Ексклюзивний лофт-ательє (140 м²) у престижному місці з терасою, садом і високоякісним оснащенням

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю місцевість

Світло. Простір. Натхнення. У надзвичайно тихому й водночас центральному престижному місці, у самому серці Бонн-Бад-Годесберга, на вас чекає цей винятковий лофт-ательє високого класу. Нерухомість вирізняється унікальною атмосферою, а раніше її використовували самі власники — відповідно, оснащення відповідає найвищим вимогам.
Відкрите, залите світлом приміщення вражає особливим характером лофту: високі стелі, широкі віконні фасади й дивовижна кількість денного світла створюють атмосферу натхнення для творчої роботи, престижних кабінетів для практики й консультацій, стартапу або агентства (ідеально для тихої комерційної діяльності).

Відео об’єкта: повне відео з детальним оглядом лофту можна знайти на YouTube за пошуковим запитом: "Atelier Loft - Laufenbergstraße 1 Bonn"
Із задоволенням надішлю вам відео також електронною поштою.

Планування приміщень (2 рівні)
1.Відкрита робоча зона або зона для зустрічей із кухнею та прямим виходом на терасу й у сад.
2.Просторе приміщення ательє та офісна кімната на верхньому поверсі з великими віконними фасадами.
3.Комфортна головна ванна кімната з видом на сад.
4.Окрема площа для архіву / гардеробна.
5.Гостьова ванна кімната з душем.
6.Функціональне приміщення з шафами до стелі та окремими дверима до саду.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Нерухомість буде готова до заселення з жовтня, частково мебльована та має високоякісне оснащення в усіх приміщеннях, що ідеально доповнює професійний загальний вигляд:

•Підлога: високоякісний дерев’яний паркет

•Частково мебльована: сучасна повністю обладнана вбудована кухня, виготовлені на замовлення вбудовані шафи й стелажні системи, що забезпечують оптимальне місце для зберігання.

•Дві ванні кімнати: простора головна ванна кімната й окрема гостьова ванна кімната з душем.

•Додаткові приміщення: мебльована гардеробна / архівна кімната, а також вузьке функціональне приміщення з прямим виходом у сад.

•Енергоефективність: нова високоефективна газова система опалення Weißhaupt забезпечує помірні додаткові витрати

•Чудова тераса з прилеглим садом. Тут, милуючись зеленими насадженнями, ви насолодитеся винятковим оазисом спокою посеред міста — ідеальним місцем для творчих перерв або зустрічей із клієнтами просто неба.

інше

Різноманітні можливості використання

Лофт-ательє ідеально підходить як:

•офіс юридичної фірми, кабінет або консультаційний простір

•приміщення для агентства чи стартапу

•ексклюзивний шоурум, галерея або виставковий простір

•ательє, творчий простір або архітектурне бюро

Поєднання унікального характеру лофту, високоякісного оснащення, нової системи опалення та власного оазису із садом робить цю нерухомість рідкісною пропозицією на ринку Бонна.

Ми з радістю надамо вам додаткову інформацію або домовимося про особистий огляд. Будемо раді вашому запиту із зазначенням запланованого вами комерційного використання.

Розташування

Опис місця розташування

Нерухомість розташована в престижному районі Бонн-Бад-Годесберг і поєднує ідеальну інфраструктуру з абсолютним спокоєм:

•Близько до центру: лише приблизно 500 м до пішохідної зони (торговий центр, Thalia, H&M, кафе, ресторани, міська бібліотека, Kinopolis).

•Відпочинок: близько 1 км до курортного парку та приблизно 2 км до берега Рейну.

•Транспортне сполучення: залізничний вокзал Бонн-Бад-Годесберг розташований приблизно за 1 км (пряме сполучення з Бонном, Кельном і всім регіоном).

•Ділове оточення: значні роботодавці та установи розташовані в безпосередній близькості: штаб-квартира концерну Deutsche Telekom (приблизно 3 км), BaFin (приблизно 2,5 км), DHL Group (приблизно 4 км) та багато інших.