Badezimmer
Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Küche
Balkon
Frontansicht Gebäude
Treppenhaus
Stellplatz
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 89 m² |
| Bouwjaar | 1962 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 12 m² |
| Aankoopprijs | 385.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.325,84 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit stijlvol en grondig gemoderniseerde 4-kamerappartement combineert eigentijds design, hoogwaardige materialen en een doordachte indeling tot een aantrekkelijk thuis. Op circa 89 m² woonoppervlak biedt het een moderne woonambiance op een gewilde locatie in Ingolstadt, stadsdistrict Noordoost – instapklaar en zonder verdere renovatiewerkzaamheden.
In het kader van een uitgebreide renovatie is het appartement met veel aandacht voor kwaliteit en een harmonieus totaalbeeld naar een moderne woonstandaard gebracht. Onder andere de complete elektra, de badkamer, alle vloerafwerkingen, de radiatoren en de binnendeuren zijn vernieuwd. Wanden en plafonds zijn grondig opgeknapt en geven de ruimtes, samen met de op elkaar afgestemde materiaalkeuze, een lichte en hoogwaardige uitstraling.
Het hart van het appartement is de royale woonkamer. Deze biedt veel ruimte om te wonen en te ontspannen en leidt direct naar het balkon, dat de woonruimte aangenaam naar buiten uitbreidt. Hoogwaardig eiken parket bepaalt het karakter van de woonruimtes en zorgt voor een warme, natuurlijke sfeer. In de keuken en badkamer zorgen royaal bemeten tegels in een elegante beige tint voor een modern contrast.
Naast de slaapkamer zijn er nog twee goed ingedeelde kamers beschikbaar. Of het nu gaat om een kinderkamer, thuiskantoor, logeerkamer of persoonlijke terugtrekplek – de flexibele indeling biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden en maakt het appartement vooral interessant voor stellen en gezinnen.
Een bijzonder hoogtepunt is de moderne badkamer met daglicht. Royale doucheruimtes, hoogwaardige zwarte kranen van merkfabrikanten en een dubbele wastafel met ruime onderkast in eikenlook combineren modern design met hoog dagelijks comfort. Het zorgvuldig op elkaar afgestemde kleur- en materiaalconcept benadrukt het hoogwaardige karakter van het appartement.
Ook praktische details zijn bij de modernisering in aanmerking genomen: de aansluiting voor de wasmachine is discreet direct in het appartement geïntegreerd. Een eigen kelderberging biedt extra bergruimte. Bovendien kan een buitenparkeerplaats voor € 10.000 extra worden aangekocht.
Het appartement bevindt zich op de verhoogde begane grond van een goed onderhouden meergezinswoning met slechts acht wooneenheden. De overzichtelijke eigenaarsgemeenschap en het jarenlang actieve vastgoedbeheer dragen bij aan het verzorgde totaalbeeld van het wooncomplex. Moderniseringsmaatregelen aan het gemeenschappelijke eigendom worden voortdurend uitgevoerd.
Highlights:
•Uitgebreid kern gerenoveerd
•Eiken parket in de gehele woning (met uitzondering van badkamer & keuken, hier grote tegels)
•Badkamer met daglicht en plafondspots, uitgerust met een extra grote douche inclusief shampoohnis, grote ledspiegel en dubbele wastafel met ruime eiken onderkast
•Lichte hal met plafondspots
•“Verborgen” aansluiting voor wasmachine in de woning
•Westbalkon met weerbestendige planken, uitgerust met een zonnescherm
•Witte kunststofkozijnen (dubbele beglazing en kindveilige sluiting)
•Kelder- en berging elk met raam
•Buitenparkeerplaats beschikbaar (€ 10.000 extra)
•Goed onderhouden appartementencomplex met 8 wooneenheden
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt aan de Hofmillerstraße in de wijk Josephsviertel, een gewilde woonwijk in het noordoosten van Ingolstadt. De locatie combineert rustig wonen met een goede infrastructuur en korte afstanden naar het stadscentrum en belangrijke werkgevers in de regio.
De woonomgeving wordt gekenmerkt door goed onderhouden appartementencomplexen en groene woonstraten. Tegelijkertijd profiteert u van een infrastructuur die in het dagelijks leven het verschil maakt:
•Winkels, zoals EDEKA of Netto – ca. 7 tot 8 min. lopen
•Bakkerij en drankenmarkt – ca. 3 tot 5 min. lopen
•Bushaltes zijn in ca. 3 minuten lopen bereikbaar
•Scholen en kinderdagverblijven zijn in ca. 5 tot 10 minuten te voet bereikbaar, evenals horeca en dienstverlening
•Snelle verbindingen naar het centrum van Ingolstadt en de snelweg A9 (6 min.)
De Audi-vestiging en andere werkgevers zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor de locatie bijzonder aantrekkelijk is voor forenzen. Tegelijkertijd bieden groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de omgeving een hoge recreatieve waarde. De historische binnenstad is eveneens snel bereikbaar.
Dit betekent voor u:
Het Josephsviertel biedt een rustige en verkeersgunstig gelegen woonomgeving – zonder dat u de sfeer van een grote stad hoeft te missen.
249.000 € Licht 3-kamerappartement met keuken en badkamer in Oberhaunstadt85055 Ingolstadt-Oberhaunstadt– Oberhaunstadt
107.500 € Provisievrij 1-kamerappartement met TOP-verbindingen - hoog rendement!85055 Ingolstadt– Ingolstadt
250.000 € Meer dan gewoon: Top 2-kamer-dakappartement, gemoderniseerd, inbouwkeuken, balkon, garage. Rustige woonlocatie.85055 Ingolstadt
