Badezimmer
Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Küche
Balkon
Frontansicht Gebäude
Treppenhaus
Stellplatz
Grundriss
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 89 m² |
| Yapım yılı | 1962 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 12 m² |
| Satış fiyatı | 385.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.325,84 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu şık ve kapsamlı şekilde modernize edilmiş 4 odalı daire, çağdaş tasarım, yüksek kaliteli malzemeler ve özenle planlanmış yerleşim planını cazip bir yaşam alanında bir araya getiriyor. Yaklaşık 89 m² yaşam alanı sunan daire, Ingolstadt’ın aranan Stadtbezirk Nordost bölgesinde modern bir yaşam atmosferi sağlıyor; taşınmaya hazır olup ek renovasyon gerektirmiyor.
Kapsamlı bir renovasyon kapsamında daire, kaliteye ve uyumlu bir genel görünüme büyük önem verilerek modern yaşam standartlarına kavuşturulmuştur. Yenilenen unsurlar arasında komple elektrik tesisatı, banyo, tüm zemin kaplamaları, radyatörler ve iç kapılar bulunmaktadır. Duvarlar ve tavanlar özenle elden geçirilmiş; uyumlu malzeme seçimiyle birlikte odalara aydınlık ve kaliteli bir görünüm kazandırılmıştır.
Dairenin kalbini geniş yaşam alanı oluşturuyor. Yaşam ve dinlenme için bolca alan sunan bu bölüm, yaşam alanını hoş bir şekilde dış mekâna genişleten balkona doğrudan açılıyor. Yüksek kaliteli meşe parke, yaşam alanlarının karakterini belirleyerek sıcak ve doğal bir atmosfer sağlıyor. Mutfak ve banyoda zarif bej tonundaki büyük ebatlı fayanslar modern bir kontrast oluşturuyor.
Yatak odasının yanı sıra iyi planlanmış iki oda daha bulunmaktadır. Çocuk odası, home office, misafir odası veya kişisel bir dinlenme alanı olarak kullanılabilen esnek oda düzeni, çeşitli kullanım olanakları sunuyor ve daireyi özellikle çiftler ile aileler için cazip kılıyor.
Özel bir öne çıkan özellik, modern ve gün ışığı alan banyodur. Geniş duş alanları, tanınmış markalara ait yüksek kaliteli siyah armatürler ve geniş alt dolaplı meşe görünümlü çift lavabo, modern tasarımı yüksek günlük kullanım konforuyla birleştiriyor. Özenle uyumlandırılmış renk ve malzeme konsepti, dairenin kaliteli karakterini vurguluyor.
Modernizasyon sırasında pratik ayrıntılar da dikkate alınmıştır: Çamaşır makinesi bağlantısı, dairenin içine doğrudan ve göze batmayacak şekilde entegre edilmiştir. Kendine ait bodrum bölmesi ek depolama alanı sunuyor. Ayrıca 10.000 € karşılığında bir açık otopark yeri satın alınabilir.
Daire, yalnızca sekiz konut biriminden oluşan bakımlı bir çok aileli binanın yüksek giriş katında yer almaktadır. Sınırlı sayıdaki malik topluluğu ve uzun yıllardır görev yapan bina yönetimi, konut kompleksinin bakımlı genel görünümüne katkıda bulunmaktadır. Ortak mülkiyete ilişkin modernizasyon çalışmaları sürekli olarak gerçekleştirilmektedir.
Öne Çıkanlar:
•Kapsamlı şekilde yenilenmiştir
•Dairenin tamamında meşe parke (banyo ve mutfak hariç; bu alanlarda geniş yüzeyli fayanslar)
•Tavan spotları bulunan gün ışığı alan banyo; büyük duş, şampuan nişi, büyük LED ayna ve geniş meşe alt dolabına sahip çift lavabolu lavabo ünitesi ile donatılmıştır
•Tavan spotları bulunan aydınlık koridor
•Daire içinde “gizli” çamaşır makinesi bağlantısı
•Hava koşullarına dayanıklı döşemelere sahip batı cepheli balkon, tente ile donatılmıştır
•Beyaz plastik pencereler (çift camlı ve çocuk güvenlik kilitli)
•Bodrum ve çatı depo bölmelerinin her birinde pencere
•Açık otopark alanı mevcut (ek olarak 10.000€)
•8 bağımsız bölümlü bakımlı apartman
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Ingolstadt'ın kuzeydoğusunda aranan bir yerleşim bölgesi olan Josephsviertel'deki Hofmillerstraße'de yer almaktadır. Konum, sakin yaşamı iyi bir altyapı ve şehir merkezine ve bölgedeki önemli işverenlere kısa ulaşım mesafeleriyle birleştirir.
Konut çevresi, bakımlı çok aileli binalar ve yeşillendirilmiş konut caddeleriyle karakterizedir. Aynı zamanda günlük yaşamda fark yaratan bir altyapının keyfini çıkarırsınız:
•EDEKA veya Netto gibi alışveriş olanakları – yürüyerek yaklaşık 7 ila 8 dakika
•Fırın ve içecek marketi – yürüyerek yaklaşık 3 ila 5 dakika
•Otobüs duraklarına yürüyerek yaklaşık 3 dakikada ulaşılabilir
•Okullar ve anaokullarına yürüyerek yaklaşık 5 ila 10 dakikada, gastronomi işletmelerine ve hizmet noktalarına da aynı şekilde ulaşılabilir
•Ingolstadt şehir merkezine ve A9 otoyoluna hızlı ulaşım (6 dakika)
Audi tesisi ve diğer işverenlere birkaç dakika içinde ulaşılabilir; bu da konumu özellikle işe gidip gelenler için cazip kılmaktadır. Aynı zamanda çevredeki yeşil alanlar ve boş zaman olanakları yüksek bir dinlenme değeri sunar. Eski şehir merkezine de hızlıca ulaşılabilir.
Bu sizin için şu anlama gelir:
Josephsviertel, büyükşehir havasından vazgeçmeden sakin ve ulaşım açısından elverişli bir yaşam çevresi sunar.
249.000 € Oberhaunstadt’ta aydınlık 3 odalı, mutfaklı ve banyolu daire85055 Ingolstadt-Oberhaunstadt– Oberhaunstadt
107.500 € Komisyonsuz, TOP ulaşım bağlantısına sahip 1 odalı daire - yüksek getirili!85055 Ingolstadt– Ingolstadt
250.000 € Basitçe Daha Fazlası: En iyi 2 odalı çatı katı dairesi, modernize edilmiş, ankastre mutfak, balkon, garaj. Sakin yerleşim bölgesi.85055 Ingolstadt
