| Type | Boerderij |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 346 m² |
| Bouwjaar | 1964 |
| Slaapkamers | 7 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 12 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 5245 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 8 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 240 m² |
| Aankoopprijs | 1.300.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.757,23 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen landgoed met karakter, ruimte en uitzonderlijke mogelijkheden
In een rustige, gewilde omgeving presenteert deze indrukwekkende landhuisvilla zich als een zeldzame kans voor mensen die ruimte, privacy en veelzijdige gebruiksmogelijkheden met elkaar willen combineren. Op een circa 5.245 m² groot parkachtig perceel verenigt dit buitengewone landgoed representatief wonen met een maximaal niveau van levenskwaliteit.
Al de ruime oprijlaan naar de binnenplaats benadrukt het exclusieve karakter van dit landgoed. De royaal aangelegde binnenplaats leidt rechtstreeks naar de villa met haar karakteristieke torenerker en het stijlvolle natuurstenen terraslandschap, wat de statige indruk van het pand onderstreept en bewoners en gasten op indrukwekkende wijze verwelkomt.
Met een officiële woonoppervlakte van circa 346 m² en daarnaast ca. 240 m² gebruiksoppervlakte (inclusief 90 m² recent afgewerkte zolder en 150 m² gebruikskelder) biedt dit een woonconcept dat aan de hoogste eisen voldoet. Of het nu gaat om een exclusieve gezinswoning, een meer-generatielandgoed of een representatief middelpunt van het leven met geïntegreerd professioneel gebruik – dit landgoed biedt ruimte voor visies.
De ruime perceeloppervlakte biedt talrijke inrichtingsmogelijkheden en creëert maximale privacy in een natuurrijke omgeving.
- Representatieve landhuisvilla met ca. 345,77 m² officiële woonoppervlakte
- Ca. 240 m² extra gebruiksoppervlakte (waarvan 90 m² nieuw afgewerkte zolder + 150 m² gebruikskelder)
- Ca. 5.245 m² parkachtig landgoed
- 2 badkamers en 2 afzonderlijke gastentoiletten
- Karakteristieke ronde toren / erker met panoramavensters en natuurstenen basis
- Ruim natuurstenen terras op meerdere niveaus
- 2 garage- en 2 carportplaatsen en 4 verharde parkeerplaatsen buiten
- Toekomstbestendige IT-infrastructuur met CAT6A-netwerkbekabeling en FTTH-glasvezelaansluiting
- Uitgebreid gemoderniseerd (2021–2025): volledige dakisolatie en -afwerking (in 2025), nieuwe elektrische installatie/zekeringkasten, nieuwe radiatoren, gevelisolatie en gemoderniseerde badkamers
- Rustige, gewilde ligging in het erkende kuuroord Bad Essen met hoge recreatieve waarde
- Perfect voor liefhebbers van watersport en boten: Mittellandkanal en jachthaven
- Veelzijdige gebruiksmogelijkheden: ideaal voor wonen met meerdere generaties of veeleisend wonen en werken onder één dak
Al bij het betreden van het huis geeft het landgoed een gevoel van ruimte en elegantie. Royaal ingedeelde ruimtes (in totaal 12 kamers, waarvan maximaal 7 als slaapkamers kunnen worden gebruikt), ruime woongedeeltes met klassieke elementen zoals eetkamer, dames- en herenkamer, evenals een harmonieuze verbinding tussen binnen- en buitenruimte creëren een woonatmosfeer die zowel representatief als behaaglijk is.
De imposante torenerker breidt de woonruimte op stijlvolle wijze uit en biedt een prachtig uitzicht over het uitgestrekte parklandschap. Hier geniet u in elk seizoen van de rust van de natuur en een buitengewone woonkwaliteit.
De nieuw uitgebouwde zolderverdieping is uitstekend geschikt voor familieleden, gasten, personeel of als zelfstandige ruimte voor een atelier, fitnessruimte of kantoortuin.
Dankzij de royale oppervlakken en de bijzondere perceelgrootte is het landgoed uitstekend geschikt voor mensen die wonen en beroepsmatige activiteiten met elkaar willen combineren. Bijzonder aantrekkelijk is het object bijvoorbeeld voor:
- Architectenbureaus
- Belastingadviseurs of advocaten
- Natuurgenezers en therapeuten
- Ingenieursbureaus en IT-dienstverleners (dankzij FTTH-glasvezel)
- Bedrijfsadviseurs
- Zelfstandigen met een grotere ruimtebehoefte
- Representatieve bedrijfsvestigingen met woongebruik
Contact: +4915126890609
Het circa 5.245 m² grote parkperceel biedt een buitengewoon decor voor mensen die het leven in het groen waarderen en verleent dit landgoed zijn statige uitstraling.
De uitgestrekte buitenruimtes bieden plaats voor:
- Individuele park- en tuinlandschappen
- Vrijetijds- en ontspanningsruimtes (bijv. een zwembad- of spagedeelte)
- Speelruimtes en eigen fruitboomgaarden
- Het houden van dieren in particuliere kring
De indrukwekkende perceelgrootte garandeert een maximale privacy en creëert een unieke verbinding tussen exclusief wonen en een natuurgericht levensgevoel.
Al bij de oprijlaan wordt duidelijk dat het hier om een buitengewoon landgoed gaat. De ruime binnenplaats, de dubbele garage, de carport en vier extra parkeerplaatsen buiten bieden uiterst comfortabele parkeermogelijkheden voor bewoners en talrijke gasten.
Deze buitengewone landhuisvilla verenigt representatief wonen, een eersteklas staat van renovatie en veelzijdige gebruiksmogelijkheden op indrukwekkende wijze.
Of het nu gaat om een exclusieve familiewoning, een woning voor meerdere generaties of een combinatie van wonen en werken – dit vastgoed biedt een buitengewoon potentieel voor veeleisende kopers die iets bijzonders zoeken.
Een landgoed van deze omvang en kwaliteit is slechts zelden op de markt beschikbaar. Wij kijken ernaar uit u dit buitengewone landgoed persoonlijk te mogen presenteren.
Contact: +4915126890609
De genoemde koopprijs geldt als onderhandelingsbasis (VB). Wij staan open voor constructieve biedingen en gestructureerde prijsgesprekken met kredietwaardig getoetste potentiële kopers.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Wie natuurgericht wonen verkiest en tegelijkertijd gebruik wil maken van de voordelen van een uitstekende infrastructuur, vindt hier de ideale combinatie van ontspanning en goede bereikbaarheid.
Het vastgoed bevindt zich op een gewilde en rustige locatie in de gemeente Bad Essen in het Landkreis Osnabrück. Het gerenommeerde kuuroord en heilbad combineert de voordelen van een natuurgerichte, landelijk georiënteerde woonomgeving met een uitstekende levenskwaliteit direct aan het Wiehengebergte.
Bad Essen beschikt over een historisch centrum met vakwerkdecor, uitstekende gastronomie en een volledig aanbod aan lokale voorzieningen, met winkels, bakkerijen, kinderdagverblijven, scholen en specialisten. Via de regionale verkeersaders zijn bovendien de steden Osnabrück, Lübbecke en Minden snel bereikbaar.
De directe omgeving nodigt uit tot uitgebreide wandelingen, fietstochten en vrijetijdsactiviteiten in het groen.
