Эксклюзивный лофт-ателье (140 м²) в престижном районе с террасой и садом, высококачественная отделка

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

Свет. Пространство. Вдохновение. В абсолютно тихом и при этом центральном престижном районе в самом сердце Бонн-Бад-Годесберга вас ждёт этот необычный лофт-ателье высокого класса. Недвижимость впечатляет уникальной атмосферой; ранее владельцы использовали её самостоятельно — поэтому оснащение соответствует самым высоким требованиям.
Открытое, залитое светом пространство отличается особым характером лофта: высокие потолки, широкие оконные фасады и впечатляющее обилие дневного света создают вдохновляющую атмосферу для творческой работы, престижных кабинетов для практики и консультаций, стартапа или агентства (идеально для тихой коммерческой деятельности).

Видео объекта: полное видео с подробным обзором лофта можно найти на YouTube по запросу: "Atelier Loft - Laufenbergstraße 1 Bonn"
Также с удовольствием отправлю вам видео по электронной почте.

Планировка (2 уровня)
1.Открытая рабочая зона или зона для встреч с кухней и прямым выходом на террасу и в сад.
2.Просторная мастерская и офисное помещение на верхнем этаже с широкими оконными фасадами.
3.Комфортабельная главная ванная комната с видом на сад.
4.Отдельная зона архива / гардеробная.
5.Гостевой санузел с душем.
6.Подсобное помещение со шкафами до потолка и отдельной дверью в сад.

Фитинги и особенности, как описано

Недвижимость будет готова к заселению с октября, частично меблирована и предлагает неизменно высококачественное оснащение, которое идеально дополняет профессиональный облик помещения:

•Полы: высококачественный деревянный паркет

•Частичная меблировка: современная полностью оборудованная встроенная кухня, а также изготовленные на заказ встроенные шкафы и стеллажные системы, обеспечивающие оптимальное место для хранения.

•Две ванные комнаты: просторная главная ванная комната и отдельный гостевой санузел с душем.

•Дополнительные помещения: меблированная гардеробная/архивная комната, а также узкое подсобное помещение с прямым выходом в сад.

•Энергоснабжение и эффективность: новый высокоэффективный газовый котёл Weißhaupt обеспечивает умеренные коммунальные расходы

•Прекрасная терраса с прилегающим садом. Наслаждайтесь здесь исключительным оазисом тишины посреди города и видом на зелень — идеальное место для творческих перерывов или встреч с клиентами на свежем воздухе.

другой

Разнообразные возможности использования

Лофт-ателье идеально подходит для:

•Офиса юридической фирмы, медицинской практики или консультационного центра

•Агентства или стартапа

•Эксклюзивного шоурума, галереи или выставочного пространства

•Ателье, творческой мастерской или архитектурного бюро

Сочетание уникального характера лофта, высококачественной отделки, новой системы отопления и собственного оазиса с садом делает эту недвижимость редкой возможностью на рынке Бонна.

Будем рады предоставить вам дополнительную информацию или договориться о персональном просмотре. Ждём вашего запроса с указанием планируемого вами коммерческого использования.

Расположение

Подробности о местоположении

Недвижимость расположена в престижном районе Бонн-Бад-Годесберг и сочетает превосходную инфраструктуру с абсолютным спокойствием:

•Рядом с центром: Всего около 500 м до пешеходной зоны (торговый центр, Thalia, H&M, кафе, рестораны, городская библиотека, Kinopolis).

•Отдых: Около 1 км до курортного парка и примерно 2 км до набережной Рейна.

•Транспортная доступность: Вокзал Бонн-Бад-Годесберг находится примерно в 1 км (прямое сообщение с Бонном, Кёльном и всем регионом).

•Деловое окружение: В непосредственной близости расположены крупные работодатели и учреждения: штаб-квартира Deutsche Telekom (около 3 км), BaFin (около 2,5 км), DHL Group (около 4 км) и многие другие.