Exclusivo loft estudio (140 m²) en una ubicación privilegiada con terraza y jardín, y acabados de alta calidad

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este espacio

Luz. Espacio. Inspiración. En una ubicación privilegiada, absolutamente tranquila y, aun así, céntrica, en el corazón de Bonn-Bad Godesberg, le espera este excepcional loft estudio de categoría superior. La propiedad destaca por su ambiente único y anteriormente fue utilizada por sus propios propietarios, por lo que sus acabados son especialmente exigentes.
La superficie diáfana y llena de luz convence por su singular carácter de loft: techos altos, amplios ventanales y una impresionante entrada de luz natural crean un ambiente inspirador para el trabajo creativo, espacios de consulta y asesoramiento de alto nivel, una start-up o una agencia (ideal para actividades comerciales sin molestias).

Vídeo de la propiedad: Puede encontrar un vídeo completo con un recorrido íntegro por el loft en YouTube buscando: "Atelier Loft - Laufenbergstraße 1 Bonn"
Con mucho gusto también puedo enviarle el vídeo por email.

Distribución (2 niveles)
1.Zona diáfana de trabajo o reuniones con cocina y acceso directo a la terraza y al jardín.
2.Amplio estudio y despacho en la planta superior con grandes ventanales.
3.Cómodo baño principal con vistas al jardín.
4.Zona independiente para archivo/vestidor.
5.Baño de invitados con ducha.
6.Cuarto funcional con armarios hasta el techo y puerta independiente al jardín.

Ajustes y características, como se describe

La propiedad estará lista para entrar a vivir a partir de octubre, está parcialmente amueblada y ofrece acabados de alta calidad en todas sus estancias, que encajan a la perfección con el conjunto profesional:

•Suelos: parquet de madera de alta calidad

•Parcialmente amueblada: cocina moderna equipada con todos los electrodomésticos, armarios empotrados a medida y sistemas de estanterías que ofrecen un espacio de almacenamiento óptimo.

•Dos baños: un amplio baño principal y un baño de invitados independiente con ducha.

•Espacios adicionales: vestidor/archivo amueblado y un estrecho cuarto funcional con acceso directo al jardín.

•Energía y eficiencia: una nueva caldera de gas de alta eficiencia de Weißhaupt garantiza unos gastos adicionales moderados

•Bonita terraza con jardín contiguo. Aquí podrá disfrutar de una excepcional oasis de tranquilidad en plena ciudad, con vistas a zonas verdes; perfecto para hacer pausas creativas o mantener conversaciones con clientes al aire libre.

Otros

Posibilidades de uso versátiles

El loft tipo estudio es ideal como:

•Despacho, consulta o espacio de asesoramiento

•Sede de agencia o start-up

•Showroom exclusivo, galería o espacio de exposición

•Estudio, espacio creativo o despacho de arquitectura

La combinación de un carácter loft único, equipamiento de alta calidad, calefacción nueva y un oasis privado con jardín convierte esta propiedad en una oportunidad excepcional en el mercado de Bonn.

Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita personal. Esperamos su consulta, indicando el uso comercial que tiene previsto.

Ubicación

Detalles de la ubicación

La propiedad se encuentra en una ubicación muy solicitada de Bonn-Bad Godesberg y combina una infraestructura perfecta con absoluta tranquilidad:

•Cerca del centro: A solo aprox. 500 m de la zona peatonal (centro comercial, Thalia, H&M, cafeterías, restaurantes, biblioteca municipal, Kinopolis).

•Ocio y descanso: A unos 1 km del parque termal y aprox. 2 km de la ribera del Rin.

•Conexiones: La estación de Bonn-Bad Godesberg está a aprox. 1 km (conexiones directas con Bonn, Colonia y toda la región).

•Red empresarial: Importantes empleadores e instituciones se encuentran en las inmediaciones: sede central del grupo Deutsche Telekom (aprox. 3 km), BaFin (aprox. 2,5 km), DHL Group (aprox. 4 km), entre otros.