| Жилая площадь, ок. | 248 m² |
|---|---|
| Спальни | 6 |
| Комнаты | 15 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 637 m² |
|---|
| Цена покупки | 980.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 957,52 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНедвижимость, способная на большее, чем просто быть жильём: этот жилой и коммерческий дом, восстановленный в 1961 году, в карлсруэсском районе Зюдвестштадт открывает особую возможность объединить под одной крышей личную жизнь, профессиональную самостоятельность и дополнительный доход от аренды. В 1993 году здание было разделено в соответствии с WEG.
В подвальном этаже свободное от арендаторов офисное помещение ждёт новых идей. Благодаря ненесущим перегородкам планировку можно гибко изменить и адаптировать к собственным профессиональным требованиям. Туалет, душевая и складское помещение идеально дополняют универсальные площади, подходящие для адвокатской конторы, консультационной деятельности или других видов работы в качестве фрилансера.
Всего несколько шагов отделяют работу от дома: на первом этаже вас встречает свободная от арендаторов квартира с особым шармом. Высота потолков около 2,81 м, мозаичный паркет и камин создают представительную жилую атмосферу. Балкон с прямым спуском в сад расширяет жилое пространство в сторону зелени, превращая его в место уединения в самом центре города.
Одновременно часть недвижимости уже работает на вас: на мансардном этаже находятся две обособленные квартиры с 2 и 3 комнатами, обе сданы в аренду и обеспечивают текущие доходы. Кроме того, чердачное помещение частично переоборудовано под жилые площади, включая отапливаемую комнату и душевую.
Квартира на 1-м верхнем этаже была продана ещё в 1993 году и находится в собственности третьего лица. В настоящее время управляющая компания, регулярные коммунальные платежи и общие накопления на ремонт отсутствуют. Это позволяет вам совместно заново организовать будущие управление и техническое обслуживание.
Три гаража, относящиеся к предложению (один из них сдан в аренду третьему лицу), завершают универсальную концепцию.
Здание нуждается в модернизации, и именно в этом заключается его потенциал. Представленные в экспозе идеи модернизации, созданные с помощью ИИ, дают первое представление о том, каким может стать этот особенный городской дом: местом для жизни, работы и создания ценностей
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
759.000 € Больше пространства. Больше уединения. Больше дома. – Крайний таунхаус с 6 комнатами в Карлсруэ-Оберройте76189 Karlsruhe
300.000 € Двухквартирный дом с сараем в зоне санации — превратите потенциал в дом своей мечты!76229 Karlsruhe
1 € Скрытое предложение | Полностью реконструированная вилла Durlach-Geigersberg | Продажа через конкурс заявок76227 Karlsruhe– Durlach
