Appartamento di alta qualità con 4 locali presso il Kastanien Hof ad Alt-Osdorf

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Il condominio plurifamiliare, completato nel 2021, si trova in Bockhorst, ad Amburgo-Osdorf, direttamente al confine del quartiere con Hochkamp. L’edificio, progettato dal pluripremiato studio di architettura e urbanistica Spengler Wiescholek, coniuga un’architettura senza tempo con una costruzione di alta qualità e ben studiata.

L’appartamento di 4 locali privo di barriere architettoniche è stato venduto nel 2022 nell’ambito della prima occupazione e si presenta pertanto in condizioni molto curate e moderne. Gli ampi ambienti soggiorno e pranzo, le finestre a tutta altezza e le finiture di pregio creano un’atmosfera abitativa luminosa e rappresentativa.

All’appartamento appartiene un ripostiglio privato al piano interrato. L’ascensore privo di barriere architettoniche collega il piano interrato a tutti i livelli abitativi e consente un comodo accesso dall’appartamento fino alla cantina.

Sul terreno si trovano un’ampia rimessa per biciclette e un’area giochi separata per bambini con attrezzature ludiche. Gli spazi esterni verdi, con prati, piantumazioni e un accesso illuminato, sottolineano il carattere verde e adatto alle famiglie del complesso residenziale.

Il riscaldamento e la fornitura di acqua calda sono assicurati da un impianto a pompa di calore aria-acqua.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Tutti gli ambienti abitativi dispongono di un confortevole riscaldamento a pavimento con regolazione individuale dei locali.

I locali sanitari sono dotati di materiali di alta qualità e prodotti di marca. Il gres porcellanato in tonalità calde o chiare, i WC sospesi di Villeroy & Boch e la rubinetteria Grohe garantiscono un aspetto senza tempo e di pregio. Le docce sono realizzate a filo pavimento e dispongono di pregiate pareti divisorie in vetro temperato.

Caratteristiche essenziali:

appartamento di 4 locali
realizzazione priva di barriere architettoniche
prima occupazione dell’appartamento nel 2022
ampi ambienti soggiorno e pranzo
finestre a tutta altezza
finestre in PVC con triplo vetro
altezza dei soffitti di circa 2,60 m negli ambienti abitativi
pregiato parquet multistrato in rovere, oliato naturale
selezionate piastrelle in gres porcellanato nei locali sanitari
riscaldamento a pavimento su tutta la superficie in tutti gli ambienti abitativi
regolazione separata dei locali tramite termostati ambiente wireless
radiatori scaldasalviette aggiuntivi nei bagni
docce a filo pavimento e prive di barriere architettoniche con rubinetteria di alta qualità
sanitari di Villeroy & Boch
rubinetteria di Grohe
canalina di scarico doccia di alta qualità di TECE
porte interne alte, bianche, con cerniere a scomparsa
maniglie delle porte in acciaio inox
videocitofono con monitor a colori
cablaggio CAT-7 e numerosi collegamenti di rete
attacchi per lavatrice e asciugatrice
pompa di calore aria-acqua per riscaldamento e acqua calda
ascensore privo di barriere architettoniche dal seminterrato fino all’appartamento
proprio locale cantina/ripostiglio di 4 m2
aree esterne ben curate
ampio ricovero per biciclette
area giochi per bambini con attrezzature ludiche
percorso illuminato verso l’ingresso della casa
pregiate doghe in Bangkirai su balconi e terrazze
struttura a facciata a doppia parete con muratura a vista
solida costruzione massiccia con solai in cemento armato
maggiore isolamento acustico tra le unità abitative

Altri

Anche un posto auto nel garage sotterraneo può essere offerto facoltativamente in vendita.

Posizione

Dettagli della posizione

Il Kastanien Hof si trova in Bockhorst, ad Amburgo-Osdorf, in una tranquilla strada laterale e direttamente al confine con l’esclusivo quartiere di Hochkamp. La posizione combina la piacevole tranquillità di un contesto residenziale consolidato con un’eccellente infrastruttura e la possibilità di raggiungere rapidamente il centro di Amburgo.

La zona ovest di Amburgo è una delle aree residenziali più apprezzate della città anseatica grazie ai suoi ampi spazi verdi, alla vicinanza all’Elba e alle svariate possibilità di svago. Numerosi parchi e aree verdi curate caratterizzano i dintorni e offrono condizioni ideali per passeggiate, sport e relax.

Anche per quanto riguarda la mobilità, il collegamento è eccellente. Le fermate degli autobus „Langeloh (Nord)“ e „Am Isfeld“ si trovano a pochi minuti a piedi e offrono un ottimo collegamento con la rete dei trasporti pubblici di Amburgo. La stazione S-Bahn di Hochkamp è raggiungibile a piedi in 15 minuti o comodamente in autobus. Da lì, il centro di Amburgo è raggiungibile in circa 20 minuti con la S-Bahn.

La posizione è particolarmente interessante anche per le famiglie. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi asili nido e una scuola primaria. Sono inoltre facilmente raggiungibili, tra gli altri, la Scuola Internazionale, il Jenisch-Gymnasium e il Lise-Meitner-Gymnasium.

Per gli acquisti quotidiani sono disponibili diverse possibilità. Il vicino centro di Alt-Osdorf, in Rugenbarg, offre un buon approvvigionamento locale. Inoltre, il rinomato centro commerciale Elbe-Einkaufszentrum è rapidamente raggiungibile e propone un’ampia scelta di negozi, ristoranti e servizi.