| Tür | Çiftlik evi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 346 m² |
| Yapım yılı | 1964 |
| Yatak odaları | 7 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 12 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 5245 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 8 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 240 m² |
| Satış fiyatı | 1.300.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.757,23 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKarakteri, alanı ve olağanüstü olanaklarıyla bir mülk
Sakin ve rağbet gören bir çevrede yer alan bu etkileyici kır evi villası, ferahlığı, mahremiyeti ve çeşitli kullanım olanaklarını bir arada değerlendirmek isteyenler için nadir bir fırsat sunuyor. Yaklaşık 5.245 m² büyüklüğündeki park niteliğindeki arazi üzerinde bulunan bu olağanüstü mülk, temsili yaşamı en üst düzey yaşam kalitesiyle birleştiriyor.
Geniş avlu girişi, daha ilk andan itibaren bu mülkün seçkin karakterini yansıtıyor. Özenle düzenlenmiş geniş iç avlu, karakteristik kule çıkması ve zarif doğal taş teras düzenlemesine sahip villaya doğrudan ulaşıyor; bu da taşınmazın görkemli izlenimini güçlendirerek hem sakinlerini hem de misafirlerini etkileyici biçimde karşılıyor.
Yaklaşık 346 m² resmi konut alanı ve buna ek olarak yaklaşık 240 m² kullanım alanı (90 m² yeni tamamlanmış çatı katı ve 150 m² kullanılabilir bodrum dahil) ile bu mülk, en yüksek beklentileri karşılayan bir yaşam konsepti sunuyor. İster seçkin bir aile ikametgâhı, ister kuşaklar arası yaşam için bir mülk, isterse entegre mesleki kullanım imkânına sahip temsili bir yaşam merkezi olarak kullanılsın – bu mülk, hayallere alan açıyor.
Geniş arazi, çok sayıda tasarım olanağı sunuyor ve doğayla iç içe bir ortamda en üst düzeyde mahremiyet sağlıyor.
- Yaklaşık 345,77 m² resmi konut alanına sahip temsili kır evi villası
- Yaklaşık 240 m² ek kullanım alanı (90 m² yeni tamamlanmış çatı katı + 150 m² kullanılabilir bodrum)
- Yaklaşık 5.245 m² park niteliğinde mülk
- 2 banyo ve ayrıca 2 ayrı misafir tuvaleti
- Panoramik pencerelere ve doğal taş kaideye sahip karakteristik yuvarlak kule / çıkma
- Birden fazla seviyede geniş doğal taş teras
- 2 garaj ve 2 carport park yeri ile 4 sabit açık park yeri
- CAT6A ağ kablolaması ve FTTH fiber optik bağlantıya sahip geleceğe hazır BT altyapısı
- Kapsamlı şekilde modernize edilmiştir (2021–2025): Çatı yalıtımı ve çatı katı düzenlemesi (2025 yılında), yeni elektrik tesisatı/sigorta panoları, yeni radyatörler, cephe yalıtımı ve modernize edilmiş banyolar
- Yüksek dinlenme değerine sahip, tanınmış kaplıca kenti Bad Essen’de sakin ve rağbet gören konum
- Su sporları ve tekne tutkunları için ideal: Mittellandkanal ve yat limanı
- Çok yönlü kullanım olanakları: Kuşaklar arası yaşam veya aynı çatı altında seçkin yaşam ve çalışma için ideal
Eve girildiği anda mülk, ferahlık ve zarafet hissi veriyor. Geniş planlanmış odalar (toplam 12 oda, bunların 7 kadarı yatak odası olarak kullanılabilir), yemek odası, kadınlar ve erkekler odası gibi klasik unsurlara sahip geniş yaşam alanları ve iç ve dış mekân arasındaki uyumlu bağlantı, hem temsili hem de konforlu bir yaşam atmosferi yaratır.
Etkileyici kule cumbası, yaşam alanını şık bir şekilde genişletir ve geniş park manzarasına harika bir bakış sunar. Burada her mevsim doğanın huzurunun ve olağanüstü yaşam kalitesinin tadını çıkarabilirsiniz.
