Badezimmer
Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Küche
Balkon
Frontansicht Gebäude
Treppenhaus
Stellplatz
Grundriss
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 89 m² |
| Год построен | 1962 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Первое место после ремонта |
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 12 m² |
| Цена покупки | 385.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 325,84 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта стильная и полностью модернизированная 4-комнатная квартира объединяет современный дизайн, высококачественные материалы и продуманную планировку, создавая привлекательное жильё. На площади около 89 м² она предлагает современную жилую атмосферу в востребованном районе Ингольштадта, городском округе Северо-Восток — готова к заселению и не требует дальнейшего ремонта.
В рамках комплексной санации квартира была приведена к современному жилому стандарту с особым вниманием к качеству и гармоничному общему облику. Среди прочего были полностью обновлены электрика, ванная комната, все напольные покрытия, радиаторы и межкомнатные двери. Стены и потолки были тщательно отремонтированы и вместе с гармонично подобранными материалами придают помещениям светлый и высококачественный вид.
Центральное место в квартире занимает просторная гостиная. Она предлагает много пространства для проживания и отдыха и ведёт прямо на балкон, который приятно расширяет жилое пространство на открытом воздухе. Высококачественный дубовый паркет подчёркивает характер жилых помещений и создаёт тёплую, естественную атмосферу. На кухне и в ванной комнате крупноформатная плитка в элегантном бежевом оттенке создаёт современный контраст.
Помимо спальни, в распоряжении имеются ещё две хорошо спланированные комнаты. Будь то детская, домашний офис, гостевая комната или личное место для уединения — гибкая планировка предоставляет разнообразные возможности использования и делает квартиру особенно интересной для пар и семей.
Особой изюминкой является современная ванная комната с естественным освещением. Просторная душевая зона, высококачественная чёрная сантехника от известных производителей, а также двойная раковина с вместительной тумбой в дубовой отделке сочетают современный дизайн с высоким повседневным комфортом. Тщательно согласованная цветовая и материальная концепция подчёркивает высококачественный характер квартиры.
При модернизации были учтены и практические детали: подключение стиральной машины ненавязчиво интегрировано непосредственно в квартиру. Собственная кладовая в подвале предоставляет дополнительное место для хранения. Кроме того, открытое парковочное место можно приобрести дополнительно за 10.000 €.
Квартира расположена на высоком первом этаже ухоженного многоквартирного дома, насчитывающего всего восемь жилых единиц. Небольшое сообщество собственников, а также много лет работающая управляющая компания способствуют ухоженному общему виду жилого комплекса. Мероприятия по модернизации общего имущества здания проводятся непрерывно.
Основные преимущества:
•Комплексно отремонтирована с заменой всех инженерных коммуникаций
•Дубовый паркет по всей квартире (за исключением ванной комнаты и кухни, где уложена крупноформатная плитка)
•Ванная комната с естественным освещением и потолочными точечными светильниками, оборудованная душевой кабиной увеличенного размера с нишей для шампуня, большим LED-зеркалом и двойной раковиной с вместительной тумбой из дуба
•Светлый коридор с потолочными точечными светильниками
•«Скрытое» подключение стиральной машины в квартире
•Западный балкон с атмосферостойким напольным покрытием, оборудованный маркизой
•Белые пластиковые окна (двухкамерное остекление и безопасный для детей запорный механизм)
•Помещения в подвале и на чердаке, каждое с окном
•Доступно открытое парковочное место для автомобиля (дополнительно 10 000€)
•Ухоженный многоквартирный дом на 8 квартир
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена на улице Хофмиллерштрассе в квартале Йозефсфиртель, востребованном жилом районе на северо-востоке Ингольштадта. Расположение сочетает спокойную жизнь с хорошей инфраструктурой и короткими расстояниями до центра города, а также до важных работодателей региона.
Жилая застройка представлена ухоженными многоквартирными домами и озеленёнными жилыми улицами. При этом вы пользуетесь инфраструктурой, которая заметно облегчает повседневную жизнь:
•Магазины, такие как EDEKA или Netto, – около 7–8 минут пешком
•Пекарня и магазин напитков – около 3–5 минут пешком
•Автобусные остановки находятся примерно в 3 минутах ходьбы
•Школы и детские сады находятся примерно в 5–10 минутах пешком, как и рестораны и предприятия сферы услуг
•Быстрый доступ к центру Ингольштадта и автомагистрали A9 (6 минут)
Площадка Audi и другие работодатели находятся в нескольких минутах езды, что делает расположение особенно привлекательным для тех, кто ездит на работу. В то же время зелёные зоны и возможности для отдыха поблизости обеспечивают высокий рекреационный потенциал. Старый город также находится в непосредственной близости.
Что это означает для вас:
Квартал Йозефсфиртель предлагает спокойную жилую среду с удобным транспортным сообщением – без необходимости отказываться от атмосферы большого города.
249.000 € Светлая 3-комнатная квартира с кухней и ванной в Оберхаунштадте85055 Ingolstadt-Oberhaunstadt– Oberhaunstadt
107.500 € Однокомнатная квартира без комиссии с ОТЛИЧНЫМ транспортным сообщением — высокая доходность!85055 Ingolstadt– Ingolstadt
250.000 € Просто больше: отличная 2-комнатная мансардная квартира, модернизированная, со встроенной кухней, балконом и гаражом. Тихий жилой район.85055 Ingolstadt
