Большая, представительская двухуровневая квартира в классической городской вилле! Рядом с Далемом! (Есть и другие квартиры)

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

ПРИМЕЧАНИЕ: У нас есть ещё несколько квартир (с другими планировками, площадью от 60 до 300 м²) на продажу в вилле — просто запросите информацию!

Проживание на 230 м² в классической городской вилле (с возможностью расширения до более чем 300 м²!)

В представительской городской вилле в востребованном берлинском районе Лихтерфельде-Вест расположена эта необычная двухуровневая квартира.

Жилая площадь около 230 м², впечатляющие размеры помещений и высококачественные дощатые полы создают здесь особую атмосферу проживания.

Просторность в совершенстве.

Благодаря отдельному входу в квартиру уже на 1-м этаже создаётся впечатление «дома в доме».

Уже при входе ощущается архитектурное качество:

• Салон около 35 м²
• Гостиная около 34 м²
• Столовая около 18 м²
• Спальня около 24 м²
• Кухня около 15 м²
• Ванная комната
• Гостевой туалет
• Гардеробная
• Балкон около 12 м²
• Студия (мансардный этаж) около 65 м²
• Доля сада с исключительным правом пользования (опционально)

Высота потолков 2,90 м, чёткие пропорции и высококачественный дощатый пол подчёркивают классический характер виллы.

Квартира проходит высококачественную модернизацию, находится на завершающей стадии отделки и сочетает историческую основу с современным комфортом.

Fittings and features, as described

Стены и потолки
- Во всех помещениях стены и потолки высококачественно оштукатурены, отшлифованы и окрашены в белый цвет
- В душевой, а также в зонах туалета и умывальника стены облицованы плиткой

Полы и покрытия
- В ванной комнате и кухне пол выложен плиткой
- Во всех остальных помещениях уложены высококачественные доски

Окна и балконные двери
- Во всех помещениях установлены новые деревянные окна белого цвета
- Новая фурнитура на всех окнах и балконных дверях
- Новые внутренние деревянные подоконники белого цвета

Двери
- Оригинальные двери старого здания, профилированные и окрашенные в белый цвет
- Новая фурнитура на всех дверях

Электроустановка
- Фотоэлектрическая установка на крыше
- Полностью новая электроустановка
- Новые выключатели, розетки и рамки Gira
- Домофон с видеопанелями на улице и внутри

Санитарные объекты
- Высококачественные санитарные приборы и смесители
- Полностью новая система водоснабжения и канализации

Отопление
- Тёплый пол
- Новая газовая конденсационная установка
- Полностью новая отопительная система
- Центральное горячее водоснабжение

Парковочное место/гараж
- Возможно опционально

Location

Location details

Окружение виллы в Берлине Лихтерфельде-Вест характеризуется
сочетанием жилых домов, зеленых зон и некоторых
магазинов и ресторанов. В непосредственной близости есть
несколько супермаркетов, которые предлагают жителям удобную
возможность для покупок. Также в окрестностях имеются
небольшие кафе и пекарни, где можно уютно выпить
кофе или насладиться свежей выпечкой. В
непосредственной близости (около 1,5 км) находятся как
начальные школы, так и гимназии.
Лихтерфельде известен своими многочисленными парками и зелеными зонами,
которые приглашают к прогулкам и отдыху. Ботанический
сад Берлин-Далем, например, находится всего в нескольких
минутах ходьбы и предлагает впечатляющее разнообразие
растений и цветов. Также канал Тельтов, который петляет
через этот район, создает красивый фон для прогулок
или велосипедных поездок.
Транспортная доступность тоже хорошая, рядом находятся несколько автобусных и
станций S-Bahn. Так легко добраться в другие части
города и познакомиться с многочисленными достопримечательностями Берлина.
В целом окружение представляет собой приятное сочетание
жизни, природы и инфраструктуры, которое обеспечивает жителям высокое
качество жизни