Yeni düzenlenen çatı katı; aile üyeleri, misafirler veya personel için ya da atölye, fitness alanı veya açık ofis olarak bağımsız bir bölüm şeklinde kullanıma son derece uygundur.
Geniş alanları ve arsanın özel büyüklüğü sayesinde mülk, yaşamı ve mesleki faaliyeti bir arada yürütmek isteyen kişiler için son derece uygundur. Taşınmaz özellikle aşağıdakiler için caziptir:
- Mimarlık büroları
- Vergi danışmanları veya avukatlar
- Doğal tedavi uzmanları ve terapistler
- Mühendislik büroları ve BT hizmet sağlayıcıları (FTTH fiber optik sayesinde)
- Yönetim danışmanları
- Daha fazla alana ihtiyaç duyan serbest meslek sahipleri
- Konut kullanımlı prestijli şirket merkezleri
İletişim: +4915126890609
Yaklaşık 5.245 m² büyüklüğündeki park arazisi, doğayla iç içe yaşamı takdir edenler için olağanüstü bir atmosfer sunar ve bu mülke görkemli karakterini kazandırır.
Geniş dış alanlar şu olanaklar için alan yaratır:
- Kişiye özel park ve bahçe düzenlemeleri
- Dinlenme ve eğlence alanları (ör. havuz veya spa alanı)
- Oyun alanları ve özel meyve bahçeleri
- Özel kapsamda hayvan besleme
Etkileyici arsa büyüklüğü, en üst düzeyde mahremiyet sağlar ve seçkin yaşam ile doğayla iç içe yaşam hissi arasında benzersiz bir bağ oluşturur.
Daha giriş yolundan itibaren bunun olağanüstü bir mülk olduğu anlaşılır. Geniş iç avlu, çift garaj, carport ve ilave dört açık otopark alanı, sakinler ve çok sayıda misafir için son derece konforlu park olanakları sunar.
Bu olağanüstü kır evi villası; temsili yaşamı, birinci sınıf yenileme durumunu ve çok yönlü kullanım olanaklarını etkileyici biçimde bir araya getirir.
İster seçkin bir aile konutu, ister çok kuşaklı bir ev, isterse yaşam ve çalışma alanlarının birleşimi olarak kullanılsın – bu gayrimenkul, özel olanı arayan seçici alıcılar için olağanüstü bir potansiyel sunar.
Bu büyüklükte ve kalitede bir mülk piyasada yalnızca nadiren bulunur. Bu olağanüstü mülkü size şahsen sunabilmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz.
İletişim: +4915126890609
Belirtilen satın alma bedeli pazarlık payı içermektedir (VB). Yapıcı tekliflere ve kredi değerliliği kontrol edilmiş satın alma ilgilileriyle yapılandırılmış fiyat görüşmelerine açığız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Doğayla iç içe yaşamı tercih eden ve aynı zamanda mükemmel altyapının avantajlarından yararlanmak isteyenler, burada dinlenme ile kolay ulaşılabilirliğin ideal birleşimini bulur.
Gayrimenkul, Osnabrück ilçesindeki Bad Essen belediyesinin aranan ve sakin bir konumunda yer almaktadır. Ünlü kaplıca ve sağlık merkezi, Wiehengebirge’nin hemen eteklerinde, doğayla iç içe ve kırsal karakterli bir yaşam çevresinin avantajlarını mükemmel yaşam kalitesiyle birleştirir.
Bad Essen; ahşap karkas yapıların oluşturduğu tarihî bir merkez, seçkin gastronomi olanakları ve alışveriş imkânları, fırınlar, anaokulları, okullar ve uzman doktorlarla eksiksiz yerel hizmet altyapısına sahiptir. Ayrıca bölgesel ulaşım aksları üzerinden Osnabrück, Lübbecke ve Minden şehirlerine hızlıca ulaşılabilir.
Yakın çevre, doğada uzun yürüyüşler, bisiklet turları ve boş zaman aktiviteleri için elverişlidir.
