Große, repräsentative Maisonette in klassischer Stadtvilla! Nähe Dahlem! (Weitere Wohnungen vorh.)

Key facts

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About this apartment

HINWEIS: Wir haben noch weitere Wohnungen (mit anderen Grundrissen, von 60 bis 300 m²) in der Villa zum Verkauf - einfach anfragen!

Wohnen auf 230 m² in klassischer Stadtvilla (erweiterbar auf über 300 m²!)

In einer repräsentativen Stadtvilla im begehrten Berliner Ortsteil Lichterfelde West befindet sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung.

Mit ca. 230 m² Wohnfläche, beeindruckenden Raumdimensionen und hochwertigen Dielenböden entsteht hier ein Wohngefühl der besonderen Art.

Großzügigkeit in Perfektion.

Durch den separaten Wohnungszugang bereits im 1.OG entsteht ein edler Haus-im-Haus Eindruck.

Bereits beim Betreten wird die architektonische Qualität spürbar:

• Salon ca. 35 m²
• Wohnzimmer ca. 34 m²
• Esszimmer ca. 18 m²
• Schlafzimmer ca. 24 m²
• Küche ca. 15 m²
• Bad
• Gäste-WC
• Ankleide
• Balkon ca. 12 m²
• Studio (Dachgeschoss) ca. 65 m²
• Gartenanteil mit alleiniger Nutzung (optional)

Die Raumhöhe von 2,90 m, die klaren Proportionen und der hochwertige Dielenboden unterstreichen den klassischen Villen-Charakter.

Die Wohnung wird hochwertig modernisiert, befindet sich in der finalen Ausbauphase und verbindet historische Substanz mit zeitgemäßem Komfort.

Fittings and features, as described

Wände und Decken
- In allen Räumen sind die Wände und Decken hochwertig gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen
- In der Dusche, sowie in WC- und Waschbeckenbereichen sind die Wände gefliest

Fußböden und Beläge
- Im Bad und der Küche ist der Boden gefliest
- In allen anderen Räumen sind hochwertige Dielen verlegt

Fenster und Fenstertüren
- In allen Räumen wurden neue Holzfenster in der Farbe weiß eingebaut
- Neue Beschläge an allen Fenstern und Fenstertüren
- Neue Innenfensterbänke aus Holz in weiß

Türen
- Originale Altbautüren, profiliert und weiß gestrichen
- Neue Beschläge an allen Türen

Elektroinstallation
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Komplett neue Elektroinstallation
- Neue Schalter, Steckdosen und Rahmen von Gira
- Gegensprechanlage mit Videoaußen- und innenstation

Sanitärobjekte
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- Komplett neue Wasser-/Abwasserinstallation

Heizung
- Fußbodenheizung
- Neue Brennwert-Gasanlage
- Komplett neue Heizungsinstallation
- Zentrale Warmwasserversorgung

Stellplatz/Garage
- Optional möglich

Location

Location details

De omgeving van de villa in Berlin Lichterfelde-West wordt gekenmerkt door
een mix van woonhuizen, groenvoorzieningen en enkele
winkels en restaurants. In de directe nabijheid zijn er
meerdere supermarkten, die de bewoners een comfortabele
winkelmogelijkheid bieden. Ook kleine cafés en bakkerijen
zijn in de omgeving aanwezig, waar men gezellig een
koffie kan drinken of verse bakwaren kan genieten. In
directe nabijheid (ca. 1,5 km afstand) bevinden zich zowel
basisscholen als gymnasia.
Lichterfelde staat bekend om zijn vele parken en groenvoorzieningen,
die uitnodigen tot wandelingen en ontspanning. De Botanische
Tuin Berlijn-Dahlem ligt bijvoorbeeld op slechts een korte
wandeling afstand en biedt een indrukwekkende verscheidenheid aan
planten en bloemen. Ook het Teltowkanaal, dat zich door de
omgeving slingert, biedt een mooi decor voor wandelingen
of fietstochten.
De verkeersverbinding is eveneens goed, met meerdere bus- en
S-Bahn-haltes in de buurt. Zo is het eenvoudig om naar andere delen
van de stad te gaan en de vele bezienswaardigheden van Berlijn
te verkennen.
Al met al is de omgeving een aangename mix van
wonen, natuur en infrastructuur, die de bewoners een hoge
levenskwaliteit biedt