السكن بأناقة. العمل بعنوان مميز. التأجير بآفاق واعدة.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

عقار يتجاوز مجرد السكن: يتيح هذا المبنى السكني والتجاري المُعاد بناؤه عام 1961 في حي زودفيستشتات بمدينة كارلسروه فرصة مميزة للجمع بين الحياة الخاصة والعمل الحر المهني ودخل إيجار إضافي تحت سقف واحد. في عام 1993، قُسّم المبنى وفقًا لقانون ملكية المساكن (WEG).

في الطابق السفلي، تنتظر وحدة المكتب الشاغرة أفكارًا جديدة. وبفضل الجدران الفاصلة غير الإنشائية، يمكن تغيير المخطط بمرونة ومواءمته مع المتطلبات المهنية الخاصة. ويكمل المرحاض، والحمام المزود بدُش، وغرفة التخزين المساحات متعددة الاستخدامات، بما يجعلها مثالية لمكتب محاماة أو الاستشارات أو غيرها من الأنشطة المهنية الحرة.

لا يفصل بين العمل والمنزل سوى خطوات قليلة: ففي الطابق الأرضي تستقبلك شقة شاغرة تتمتع بسحر خاص. ويخلق ارتفاع السقف البالغ نحو 2,81 م، وأرضية الباركيه الفسيفسائية، والمدفأة أجواءً سكنية مهيبة. كما توسّع الشرفة، المتصلة مباشرة بالحديقة عبر درج، مساحة المعيشة نحو المساحات الخضراء لتوفر ملاذًا هادئًا وسط المدينة.

وفي الوقت نفسه، يعمل جزء من العقار لصالحك بالفعل: ففي الطابق العلوي توجد شقتان منفصلتان إنشائيًا، إحداهما من غرفتين والأخرى من 3 غرف، وكلتاهما مؤجرتان وتتيحان دخلاً جاريًا. كما يوفر مخزن السقف مساحات استخدام مجهزة جزئيًا للسكن، تشمل غرفة مُدفأة وحمامًا مزودًا بدُش.

تم بيع الشقة في الطابق الأول العلوي عام 1993، وهي مملوكة لطرف ثالث. ولا توجد حاليًا إدارة للمبنى أو مدفوعات جارية لتكاليف المبنى أو احتياطيات مشتركة. ويتيح ذلك لكم إعادة تنظيم الإدارة والصيانة المستقبلية بشكل مشترك.

وتكمل ثلاث مرائب تابعة للعرض (إحداها مؤجرة لطرف آخر) هذا المفهوم المتعدد الاستخدامات.

يحتاج المبنى إلى التحديث، وهنا تحديدًا تكمن إمكاناته. وتعطي أفكار التحديث المُولّدة بالذكاء الاصطناعي المعروضة في ملف العقار انطباعًا أوليًا عما يمكن أن يتحول إليه هذا المنزل المميز في المدينة: مكان للعيش والعمل وخلق القيمة

الموقع