Esclusivo loft atelier (140 m²) in posizione privilegiata con terrazza e giardino e finiture di pregio

Dati principali

Affitto e spese

A proposito di questo spazio

Luce. Spazio. Ispirazione. In una posizione privilegiata, assolutamente tranquilla e al contempo centrale, nel cuore di Bonn-Bad Godesberg, vi attende questo straordinario loft atelier dagli standard elevati. L’immobile conquista con un ambiente unico ed è stato precedentemente utilizzato dagli stessi proprietari: di conseguenza, le finiture sono di livello particolarmente elevato.
L’area open space, inondata di luce, colpisce per il suo carattere unico da loft: soffitti alti, ampie vetrate e un’impressionante illuminazione naturale creano un’atmosfera stimolante per il lavoro creativo, studi professionali e sale consulenze di livello, una start-up o un’agenzia (ideale per attività commerciali non rumorose).

Video dell’immobile: trovate un video completo con un tour integrale del loft su YouTube cercando: "Atelier Loft - Laufenbergstraße 1 Bonn"
Sarò lieto di inviarvi il video anche via email.

Distribuzione degli ambienti (2 livelli)
1.Area aperta di lavoro o riunione con cucina e accesso diretto alla terrazza e al giardino.
2.Ampio atelier e ufficio al piano superiore con ampie vetrate.
3.Confortevole bagno padronale con vista sul giardino.
4.Area separata adibita ad archivio/spogliatoio.
5.Bagno per gli ospiti con doccia.
6.Locale di servizio con armadi a tutta altezza e porta separata sul giardino.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’immobile sarà pronto per essere occupato da ottobre, è parzialmente arredato e offre finiture di pregio in ogni ambiente, perfettamente in linea con il suo carattere professionale:

•Pavimenti: parquet in legno di alta qualità

•Parzialmente arredato: cucina componibile moderna e completamente attrezzata e armadi a muro e scaffalature su misura, che offrono uno spazio di contenimento ottimale.

•Due bagni: un ampio bagno padronale e un bagno separato per gli ospiti con doccia.

•Locali aggiuntivi: uno spogliatoio/archivio arredato e un locale di servizio stretto con accesso diretto al giardino.

•Energia ed efficienza: una caldaia a gas nuova e ad altissima efficienza di Weißhaupt garantisce costi accessori contenuti

•Bella terrazza con giardino adiacente. Qui potrete godere di una straordinaria oasi di tranquillità nel cuore della città, con vista sul verde: perfetta per pause creative o incontri con i clienti all’aperto.

Altri

Possibilità d’uso versatili

Il loft-atelier è ideale come:

•Studio legale, ambulatorio o spazio di consulenza

•Sede di un’agenzia o di una start-up

•Esclusivo showroom, galleria o spazio espositivo

•Atelier, spazio creativo o studio di architettura

La combinazione di un carattere loft unico, finiture di alta qualità, riscaldamento nuovo e un’oasi privata con giardino rende questo immobile un’occasione rara sul mercato di Bonn.

Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di concordare un appuntamento per una visita. Attendiamo la vostra richiesta, con indicazione dell’attività commerciale prevista.

Posizione

Dettagli della posizione

L’immobile si trova in una posizione ambita di Bonn-Bad Godesberg e combina infrastrutture eccellenti con assoluta tranquillità:

•In posizione centrale: solo ca. 500 m dalla zona pedonale (centro commerciale, Thalia, H&M, caffè, ristoranti, biblioteca comunale, Kinopolis).

•Relax: circa 1 km dal parco termale e ca. 2 km dalla riva del Reno.

•Collegamenti: la stazione di Bonn-Bad Godesberg dista ca. 1 km (collegamenti diretti per Bonn, Colonia e l’intera regione).

•Rete business: importanti datori di lavoro e istituzioni si trovano nelle immediate vicinanze: sede centrale del gruppo Deutsche Telekom (ca. 3 km), BaFin (ca. 2,5 km), DHL Group (ca. 4 km) e molti altri.