijzonder hoogwaardig.
De open, lichte ruimte overtuigt door het bijzondere loftkarakter: hoge plafonds, grote raampartijen en een indrukwekkende lichtinval creëren een inspirerende sfeer voor creatief werk, hoogwaardige praktijk- en adviesruimtes, een start-up of een bureau (ideaal voor stille bedrijfsactiviteiten).

Objectvideo: een volledige video met een complete rondleiding door de loft vindt u op YouTube met de zoekterm: "Atelier Loft - Laufenbergstraße 1 Bonn"
Ik stuur u de video ook graag per e-mail toe.

Indeling (2 niveaus)
1.Open werk- of vergaderruimte met keuken en directe toegang tot terras en tuin.
2.Ruime atelier- en kantoorruimte op de bovenverdieping met grote raampartijen.
3.Comfortabele masterbadkamer met uitzicht op de tuin.
4.Aparte archief-/kleedruimte.
5.Gastenbadkamer met douche.
6.Functionele ruimte met plafondhoge kasten en een aparte deur naar de tuin.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De woning is vanaf oktober klaar voor bewoning, gedeeltelijk gemeubileerd en voorzien van een hoogwaardige afwerking die perfect aansluit bij het professionele totaalbeeld:

•Vloeren: hoogwaardig houten parket

•Gedeeltelijk gemeubileerd: een moderne, volledig uitgeruste inbouwkeuken en op maat gemaakte inbouwkasten en stellingsystemen die optimale bergruimte bieden.

•Twee badkamers: een ruime masterbadkamer en een aparte gastenbadkamer met douche.

•Extra ruimtes: een gemeubileerde kleed-/archiefkamer en een smalle functionele ruimte met directe toegang tot de tuin.

•Energie & efficiëntie: een nieuwe, zeer efficiënte gasverwarming van Weißhaupt zorgt voor overzichtelijke bijkomende kosten

•Mooi terras met aangrenzende tuin. Met uitzicht op het groen geniet u hier van een uitzonderlijke oase van rust midden in de stad – perfect voor creatieve pauzes of klantgesprekken in de buitenlucht.

Overige gevallen

Veelzijdige gebruiksmogelijkheden

Het atelierloft is ideaal als:

•Kantoor-, praktijk- of adviesruimte

•Vestiging voor een agentschap of start-up

•Exclusieve showroom, galerie of expositieruimte

•Atelier, creatieve ruimte of architectenbureau

De combinatie van het unieke loftkarakter, de hoogwaardige inrichting, de nieuwe verwarming en de eigen oase met tuin maakt dit pand tot een zeldzame kans op de markt in Bonn.

We verstrekken u graag meer informatie of maken een persoonlijke bezichtigingsafspraak. We zien uw aanvraag met vermelding van het geplande commerciële gebruik graag tegemoet.

Locatie

Locatie

Het pand bevindt zich op een gewilde locatie in Bonn-Bad Godesberg en combineert een perfecte infrastructuur met absolute rust:

•Centraal gelegen: Slechts ca. 500 m tot de voetgangerszone (winkelcentrum, Thalia, H&M, cafés, restaurants, gemeentelijke bibliotheek, Kinopolis).

•Ontspanning: Ongeveer 1 km tot het kuurpark en ca. 2 km tot de Rijnoever.

•Bereikbaarheid: Het station Bonn-Bad Godesberg ligt op ca. 1 km afstand (rechtstreekse verbindingen naar Bonn, Keulen en de hele regio).

•Zakelijk netwerk: Belangrijke werkgevers en instellingen bevinden zich in de directe omgeving: hoofdkantoor Deutsche Telekom (ca. 3 km), BaFin (ca. 2,5 km), DHL Group (ca. 4 km) en nog veel meer.