Hoogwaardig 4-kamerappartement aan de Kastanien Hof in Alt-Osdorf

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Het in 2021 voltooide appartementencomplex bevindt zich aan de Bockhorst in Hamburg-Osdorf, direct aan de wijkgrens met Hochkamp. Het door het meermaals onderscheiden architecten- en stedenbouwkundig bureau Spengler Wiescholek ontworpen gebouw combineert tijdloze architectuur met een hoogwaardige en doordachte bouwkwaliteit.

De aangeboden drempelvrije 4-kamerwoning werd in 2022 in het kader van de eerste ingebruikname verkocht en verkeert dan ook in een zeer goed onderhouden en moderne staat. Ruim opgezette woon- en eetgedeelten, kamerhoge ramen en een hoogwaardige inrichting creëren een lichte en representatieve woonambiance.

Bij de woning hoort een eigen berging in de kelderverdieping. De drempelvrije lift verbindt de kelderverdieping met alle woonlagen en biedt een comfortabele toegang van de woning tot in de kelder.

Op het perceel bevindt zich een groot fietsenhuis, evenals een afzonderlijke kinderspeelplaats met speeltoestellen. De groen aangelegde buitenruimtes met gazons, beplantingen en een verlichte toegang benadrukken het groene en gezinsvriendelijke karakter van het wooncomplex.

De verwarming en warmwatervoorziening geschieden via een lucht-water-warmtepompinstallatie.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Alle woonruimtes beschikken over comfortabele vloerverwarming met individuele ruimteregeling.

De sanitaire ruimtes zijn uitgerust met hoogwaardige materialen en merkproducten. Fijnsteenware tegels in warme respectievelijk lichte tinten, hangende toiletten van Villeroy & Boch en Grohe-kranen zorgen voor een tijdloze en hoogwaardige uitstraling. De douches zijn gelijkvloers uitgevoerd en beschikken over hoogwaardige afscheidingen van echt glas.

Belangrijke kenmerken:

4-kamerappartement
barrièrevrije uitvoering
Eerste bewoning van het appartement in 2022
ruime woon- en eetgedeeltes
kamerhoge ramen
kunststoframen met 3-voudige beglazing
ca. 2,60 m plafondhoogte in de woonruimtes
hoogwaardig meerlaags eiken parket, naturel geolied
geselecteerde fijnsteenware tegels in de sanitaire ruimtes
volledige vloerverwarming in alle woonruimtes
afz ond erlijke ruimteregeling via draadloze kamerthermostaten
extra handdoekradiatoren in de badkamers
gelijkvloerse en barrièrevrije douches met hoogwaardige kranen
sanitair van Villeroy & Boch
kranen van Grohe
hoogwaardige douchegoot van TECE
hoge, wit uitgevoerde binnendeuren met verdekte scharnieren
roestvrijstalen deurkrukken
video-intercom met kleurenmonitor
CAT-7-bekabeling en uitgebreide netwerkaansluitingen
aansluitingen voor wasmachine en droger
lucht-waterwarmtepomp voor verwarming en warm water
barrièrevrije lift van de kelder tot aan het appartement
eigen kelder-/berging van 4 m2
verzorgde buitenvoorzieningen
grote fietsenberging
speelruimte voor kinderen met speeltoestellen
verlichte toegang naar de hoofdingang
hoogwaardige Bangkirai-planken op balkons en terrassen
tweeschalige gevelconstructie met metselwerk als gevelbekleding
solide massieve bouw met plafonds van gewapend beton
verhoogde geluidsisolatie tussen de wooneenheden

Overige gevallen

Een parkeerplaats in de ondergrondse garage kan desgewenst eveneens te koop worden aangeboden.

Locatie

Locatie

De Kastanien Hof ligt aan de Bockhorst in Hamburg-Osdorf, in een rustige zijstraat en direct aan de grens met de exclusieve wijk Hochkamp. De ligging combineert de aangename rust van een gevestigde woonomgeving met een uitstekende infrastructuur en een snelle bereikbaarheid van het centrum van Hamburg.

Het westen van Hamburg behoort vanwege de uitgestrekte groenvoorzieningen, de nabijheid van de Elbe en de gevarieerde recreatiemogelijkheden tot de bijzonder geliefde woonlocaties van de Hanzestad. Talrijke parken en goed onderhouden groenvoorzieningen kenmerken de omgeving en bieden ideale mogelijkheden voor wandelingen, sport en ontspanning.

Ook voor mobiliteit is uitstekend gezorgd. De bushaltes „Langeloh (Nord)“ en „Am Isfeld“ bevinden zich op slechts enkele minuten lopen en bieden een zeer goede aansluiting op het openbaarvervoernetwerk van Hamburg. Het S-Bahnstation Hochkamp is te voet in 15 minuten of gemakkelijk met de bus bereikbaar. Vanaf daar bereikt u met de S-Bahn in ongeveer 20 minuten het centrum van Hamburg.

Ook voor gezinnen is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Talrijke kinderdagverblijven en een basisschool bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast zijn onder andere de Internationale Schule, het Jenisch-Gymnasium en het Lise-Meitner-Gymnasium goed bereikbaar.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende mogelijkheden. Het nabijgelegen dorpscentrum van Alt-Osdorf aan de Rugenbarg biedt een goede lokale voorziening. Daarnaast is het populaire Elbe-Einkaufszentrum snel bereikbaar en biedt het een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en diensten.