| Woonkamer ca. | 248 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 6 |
| kamers | 15 |
|---|---|
| Badkamers | 4 |
| Gebied van het perceel | 637 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 980.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.957,52 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen vastgoedobject dat meer biedt dan alleen wonen: dit in 1961 herbouwde woon- en bedrijfspand in de Karlsruher Südweststadt biedt de bijzondere mogelijkheid om privéleven, zelfstandige beroepsuitoefening en extra huurinkomsten onder één dak te verenigen. In 1993 werd het gebouw gesplitst volgens de WEG.
In de kelder wacht de vrijgekomen kantoorruimte op nieuwe ideeën. Dankzij niet-massieve scheidingswanden kan de indeling flexibel worden aangepast aan de eigen professionele eisen. Een toilet, doucheruimte en bergruimte vullen de veelzijdig bruikbare oppervlakken ideaal aan voor een advocatenkantoor, advieswerk of andere werkzaamheden als zelfstandig professional.
Slechts enkele stappen scheiden werk en thuis: op de begane grond verwelkomt u een vrijgekomen woning met bijzondere charme. Ca. 2,81 m plafondhoogte, mozaïekparket en een open haard creëren een representatieve woonambiance. Het balkon met directe toegang tot de tuin breidt de woonruimte uit naar het groen, als een toevluchtsoord midden in de stad.
Tegelijkertijd werkt een deel van het vastgoed al voor u: op de bovenste verdieping bevinden zich een bouwkundig gescheiden 2- en 3-kamerwoning, die beide verhuurd zijn en doorlopende inkomsten genereren. De zolder biedt bovendien gedeeltelijk woonwaardig uitgebouwde gebruiksruimten met verwarmde kamer en doucheruimte.
De woning op de 1e verdieping werd al in 1993 verkocht en is eigendom van een derde. Momenteel zijn er geen vastgoedbeheer, doorlopende bijdragen aan de gemeenschappelijke kosten of gemeenschappelijke reserves. Hierdoor kunt u de toekomstige organisatie en het onderhoud gezamenlijk opnieuw vormgeven.
Drie bij het aanbod behorende garages (waarvan één aan een derde is verhuurd) completeren het veelzijdige concept.
Het gebouw is aan modernisering toe, en juist daarin ligt het potentieel. De in de brochure getoonde AI-gegenereerde moderniseringsideeën geven een eerste indruk van wat uit dit bijzondere stadshuis kan ontstaan: een plek om te leven, te werken en waarde te creëren
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
759.000 € Meer ruimte. Meer privacy. Meer thuis. – Eindwoning met 6 kamers in Karlsruhe-Oberreut76189 Karlsruhe
300.000 € Twee-onder-een-kapwoning met schuur in een renovatiegebied - Verander potentieel in woondromen!76229 Karlsruhe
1 € Discrete verkoop | Volledig gerenoveerde villa Durlach-Geigersberg | Biedprocedure76227 Karlsruhe– Durlach
