Ampio e rappresentativo maisonette in classica villa cittadina! Vicino a Dahlem! (Altri appartamenti disponibili)

Key facts

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About this apartment

NOTA: abbiamo ancora altri appartamenti (con altri layout, da 60 a 300 m²) nella villa in vendita - basta richiedere informazioni!

Vivere su 230 m² in una villa cittadina classica (ampliabile a oltre 300 m²!)

In una villa cittadina rappresentativa nell’ambito quartiere berlinese di Lichterfelde West si trova questo eccezionale appartamento maisonette.

Con ca. 230 m² di superficie abitabile, impressionanti dimensioni degli ambienti e pregiati pavimenti in assi si crea qui una sensazione abitativa davvero განსაკუთრionale.

Ampiezza in perfezione.

Grazie all’accesso separato all’appartamento già al 1° piano si crea una raffinata impressione di casa nella casa.

Già entrando si percepisce la qualità architettonica:

• Salone ca. 35 m²
• Soggiorno ca. 34 m²
• Sala da pranzo ca. 18 m²
• Camera da letto ca. 24 m²
• Cucina ca. 15 m²
• Bagno
• WC per gli ospiti
• Cabina armadio
• Balcone ca. 12 m²
• Studio (ultimo piano) ca. 65 m²
• Porzione di giardino ad uso esclusivo (opzionale)

L’altezza dei locali di 2,90 m, le proporzioni chiare e il pregiato pavimento in assi sottolineano il classico carattere da villa.

L’appartamento viene modernizzato con finiture di alta qualità, si trova nella fase finale dei lavori e unisce sostanza storica e comfort contemporaneo.

Fittings and features, as described

Pareti e soffitti
- In tutti gli ambienti pareti e soffitti sono stuccati, levigati e tinteggiati di bianco con finiture di alta qualità
- Nella doccia, così come nelle aree WC e lavabo, le pareti sono piastrellate

Pavimenti e rivestimenti
- Nel bagno e in cucina il pavimento è piastrellato
- In tutti gli altri ambienti sono posati pregiati pavimenti in assi

Finestre e portefinestre
- In tutti gli ambienti sono stati installati nuovi infissi in legno di colore bianco
- Nuovi accessori su tutte le finestre e portefinestre
- Nuovi davanzali interni in legno bianco

Porte
- Porte originali d’epoca, profilate e tinteggiate di bianco
- Nuovi accessori su tutte le porte

Impianto elettrico
- Impianto fotovoltaico sul tetto
- Impianto elettrico completamente nuovo
- Nuovi interruttori, prese e placche di Gira
- Impianto citofonico con videocamera esterna e interna

Sanitari
- Sanitari e rubinetteria di alta qualità
- Nuovo impianto acqua/scarico completamente nuovo

Riscaldamento
- Riscaldamento a pavimento
- Nuovo impianto a gas a condensazione
- Impianto di riscaldamento completamente nuovo
- Produzione centralizzata di acqua calda

Posto auto/garage
- Opzionalmente possibile

Location

Location details

L’ambiente della villa a Berlino Lichterfelde-West è caratterizzato da
un mix di case residenziali, aree verdi e alcuni
negozi e ristoranti. Nelle immediate vicinanze ci sono
diversi supermercati, che offrono ai residenti una comoda
possibilità di acquisto. Anche piccoli caffè e panetterie
sono presenti nei dintorni, dove si può sorseggiare piacevolmente un
caffè o gustare prodotti da forno freschi. Nelle
immediate vicinanze (ca. 1,5 km di distanza) si trovano sia
scuole primarie sia licei.
Lichterfelde è nota per i suoi numerosi parchi e aree verdi,
che invitano a passeggiate e al relax. Il Giardino Botanico
Berlino-Dahlem, ad esempio, è raggiungibile con una breve
passeggiata e offre un’impressionante varietà di
piante e fiori. Anche il canale Teltow, che si snoda attraverso la zona,
offre una bella cornice per passeggiate
o gite in bicicletta.
I collegamenti con i trasporti sono anch’essi buoni, con diverse fermate di autobus e
S-Bahn nelle vicinanze. Così è semplice raggiungere altre parti
della città ed esplorare le numerose attrazioni di Berlino.
Nel complesso, l’ambiente è un piacevole mix tra
abitare, natura e infrastrutture, che offre ai residenti un’elevata
qualità della vita