Terası ve bahçesi, üst düzey donanımıyla seçkin konumda özel atölye loftu (140 m²)

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Işık. Mekân. İlham. Bonn-Bad Godesberg’in kalbinde, son derece sakin ve yine de merkezi, seçkin bir konumda sizi yüksek standartlı bu sıra dışı atölye loftu bekliyor. Gayrimenkul benzersiz atmosferiyle öne çıkıyor ve daha önce sahipleri tarafından bizzat kullanılmış; donanımı da buna uygun şekilde üst düzey.
Açık ve ışıkla dolu alan, kendine özgü loft karakteriyle etkileyici: Yüksek tavanlar, geniş pencere cepheleri ve etkileyici gün ışığı, yaratıcı çalışmalar, nitelikli muayenehane ve danışmanlık mekânları, bir start-up veya ajans için ilham verici bir atmosfer yaratıyor (sessiz ticari faaliyetler için ideal).

Gayrimenkul videosu: Loftun tamamını gezdiren videoyu YouTube'da şu arama terimiyle bulabilirsiniz: "Atelier Loft - Laufenbergstraße 1 Bonn"
Videoyu e-posta yoluyla da memnuniyetle sizinle paylaşabilirim.

Oda planı (2 kat)
1.Açık çalışma veya toplantı alanı; mutfak ve terasa, bahçeye doğrudan erişim.
2.Üst katta geniş pencere cephelerine sahip ferah atölye ve ofis alanı.
3.Bahçe manzaralı konforlu ebeveyn banyosu.
4.Ayrı arşiv / giyinme alanı.
5.Duşlu misafir banyosu.
6.Tavana kadar dolapları ve bahçeye açılan ayrı kapısı olan işlevsel oda.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Gayrimenkul ekim ayından itibaren taşınmaya hazır ve kısmen mobilyalıdır; profesyonel genel görünüme mükemmel şekilde uyum sağlayan, baştan sona yüksek kaliteli donanım sunar:

•Zeminler: Yüksek kaliteli ahşap parke

•Kısmen mobilyalı: Modern, tam donanımlı ankastre mutfak ve optimum depolama alanı sunan özel yapım gömme dolaplar ve raf sistemleri.

•İki banyo: Geniş bir ebeveyn banyosu ve duşlu ayrı bir misafir banyosu.

•Ek odalar: Mobilyalı bir giyinme/arşiv odası ve bahçeye doğrudan erişimi olan dar bir işlevsel oda.

•Enerji ve verimlilik: Weißhaupt marka yeni, yüksek verimli gazlı ısıtma sistemi, yan giderlerin makul düzeyde olmasını sağlar.

•Bitişiğinde bahçe bulunan güzel bir teras. Yeşillik manzarası eşliğinde, şehrin ortasında sıra dışı bir huzur vahasının keyfini çıkarabilirsiniz – yaratıcı molalar veya açık havada müşteri görüşmeleri için ideal.

Diğer

Çok yönlü kullanım olanakları

Atölye loftu aşağıdakiler için idealdir:

•Hukuk bürosu, muayenehane veya danışmanlık alanı

•Ajans veya start-up merkezi

•Seçkin showroom, galeri veya sergi alanı

•Atölye, yaratıcı çalışma alanı veya mimarlık ofisi

Eşsiz loft karakteri, yüksek kaliteli donanımı, yeni ısıtma sistemi ve bahçeli özel vahasıyla bu gayrimenkul, Bonn pazarında nadir bulunan bir fırsattır.

Size memnuniyetle daha fazla bilgi sunabilir veya şahsi bir ziyaret randevusu ayarlayabiliriz. Planladığınız ticari kullanım türünü belirterek yapacağınız başvurunuzu bekliyoruz.

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Bonn-Bad Godesberg’in gözde bir konumunda yer alıyor ve mükemmel altyapıyı mutlak sessizlikle birleştiriyor:

•Merkeze yakın: Yaya bölgesine yalnızca yaklaşık 500 m (alışveriş merkezi, Thalia, H&M, kafeler, restoranlar, şehir kütüphanesi, Kinopolis).

•Dinlenme: Kurpark’a yaklaşık 1 km ve Ren kıyısına yaklaşık 2 km.

•Ulaşım: Bonn-Bad Godesberg tren istasyonu yaklaşık 1 km uzaklıkta (Bonn, Köln ve tüm bölgeye direkt bağlantılar).

•İş ağı: Önemli işverenler ve kurumlar hemen yakın çevrede yer alıyor: Deutsche Telekom genel merkezi (yaklaşık 3 km), BaFin (yaklaşık 2,5 km), DHL Group (yaklaşık 4 km) ve daha fazlası.