Badezimmer
Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Küche
Balkon
Frontansicht Gebäude
Treppenhaus
Stellplatz
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 89 m² |
| Año construido | 1962 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 12 m² |
| Precio de compra | 385.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.325,84 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste elegante y completamente modernizado piso de 4 habitaciones combina un diseño contemporáneo, materiales de alta calidad y una distribución bien pensada para crear un hogar atractivo. Con aproximadamente 89 m² de superficie habitable, ofrece un ambiente residencial moderno en una ubicación muy solicitada de Ingolstadt, distrito noreste, listo para entrar a vivir y sin necesidad de realizar más reformas.
En el marco de una amplia renovación, el piso se actualizó con gran atención a la calidad y a una imagen general armoniosa, alcanzando un estándar residencial moderno. Entre otras cosas, se renovaron por completo la instalación eléctrica, el baño, todos los revestimientos del suelo, los radiadores y las puertas interiores. Las paredes y los techos fueron renovados minuciosamente y, junto con la selección coordinada de materiales, confieren a las estancias un aspecto luminoso y de alta calidad.
El corazón del piso es la amplia zona de estar. Ofrece mucho espacio para vivir y relajarse y conduce directamente al balcón, que amplía agradablemente el espacio habitable hacia el exterior. El parquet de roble de alta calidad define el carácter de las zonas de estar y crea una atmósfera cálida y natural. En la cocina y el baño, unas baldosas de generosas dimensiones en un elegante tono beige aportan un contraste moderno.
Además del dormitorio, hay otras dos habitaciones bien distribuidas. Ya sea como habitación infantil, despacho en casa, habitación de invitados o refugio personal, la distribución flexible ofrece múltiples posibilidades de uso y hace que el piso resulte especialmente interesante para parejas y familias.
Un aspecto destacado es el moderno baño con luz natural. Las amplias zonas de ducha, la grifería negra de alta calidad de fabricantes de marca y un lavabo doble con espacioso mueble inferior en acabado de roble combinan un diseño moderno con un elevado confort diario. El cuidado concepto de colores y materiales subraya el carácter de alta calidad del piso.
Durante la modernización también se tuvieron en cuenta detalles prácticos: la conexión para la lavadora está discretamente integrada directamente en el piso. Un trastero propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional. Además, se puede adquirir adicionalmente una plaza de aparcamiento exterior por 10.000 €.
El piso se encuentra en la planta baja elevada de un cuidado edificio residencial con tan solo ocho unidades de vivienda. La comunidad de propietarios, de tamaño manejable, así como la administración de la finca, activa desde hace muchos años, contribuyen a una imagen general cuidada del complejo residencial. Las medidas de modernización de los elementos comunes se llevan a cabo de forma continua.
Aspectos destacados:
•Completamente renovado
•Parqué de roble en toda la vivienda (excepto el baño y la cocina, donde hay azulejos de gran formato)
•Baño con luz natural y focos empotrados en el techo, equipado con una ducha extragrande con nicho para champú, un gran espejo LED y un lavabo doble con amplio mueble inferior de roble
•Pasillo luminoso con focos empotrados en el techo
•Conexión “oculta” para lavadora en la vivienda
•Balcón orientado al oeste con tarima resistente a la intemperie, equipado con un toldo
•Ventanas blancas de PVC (doble acristalamiento y cierre a prueba de niños)
•Trastero en el sótano y compartimento en el desván, ambos con ventana
•Plaza de aparcamiento exterior disponible para vehículo (10.000 € adicionales)
•Edificio residencial multifamiliar bien cuidado con 8 viviendas
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El piso se encuentra en la Hofmillerstraße, en el Josephsviertel, una zona residencial muy solicitada al noreste de Ingolstadt. La ubicación combina una vida tranquila con una buena infraestructura y trayectos cortos al centro de la ciudad, así como a importantes empleadores de la región.
El entorno residencial se caracteriza por edificios plurifamiliares bien cuidados y calles residenciales ajardinadas. Al mismo tiempo, disfrutará de una infraestructura que marca la diferencia en el día a día:
•Comercios, como EDEKA o Netto – aprox. 7 a 8 min a pie
•Panadería y tienda de bebidas – aprox. 3 a 5 min a pie
•Las paradas de autobús están a aprox. 3 min a pie
•Las escuelas y guarderías están a aprox. 5 a 10 min a pie, al igual que los restaurantes y los servicios
•Accesos rápidos al centro de Ingolstadt y a la autopista A9 (6 min)
La sede de Audi y otros empleadores se encuentran a pocos minutos, lo que hace que la ubicación sea especialmente atractiva para quienes se desplazan diariamente. Al mismo tiempo, las zonas verdes y las posibilidades de ocio del entorno ofrecen un alto valor recreativo. El casco antiguo también es fácilmente accesible.
Esto significa para usted:
El Josephsviertel ofrece un entorno residencial tranquilo y bien comunicado, sin tener que renunciar al encanto de una gran ciudad.
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