Wohnzimmer Einrichtungsbeisp.
Esszimmer Einrichtungsbeispiel
Küche Einrichtungsbeispiel
Balkon
Badezimmer
Badezimmer
Treppe
Treppe DG
Studio Einrichtungsbeispiel
Studio
Stuck
Dielenboden
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Published on 31/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 230 m² |
| Available from | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Year built | 1906 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 1.699.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,386.96 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
REMARQUE : Nous avons encore d'autres appartements (avec d'autres plans, de 60 à 300 m²) dans la villa à vendre - n'hésitez pas à demander !
Vivre sur 230 m² dans une villa de ville classique (extensible à plus de 300 m² !)
Dans une villa de ville représentative dans le très recherché quartier berlinois de Lichterfelde West se trouve cette exceptionnelle maisonnette.
Avec env. 230 m² de surface habitable, des dimensions de pièces impressionnantes et des parquets en lames de haute qualité, il en résulte ici une sensation d'habitat d'un genre particulier.
L'ampleur à la perfection.
Grâce à l'accès séparé à l'appartement dès le 1er étage, il en résulte une noble impression de maison dans la maison.
Dès l'entrée, la qualité architecturale se fait sentir :
• Salon env. 35 m²
• Séjour env. 34 m²
• Salle à manger env. 18 m²
• Chambre à coucher env. 24 m²
• Cuisine env. 15 m²
• Salle de bain
• WC invités
• Dressing
• Balcon env. 12 m²
• Studio (combles) env. 65 m²
• Part de jardin à usage exclusif (en option)
La hauteur sous plafond de 2,90 m, les proportions claires et le parquet en lames de haute qualité soulignent le caractère classique de villa.
L'appartement fait l'objet d'une modernisation haut de gamme, se trouve dans la phase finale des travaux et allie substance historique et confort contemporain.
Murs et plafonds
- Dans toutes les pièces, les murs et plafonds sont enduits, poncés et peints en blanc avec une finition haut de gamme
- Dans la douche ainsi que dans les zones WC et lavabos, les murs sont carrelés
Sols et revêtements
- Dans la salle de bain et la cuisine, le sol est carrelé
- Dans toutes les autres pièces, des parquets en lames de haute qualité ont été posés
Fenêtres et portes-fenêtres
- De nouvelles fenêtres en bois de couleur blanche ont été installées dans toutes les pièces
- Nouvelle quincaillerie sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres
- Nouveaux appuis de fenêtre intérieurs en bois blanc
Portes
- Portes d'origine de bâtiment ancien, profilées et peintes en blanc
- Nouvelle quincaillerie sur toutes les portes
Installation électrique
- Installation photovoltaïque sur le toit
- Installation électrique entièrement neuve
- Nouveaux interrupteurs, prises et cadres de Gira
- Interphone avec station vidéo extérieure et intérieure
Équipements sanitaires
- Équipements sanitaires et robinetterie de haute qualité
- Installation d'eau/usées entièrement neuve
Chauffage
- Chauffage au sol
- Nouvelle installation au gaz à condensation
- Installation de chauffage entièrement neuve
- Production centrale d'eau chaude
Place de stationnement/garage
- Possible en option
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L’environnement de la villa à Berlin Lichterfelde-West est marqué par
un mélange de maisons d’habitation, d’espaces verts et de quelques
commerces et restaurants. À proximité immédiate, il y a
plusieurs supermarchés, qui offrent aux habitants une possibilité
d’achat pratique. De petits cafés et boulangeries sont également
présents dans les environs, où l’on peut boire tranquillement un
café ou déguster des produits de boulangerie frais. À
proximité immédiate (à env. 1,5 km) se trouvent aussi bien des
écoles primaires que des lycées.
Lichterfelde est connue pour ses nombreux parcs et espaces verts,
qui invitent aux promenades et à la détente. Le Jardin botanique de Berlin-Dahlem n’est par exemple qu’à une courte
promenade et offre une impressionnante diversité de
plantes et de fleurs. Le Teltowkanal, qui serpente à travers le
quartier, offre également un beau cadre pour des promenades
ou des balades à vélo.
L’accessibilité en transports est également bonne, avec plusieurs arrêts de bus et de S-Bahn à proximité. Il est ainsi facile de rejoindre d’autres parties
de la ville et d’explorer les nombreuses attractions de Berlin.
Dans l’ensemble, l’environnement est un agréable mélange de
habitat, nature et infrastructures, offrant aux habitants une grande
qualité de vie
