| Тип | Сельскохозяйственный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 346 m² |
| Год построен | 1964 |
| Спальни | 7 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 12 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 5245 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 8 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 240 m² |
| Цена покупки | 1.300.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 757,23 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПоместье с характером, пространством и исключительными возможностями
В тихом, престижном окружении эта впечатляющая загородная вилла представляет собой редкую возможность для людей, желающих объединить простор, приватность и разнообразные варианты использования. На парковом участке площадью около 5 245 м² это необычное поместье сочетает представительное жильё с максимально высоким качеством жизни.
Уже просторный подъезд к внутреннему двору передаёт эксклюзивный характер этого поместья. Большой внутренний двор ведёт прямо к вилле с характерной башенной эркерной частью и благородной террасной зоной из натурального камня, подчёркивая великолепное впечатление от объекта и одинаково эффектно приветствуя жильцов и гостей.
С официальной жилой площадью около 346 м², а также дополнительными примерно 240 м² полезной площади (включая 90 м² недавно обустроенной мансарды и 150 м² полезного подвального помещения) здесь реализована концепция жилья, отвечающая самым высоким требованиям. Будь то эксклюзивная семейная резиденция, поместье для нескольких поколений или представительный центр жизни с интегрированным профессиональным использованием — это поместье предоставляет пространство для воплощения самых смелых идей.
Просторная территория участка открывает многочисленные возможности для оформления и обеспечивает максимальную приватность в окружении природы.
- Представительная загородная вилла с официальной жилой площадью около 345,77 м²
- Около 240 м² дополнительной полезной площади (из них 90 м² — заново обустроенная мансарда + 150 м² — полезное подвальное помещение)
- Около 5 245 м² территории, напоминающей парк
- 2 ванные комнаты и 2 отдельные гостевые туалетные комнаты
- Характерная круглая башня / эркер с панорамными окнами и основанием из натурального камня
- Просторная терраса из натурального камня на нескольких уровнях
- 2 гаражных и 2 навесных парковочных места, а также 4 оборудованных открытых парковочных места
- Перспективная IT-инфраструктура с сетевой кабельной разводкой CAT6A и оптоволоконным подключением FTTH
- Комплексная модернизация (2021–2025): полное утепление и обустройство крыши (в 2025 году), новая электрика/электрические щитки, новые радиаторы, утепление фасада и модернизированные ванные комнаты
- Тихое, престижное расположение в признанном климатическом курорте Бад-Эссен с высоким рекреационным потенциалом
- Идеально для любителей водных видов спорта и лодок: Среднегерманский канал и яхтенная гавань
- Разнообразные варианты использования: идеально для проживания нескольких поколений или требовательного формата «жильё и работа под одной крышей»
Уже при входе в дом это поместье создаёт ощущение простора и элегантности. Просторно просторные комнаты (всего 12 комнат, из них до 7 можно использовать как спальни), обширные жилые зоны с классическими элементами, такими как столовая, дамская и мужская комнаты, а также гармоничная связь между внутренним и внешним пространством создают жилую атмосферу, которая одновременно представительна и уютна.
Впечатляющий башенный эркер элегантно расширяет жилое пространство и открывает великолепный вид на обширный парковый ландшафт. Здесь в любое время года вы сможете наслаждаться спокойствием природы и исключительным качеством жизни.
Недавно обустроенный мансардный этаж прекрасно подходит для членов семьи, гостей, персонала или в качестве самостоятельной зоны под мастерскую, фитнес-зал или офис открытой планировки.
Благодаря просторным площадям и особо большому размеру участка объект недвижимости идеально подходит для людей, желающих совмещать проживание и профессиональную деятельность. Особенно привлекательным объект является, например, для:
- архитектурных бюро
- налоговых консультантов или адвокатов
- специалистов альтернативной медицины и терапевтов
- инженерных бюро и IT-провайдеров (благодаря оптоволоконной сети FTTH)
- консультантов по управлению
- фрилансеров с повышенной потребностью в пространстве
- представительских офисов компаний с жилой функцией
Контакт: +4915126890609
Парк площадью около 5 245 м² создает исключительный фон для людей, ценящих жизнь на природе, и придает этому объекту недвижимости представительный облик.
Обширные открытые пространства предоставляют место для:
- Индивидуальных парковых и садовых ландшафтов
- Зон отдыха и рекреации (например, бассейна или спа-зоны)
- Игровых зон и частных фруктовых садов
- Частного содержания животных
Впечатляющий размер участка гарантирует максимальную приватность и создает уникальное сочетание эксклюзивного проживания с близостью к природе.
Уже подъезд к дому дает понять, что речь идет об исключительном объекте недвижимости. Просторный внутренний двор, двойной гараж, навес для автомобиля, а также четыре дополнительные открытые парковочные площадки обеспечивают исключительно комфортные возможности для парковки жильцов и многочисленных гостей.
Эта необычная вилла в стиле загородного дома впечатляющим образом сочетает представительное жилье, первоклассное состояние после реконструкции и разнообразные возможности использования.
Будь то эксклюзивная семейная резиденция, дом для нескольких поколений или сочетание жилья и рабочего пространства — этот объект предлагает исключительный потенциал для взыскательных покупателей, ищущих нечто особенное.
Объекты такого размера и качества лишь изредка появляются на рынке. Мы будем рады лично представить вам этот исключительный объект.
Контакт: +4915126890609
Указанная покупная цена является предметом переговоров (VB). Мы открыты к конструктивным предложениям, а также к структурированным обсуждениям цены с проверенными на платёжеспособность потенциальными покупателями.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Тот, кто предпочитает жить в окружении природы и одновременно хочет пользоваться преимуществами превосходной инфраструктуры, найдет здесь идеальное сочетание отдыха и хорошей транспортной доступности.
Объект недвижимости расположен в востребованном и тихом месте муниципалитета Бад-Эссен в районе Оснабрюк. Известный курорт и лечебно-оздоровительный центр сочетает преимущества близкой к природе сельской жилой среды с высоким качеством жизни непосредственно у горного хребта Вихенгебирге.
В Бад-Эссене есть исторический центр с фахверковой архитектурой, превосходные рестораны, а также полностью развитая инфраструктура повседневного спроса: магазины, пекарни, детские сады, школы и врачи-специалисты. Благодаря региональным транспортным магистралям также обеспечивается быстрое сообщение с городами Оснабрюк, Люббеке и Минден.
Ближайшие окрестности располагают к длительным прогулкам, велосипедным поездкам и активному отдыху на природе.
