شقة راقية من 4 غرف في كاستانين هوف في ألت-أوسدورف

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

يقع المبنى السكني متعدد الوحدات، الذي اكتمل بناؤه عام 2021، في شارع بوكهورست بمنطقة هامبورغ-أوسدورف، مباشرةً عند حدود الحي مع هوشكامب. وقد صمّم المبنى مكتب Spengler Wiescholek للهندسة المعمارية والتخطيط الحضري، الحائز على عدة جوائز، حيث يجمع بين هندسة معمارية خالدة وأسلوب بناء عالي الجودة ومدروس بعناية.

تم بيع الشقة الخالية من العوائق والمكوّنة من 4 غرف والمعروضة هنا عام 2022 ضمن أول إشغال، ولذلك فهي بحالة حديثة ومعتنى بها جيدًا للغاية. وتوفر مناطق المعيشة وتناول الطعام الفسيحة، والنوافذ الممتدة حتى الأرضية، والتجهيزات عالية الجودة أجواءً سكنية مشرقة وراقية.

تتضمن الشقة غرفة تخزين خاصة بها في طابق القبو. ويربط المصعد الخالي من العوائق طابق القبو بجميع طوابق السكن، مما يتيح وصولًا مريحًا من الشقة إلى القبو.

يوجد في العقار بيت كبير للدراجات، بالإضافة إلى منطقة منفصلة للعب الأطفال مزودة بألعاب. وتبرز المساحات الخارجية الخضراء، التي تضم مروجًا ومزروعات وممر وصول مضاءً، الطابع الأخضر والصديق للعائلات للمجمع السكني.

يتم توفير التدفئة والمياه الساخنة عبر نظام مضخة حرارية هوائية-مائية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميز جميع غرف المعيشة بتدفئة مريحة تحت الأرضية مع إمكانية التحكم الفردي في كل غرفة.

تُجهَّز الغرف الصحية بمواد عالية الجودة ومنتجات من علامات تجارية معروفة. ويضمن الخزف الحجري بألوان دافئة أو فاتحة، والمراحيض المعلّقة من Villeroy & Boch، وتجهيزات Grohe مظهراً أنيقاً وعالي الجودة لا يتأثر بمرور الزمن. وقد صُممت الدُشّات على مستوى الأرضية، وتحتوي على فواصل عالية الجودة من الزجاج الحقيقي.

أهم مواصفات التجهيز:

شقة من 4 غرف
تصميم خالٍ من العوائق
أول إشغال للشقة في عام 2022
مناطق معيشة وطعام واسعة
نوافذ ممتدة حتى الأرضية
نوافذ بلاستيكية بزجاج ثلاثي
ارتفاع السقف حوالي 2,60 م في غرف المعيشة
باركيه عالي الجودة متعدد الطبقات من خشب البلوط، مزيّت طبيعياً
بلاط خزفي حجري مختار في الغرف الصحية
تدفئة كاملة المساحة تحت الأرضية في جميع غرف المعيشة
تحكم منفصل بالغرف عبر منظمات حرارة لاسلكية
مشعات إضافية للمناشف في الحمّامات
دُشّات على مستوى الأرضية وخالية من العوائق مع تجهيزات عالية الجودة
أدوات صحية من Villeroy & Boch
تجهيزات من Grohe
مصرف دُش عالي الجودة من TECE
أبواب داخلية عالية باللون الأبيض مع مفصلات مخفية
مقابض أبواب من الفولاذ المقاوم للصدأ
نظام اتصال داخلي مرئي مع شاشة ملونة
تمديدات CAT-7 ووصلات شبكة واسعة النطاق
وصلات للغسالة والمجفف
مضخة حرارية هواء-ماء للتدفئة والمياه الساخنة
مصعد خالٍ من العوائق من القبو حتى الشقة
غرفة قبو/تخزين خاصة بمساحة 4 م2
مرافق خارجية معتنى بها
بيت كبير للدراجات
مساحة لعب للأطفال مع تجهيزات للعب
ممر مضاء إلى مدخل المبنى
ألواح Bangkirai عالية الجودة في الشرفات والتراسات
هيكل واجهة مزدوج الطبقة مع جدار كسوة
بناء متين من الطوب مع أسقف من الخرسانة المسلحة
عزل صوتي محسّن بين الوحدات السكنية

آخر

يمكن أيضًا عرض موقف سيارات في المرآب تحت الأرض للبيع اختياريًا.

الموقع

وصف الموقع

يقع Kastanien Hof في شارع Bockhorst بحي هامبورغ-أوسدورف، في شارع جانبي هادئ وعلى الحدود مباشرةً مع حي Hochkamp الحصري. يجمع الموقع بين الهدوء الممتع لبيئة سكنية راسخة والبنية التحتية الممتازة وسهولة الوصول السريع إلى وسط مدينة هامبورغ.

يُعد غرب هامبورغ من أكثر المناطق السكنية شعبية في المدينة الهانزية، بفضل حدائقه الواسعة وقربه من نهر إلبه وتنوع فرص الترفيه فيه. وتطبع العديد من المتنزهات والمساحات الخضراء المعتنى بها ملامح المنطقة، كما توفر فرصًا مثالية للتنزه والرياضة والاستجمام.

كما تتوفر وسائل التنقل على نحو ممتاز. وتقع محطتا الحافلات „Langeloh (Nord)“ و„Am Isfeld“ على بُعد بضع دقائق سيرًا، وتوفران اتصالًا ممتازًا بشبكة النقل في هامبورغ. ويمكن الوصول إلى محطة قطار الضواحي Hochkamp سيرًا على الأقدام خلال 15 دقيقة أو بسهولة بواسطة الحافلة. ومن هناك يمكنكم الوصول بقطار الضواحي إلى وسط مدينة هامبورغ في نحو 20 دقيقة.

ويُعد الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات أيضًا. إذ توجد العديد من دور الحضانة ومدرسة ابتدائية في المنطقة المجاورة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول بسهولة، من بين مؤسسات أخرى، إلى المدرسة الدولية وثانوية Jenisch-Gymnasium وثانوية Lise-Meitner-Gymnasium.

تتوفر خيارات متنوعة للتسوق اليومي. ويوفر مركز Alt-Osdorf القريب في Rugenbarg إمدادات محلية جيدة. كما يمكن الوصول سريعًا إلى مركز Elbe-Einkaufszentrum الشهير، الذي يقدم مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والخدمات.