Високоякісно відремонтована 4-кімнатна квартира з балконом і паркомісцем

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ця стильна та повністю модернізована 4-кімнатна квартира поєднує сучасний дизайн, високоякісні матеріали та продумане планування, створюючи привабливий дім. На площі близько 89 м² вона пропонує сучасну житлову атмосферу в затребуваному районі Інгольштадта, міський округ Північний Схід — готова до заселення та без необхідності подальшого ремонту.

У межах масштабної санації квартиру було приведено до сучасного житлового стандарту з великою увагою до якості та гармонійного загального вигляду. Серед іншого, було оновлено всю електропроводку, ванну кімнату, усі підлогові покриття, радіатори та міжкімнатні двері. Стіни й стелі були ретельно опрацьовані та разом із узгодженим вибором матеріалів надають приміщенням світлого й високоякісного вигляду.

Центральним елементом квартири є простора житлова зона. Вона пропонує багато місця для проживання та відпочинку й безпосередньо виходить на балкон, який приємно розширює житловий простір на відкритому повітрі. Високоякісний дубовий паркет визначає характер житлових приміщень і створює теплу, природну атмосферу. На кухні та у ванній кімнаті великоформатна плитка в елегантному бежевому відтінку створює сучасний контраст.

Окрім спальні, у розпорядженні є ще дві добре сплановані кімнати. Дитяча, домашній офіс, гостьова кімната або особистий простір для усамітнення — гнучке планування відкриває різноманітні можливості використання та робить квартиру особливо цікавою для пар і сімей.

Особливою родзинкою є сучасна ванна кімната з денним освітленням. Простора душова зона, високоякісна чорна сантехніка від провідних виробників, а також подвійний умивальник із місткою нижньою шафою в дубовому оформленні поєднують сучасний дизайн із високим повсякденним комфортом. Ретельно узгоджена колірна та матеріальна концепція підкреслює високоякісний характер квартири.

Під час модернізації також було враховано практичні деталі: підключення для пральної машини ненав’язливо інтегроване безпосередньо у квартиру. Власна комора в підвалі забезпечує додаткове місце для зберігання. Крім того, відкрите паркомісце можна придбати додатково за 10.000 €.

Квартира розташована на високому першому поверсі доглянутого багатоквартирного будинку лише з вісьмома житловими одиницями. Невелика спільнота власників, а також багаторічна робота керуючої компанії сприяють доглянутому загальному вигляду житлового комплексу. Заходи з модернізації спільної власності проводяться постійно.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Основні переваги:
•Комплексна санація
•Дубовий паркет по всій квартирі (за винятком ванної кімнати та кухні, де укладена великоформатна плитка)
•Ванна кімната з денним освітленням і точковими світильниками в стелі, обладнана душем збільшеного розміру з нішею для шампуню, великим LED-дзеркалом і подвійним умивальником із місткою дубовою тумбою
•Світлий коридор із точковими світильниками в стелі
•«Приховане» підключення пральної машини у квартирі
•Західний балкон із атмосферостійким настилом, обладнаний маркізою
•Білі пластикові вікна (із подвійним склінням і замком із захистом від дітей)
•Підвальне та горищне приміщення, кожне з вікном
•Доступне відкрите паркомісце для легкового автомобіля (додатково 10.000€)
•Доглянутий багатоквартирний будинок на 8 квартир

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована на вулиці Hofmillerstraße у кварталі Josephsviertel, популярному житловому районі на північному сході Інгольштадта. Розташування поєднує спокійне проживання з хорошою інфраструктурою та короткими шляхами до центру міста, а також до важливих роботодавців регіону.

Житлове оточення характеризується доглянутими багатоквартирними будинками та озелененими житловими вулицями. Водночас Ви користуєтеся інфраструктурою, яка має значення у повсякденному житті:
•Можливості для покупок, такі як EDEKA або Netto – приблизно 7–8 хвилин пішки
•Пекарня та магазин напоїв – приблизно 3–5 хвилин пішки
•Автобусні зупинки доступні приблизно за 3 хвилини пішки
•Школи та дитячі садки доступні приблизно за 5–10 хвилин пішки, так само як заклади громадського харчування та різноманітні послуги
•Швидке сполучення з центром Інгольштадта та автомагістраллю A9 (6 хвилин)

Локація Audi та інші роботодавці розташовані за кілька хвилин їзди, що робить це місце особливо привабливим для тих, хто щодня їздить на роботу. Водночас зелені зони та можливості для відпочинку в околицях забезпечують високий рівень рекреації. Старе місто також швидко доступне.

Що це означає для Вас:
Josephsviertel пропонує спокійне житлове середовище з хорошим транспортним сполученням – без необхідності відмовлятися від атмосфери великого міста.