| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 346 m² |
| Anno costruito | 1964 |
| Camere da letto | 7 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 12 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 5245 m² |
|---|---|
| Posti auto | 8 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 240 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.300.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.757,23 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna proprietà di carattere, spazio e possibilità straordinarie
In una zona tranquilla e ambita, questa imponente villa in stile country si presenta come un’opportunità rara per chi desidera combinare ampiezza, privacy e molteplici possibilità di utilizzo. Su un parco di circa 5.245 m², questa straordinaria proprietà coniuga un’abitazione rappresentativa con il massimo della qualità della vita.
Già l’ampio accesso alla corte trasmette il carattere esclusivo della proprietà. Il generoso cortile conduce direttamente alla villa, con il suo caratteristico bovindo a torre e l’elegante terrazza in pietra naturale su più livelli, sottolineando l’impressione signorile dell’immobile e accogliendo in modo suggestivo residenti e ospiti.
Con una superficie abitabile ufficiale di circa 346 m² e ulteriori circa 240 m² di superficie utile (inclusi 90 m² di mansarda recentemente ristrutturata e 150 m² di cantina a uso utile), si apre un concept abitativo in grado di soddisfare le esigenze più elevate. Che sia come residenza familiare esclusiva, proprietà multigenerazionale o centro abitativo rappresentativo con attività professionale integrata, questa proprietà offre spazio per le visioni.
L’ampia superficie del terreno offre numerose possibilità di progettazione e garantisce il massimo della privacy in un ambiente immerso nella natura.
- Villa rappresentativa in stile country con circa 345,77 m² di superficie abitabile ufficiale
- Circa 240 m² di superficie utile aggiuntiva (di cui 90 m² di mansarda recentemente ristrutturata + 150 m² di cantina a uso utile)
- Circa 5.245 m² di proprietà simile a un parco
- 2 bagni e 2 WC separati per gli ospiti
- Caratteristica torre circolare / bovindo con finestre panoramiche e base in pietra naturale
- Ampia terrazza in pietra naturale su più livelli
- 2 posti auto in garage e 2 posti auto coperti, oltre a 4 posti auto esterni pavimentati
- Infrastruttura IT a prova di futuro con cablaggio di rete CAT6A e collegamento in fibra ottica FTTH
- Ampiamente modernizzata (2021–2025): isolamento completo e ristrutturazione del tetto (nel 2025), nuovo impianto elettrico/quadro elettrico, nuovi radiatori, isolamento della facciata e bagni modernizzati
- Posizione tranquilla e ambita nella rinomata stazione termale di Bad Essen, con elevato valore ricreativo
- Perfetta per gli amanti degli sport acquatici e delle barche: Mittellandkanal e porto turistico
- Molteplici possibilità di utilizzo: ideale per abitazione multigenerazionale o per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto secondo standard elevati
Già entrando nella casa, la proprietà trasmette una sensazione di ampiezza ed eleganza. Ampio ambienti ben suddivisi (complessivamente 12 stanze, di cui fino a 7 utilizzabili come camere da letto), ampie zone giorno con elementi classici come sala da pranzo, salotto delle signore e salotto dei signori, nonché un’armoniosa connessione tra interno ed esterno, creano un’atmosfera abitativa al contempo rappresentativa e accogliente.
Il suggestivo bovindo a torre amplia elegantemente lo spazio abitativo e offre una splendida vista sull’ampio parco. Qui potrete godere in ogni stagione della tranquillità della natura e di un’eccezionale qualità abitativa.
Il sottotetto recentemente ampliato è ideale per familiari, ospiti, personale oppure come area indipendente per atelier, palestra o ufficio open space.
Grazie agli ampi spazi e alle considerevoli dimensioni del terreno, la proprietà è particolarmente adatta a chi desidera conciliare abitazione e attività professionale. L’immobile è particolarmente interessante, ad esempio, per:
- studi di architettura
- commercialisti o avvocati
- naturopati e terapeuti
- studi di ingegneria e fornitori di servizi IT (grazie alla fibra ottica FTTH)
- consulenti aziendali
- liberi professionisti con esigenze di spazio elevate
- sedi aziendali rappresentative con uso abitativo
Contatto: +4915126890609
Il parco di circa 5.245 m² offre uno scenario straordinario per chi apprezza la vita immersa nel verde e conferisce a questa proprietà il suo carattere signorile.
Gli ampi spazi esterni offrono spazio per:
- Paesaggi di parchi e giardini personalizzati
- Aree per il tempo libero e il relax (ad es. zona piscina o spa)
- Aree giochi e frutteti privati
- Allevamento di animali in ambito privato
Le impressionanti dimensioni del terreno garantiscono il massimo livello di privacy e creano un connubio unico tra abitare esclusivo e uno stile di vita a stretto contatto con la natura.
Già il viale d’accesso rende evidente che si tratta di una proprietà straordinaria. L’ampio cortile interno, il garage doppio, il carport e quattro ulteriori posti auto esterni offrono possibilità di parcheggio estremamente confortevoli per i residenti e numerosi ospiti.
Questa straordinaria villa in stile casa di campagna unisce in modo impressionante abitare di rappresentanza, condizioni di ristrutturazione di prim’ordine e molteplici possibilità di utilizzo.
Che sia come esclusiva residenza familiare, casa multigenerazionale o combinazione di abitazione e lavoro, questa proprietà offre un potenziale eccezionale per acquirenti esigenti alla ricerca di qualcosa di speciale.
Una proprietà di queste dimensioni e qualità è disponibile sul mercato solo molto raramente. Saremo lieti di presentarvi personalmente questa straordinaria proprietà.
Contatto: +4915126890609
Il prezzo di acquisto indicato è da intendersi come base di negoziazione (VB). Siamo disponibili a valutare offerte costruttive e a condurre trattative strutturate sul prezzo con potenziali acquirenti sottoposti a verifica della solvibilità.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Chi predilige vivere a contatto con la natura e desidera al contempo usufruire dei vantaggi di un’eccellente infrastruttura, trova qui il connubio ideale tra relax e facilità di collegamento.
La proprietà si trova in una posizione ambita e tranquilla nel comune di Bad Essen, nel distretto di Osnabrück. La rinomata località termale e centro di cure combina i vantaggi di un contesto residenziale naturale e rurale con un’eccellente qualità della vita direttamente ai piedi dei monti Wiehen.
Bad Essen dispone di un centro storico con scenari di edifici a graticcio, un’eccellente offerta gastronomica e servizi di prossimità completi, con negozi, panetterie, asili, scuole e medici specialisti. Grazie alle arterie di traffico regionali, è inoltre possibile raggiungere rapidamente le città di Osnabrück, Lübbecke e Minden.
I dintorni immediati invitano a fare lunghe passeggiate, escursioni in bicicletta e attività ricreative nel verde.
