شقة استوديو حصرية (140 m²) في موقع مميز مع تراس وحديقة وتجهيزات عالية الجودة

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

الضوء. المساحة. الإلهام. في موقع مميز هادئ للغاية ومع ذلك مركزي، في قلب بون-باد غودسبرغ، تنتظركم شقة الاستوديو الاستثنائية هذه بمستوى راقٍ. يتميز العقار بأجوائه الفريدة، وقد استخدمه المالكون بأنفسهم سابقًا، لذا جاءت تجهيزاته على مستوى عالٍ من التميز.
تتميّز المساحة المفتوحة والمغمورة بالضوء بطابعها الفريد على نمط اللوفت: الأسقف العالية، والواجهات الزجاجية الممتدة، ووفرة ضوء النهار تخلق أجواء ملهمة للعمل الإبداعي، أو لمكاتب عيادات واستشارات راقية، أو لشركة ناشئة أو وكالة (مثالية للأنشطة التجارية الهادئة).

فيديو العقار: يمكنكم مشاهدة فيديو كامل يتضمن جولة شاملة في الشقة على YouTube باستخدام عبارة البحث: "Atelier Loft - Laufenbergstraße 1 Bonn"
يسرّني أيضًا تزويدكم بالفيديو عبر البريد الإلكتروني.

توزيع الغرف (مستويان)
1.منطقة عمل أو اجتماعات مفتوحة مع مطبخ ومدخل مباشر إلى التراس والحديقة.
2.غرفة استوديو ومكتب واسعة في الطابق العلوي مع واجهات زجاجية رحبة.
3.حمّام رئيسي مريح يطل على الحديقة.
4.مساحة منفصلة للأرشيف / تبديل الملابس.
5.حمّام للضيوف مع دش.
6.غرفة متعددة الاستخدامات مع خزائن ممتدة حتى السقف وباب منفصل إلى الحديقة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

العقار جاهز للسكن اعتبارًا من أكتوبر، ومفروش جزئيًا، ويوفر تجهيزات عالية الجودة في جميع أرجائه، تتناغم تمامًا مع صورته المهنية المتكاملة:

•الأرضيات: باركيه خشبي عالي الجودة

•مفروش جزئيًا: مطبخ حديث مجهز بالكامل وخزائن مدمجة مصممة حسب الطلب وأنظمة رفوف توفر مساحة تخزين مثالية.

•حمّامان: حمّام رئيسي واسع وحمّام منفصل للضيوف مع دش.

•غرف إضافية: غرفة مفروشة لتبديل الملابس/الأرشيف، بالإضافة إلى غرفة ضيقة متعددة الاستخدامات ذات اتصال مباشر بالحديقة.

•الطاقة والكفاءة: يضمن نظام تدفئة غازي جديد وعالي الكفاءة من Weißhaupt تكاليف إضافية معقولة

•تراس جميل مع حديقة متاخمة. استمتعوا هنا بإطلالة على المساحات الخضراء وواحة هدوء استثنائية في قلب المدينة، مثالية للاستراحات الإبداعية أو لقاءات العملاء في الهواء الطلق.

آخر

خيارات استخدام متعددة

يُعدّ هذا اللوفت المخصص للاستوديو مثالياً بوصفه:

•مكتب محاماة أو عيادة أو مساحة استشارية

•مقراً لوكالة أو شركة ناشئة

•صالة عرض حصرية أو معرضاً فنياً أو مساحة للمعارض

•استوديو أو مساحة للإبداع أو مكتباً معمارياً

إن الجمع بين طابع اللوفت الفريد والتجهيزات عالية الجودة والتدفئة الجديدة، إلى جانب واحة خاصة بحديقة، يجعل هذا العقار فرصة نادرة في سوق بون.

يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات أو تحديد موعد لمعاينة شخصية. نتطلع إلى استفساركم مع ذكر الاستخدام التجاري الذي تخططون له.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في موقع مرغوب في بون-باد غودسبرغ، ويجمع بين بنية تحتية مثالية وهدوء تام:

•قريب من مركز المدينة: نحو 500 م فقط إلى منطقة المشاة (مركز تسوق، Thalia، H&M، مقاهٍ، مطاعم، مكتبة المدينة، Kinopolis).

•الاستجمام: نحو 1 كم إلى حديقة المنتجع ونحو 2 كم إلى ضفة نهر الراين.

•المواصلات: تقع محطة قطار بون-باد غودسبرغ على بُعد نحو 1 كم (رحلات مباشرة إلى بون وكولونيا والمنطقة بأكملها).

•شبكة الأعمال: تقع جهات عمل ومؤسسات بارزة في الجوار المباشر: المقر الرئيسي لمجموعة Deutsche Telekom (نحو 3 كم)، BaFin (نحو 2,5 كم)، DHL Group (نحو 4 كم)، وغيرها الكثير.