Loft-atelier exclusif (140 m²) dans un emplacement de premier choix avec terrasse & jardin et équipements haut de gamme

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Lumière. Espace. Inspiration. Dans un emplacement de premier choix, absolument calme et pourtant central, au cœur de Bonn-Bad Godesberg, ce loft-atelier exceptionnel aux prestations haut de gamme vous attend. Le bien séduit par son ambiance unique et a auparavant été utilisé par les propriétaires eux-mêmes – son équipement est donc particulièrement exigeant.
L’espace ouvert et baigné de lumière séduit par son caractère loft singulier : de hauts plafonds, de larges baies vitrées et une impressionnante lumière naturelle créent une atmosphère inspirante pour le travail créatif, des cabinets et espaces de conseil exigeants, une start-up ou une agence (idéal pour une activité sans nuisances).

Vidéo du bien : Vous trouverez une vidéo complète avec une visite intégrale du loft sur YouTube en recherchant : "Atelier Loft - Laufenbergstraße 1 Bonn"
Je me ferai également un plaisir de vous envoyer la vidéo par e-mail.

Agencement (2 niveaux)
1.Espace de travail ou de réunion ouvert avec cuisine et accès direct à la terrasse et au jardin.
2.Salle d’atelier et de bureau spacieuse à l’étage supérieur, avec de larges baies vitrées.
3.Salle de bains principale confortable avec vue sur le jardin.
4.Espace séparé pour les archives / dressing.
5.Salle de bains pour les invités avec douche.
6.Pièce fonctionnelle avec des placards toute hauteur et une porte séparée donnant sur le jardin.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Le bien sera disponible à partir d’octobre, partiellement meublé, et offre des équipements haut de gamme dans tout le logement, qui s’intègrent parfaitement à son cadre professionnel :

•Sols : parquet en bois de qualité supérieure

•Partiellement meublé : cuisine aménagée moderne et entièrement équipée, placards intégrés et systèmes d’étagères sur mesure offrant un espace de rangement optimal.

•Deux salles de bains : une salle de bains principale spacieuse et une salle de bains séparée pour les invités avec douche.

•Pièces supplémentaires : un dressing / espace d’archives meublé ainsi qu’une pièce fonctionnelle étroite avec accès direct au jardin.

•Énergie & efficacité : une nouvelle chaudière à gaz à haut rendement de Weißhaupt garantit des charges maîtrisées

•Belle terrasse avec jardin attenant. Avec vue sur la verdure, profitez ici d’un havre de paix exceptionnel en pleine ville – idéal pour faire une pause créative ou échanger avec des clients en plein air.

Autres

Possibilités d’utilisation variées

L’atelier-loft est idéal comme :

•Cabinet juridique, cabinet professionnel ou espace de conseil

•Agence ou site de start-up

•Showroom exclusif, galerie ou espace d’exposition

•Atelier, espace créatif ou bureau d’architecture

La combinaison du caractère unique du loft, de ses équipements haut de gamme, du nouveau système de chauffage ainsi que de son oasis privée avec jardin fait de ce bien immobilier une occasion rare sur le marché de Bonn.

Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations ou de convenir d’un rendez-vous de visite personnalisé. Nous attendons votre demande avec plaisir, en précisant l’activité professionnelle que vous envisagez.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier se situe dans un quartier prisé de Bonn-Bad Godesberg et allie une infrastructure parfaite à un calme absolu :

•Proche du centre : seulement env. 500 m jusqu’à la zone piétonne (centre commercial, Thalia, H&M, cafés, restaurants, bibliothèque municipale, Kinopolis).

•Détente : environ 1 km jusqu’au parc thermal et env. 2 km jusqu’aux berges du Rhin.

•Transports : la gare de Bonn-Bad Godesberg se trouve à env. 1 km (liaisons directes vers Bonn, Cologne et toute la région).

•Réseau professionnel : des employeurs et institutions importants se trouvent à proximité immédiate : siège du groupe Deutsche Telekom (env. 3 km), BaFin (env. 2,5 km), DHL Group (env. 4 km), et bien d’autres.