Ekskluzywny loft atelier (140 m²) w doskonałej lokalizacji z tarasem i ogrodem oraz wysokiej jakości wyposażeniem

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Światło. Przestrzeń. Inspiracja. W wyjątkowo spokojnej, a jednocześnie centralnej lokalizacji, w samym sercu Bonn-Bad Godesberg, czeka na Państwa ten niezwykły loft atelier o podwyższonym standardzie. Nieruchomość zachwyca wyjątkową atmosferą i była wcześniej użytkowana przez właścicieli – dlatego jej wyposażenie jest odpowiednio wysokiej jakości.
Otwarta, pełna światła przestrzeń wyróżnia się wyjątkowym charakterem loftu: wysokie sufity, rozległe przeszklenia i imponujący dostęp światła dziennego tworzą inspirującą atmosferę do kreatywnej pracy, prowadzenia wymagających gabinetów i przestrzeni konsultacyjnych, start-upu lub agencji (idealne do cichej działalności gospodarczej).

Film prezentujący nieruchomość: pełny film z prezentacją loftu znajdą Państwo na YouTube, wpisując hasło: „Atelier Loft - Laufenbergstraße 1 Bonn”
Chętnie udostępnię Państwu film również przez e-mail.

Układ pomieszczeń (2 poziomy)
1.Otwarta przestrzeń do pracy lub spotkań z kuchnią oraz bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu.
2.Przestronny atelier i biuro na piętrze z dużymi przeszkleniami.
3.Komfortowa główna łazienka z widokiem na ogród.
4.Oddzielna przestrzeń archiwum / garderoba.
5.Łazienka dla gości z prysznicem.
6.Pomieszczenie gospodarcze z szafami sięgającymi sufitu i osobnymi drzwiami do ogrodu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Nieruchomość będzie gotowa do zamieszkania od października, jest częściowo umeblowana i oferuje wysokiej jakości wyposażenie, które doskonale wpisuje się w jej profesjonalny charakter:

•Podłogi: wysokiej jakości parkiet drewniany

•Częściowe umeblowanie: nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia w zabudowie oraz wykonane na wymiar szafy i systemy regałów, zapewniające optymalną ilość miejsca do przechowywania.

•Dwie łazienki: przestronna główna łazienka oraz oddzielna łazienka dla gości z prysznicem.

•Pomieszczenia dodatkowe: umeblowana garderoba / archiwum oraz wąskie pomieszczenie gospodarcze z bezpośrednim dostępem do ogrodu.

•Energia i efektywność: nowy, wysokoefektywny kocioł gazowy firmy Weißhaupt zapewnia umiarkowane koszty eksploatacyjne

•Piękny taras z przylegającym ogrodem. Podziwiając zieleń, można tu cieszyć się wyjątkową oazą spokoju w samym centrum miasta – idealną na kreatywne przerwy lub rozmowy z klientami na świeżym powietrzu.

Inne

Wszechstronne możliwości wykorzystania

Loft atelier idealnie nadaje się na:

•Kancelarię, gabinet lub przestrzeń doradczą

•Siedzibę agencji lub start-upu

•Ekskluzywny showroom, galerię lub przestrzeń wystawienniczą

•Atelier, przestrzeń kreatywną lub biuro architektoniczne

Połączenie wyjątkowego charakteru loftu, wysokiej jakości wyposażenia, nowego ogrzewania oraz własnej oazy z ogrodem sprawia, że ta nieruchomość jest rzadką okazją na rynku w Bonn.

Chętnie przekażemy Państwu dodatkowe informacje lub umówimy osobiste oględziny. Czekamy na Państwa zapytanie z podaniem planowanego sposobu wykorzystania nieruchomości do celów komercyjnych.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w Bonn-Bad Godesberg i łączy doskonałą infrastrukturę z absolutnym spokojem:

•Blisko centrum: Zaledwie ok. 500 m do strefy pieszej (centrum handlowe, Thalia, H&M, kawiarnie, restauracje, biblioteka miejska, Kinopolis).

•Rekreacja: Około 1 km do parku zdrojowego i ok. 2 km do brzegu Renu.

•Komunikacja: Dworzec Bonn-Bad Godesberg znajduje się w odległości ok. 1 km (bezpośrednie połączenia do Bonn, Kolonii i całego regionu).

•Sieć biznesowa: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się ważni pracodawcy i instytucje: centrala koncernu Deutsche Telekom (ok. 3 km), BaFin (ok. 2,5 km), DHL Group (ok. 4 km) i wiele innych.