Appartement 4 pièces haut de gamme au Kastanien Hof à Alt-Osdorf

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

L’immeuble résidentiel collectif, achevé en 2021, se situe au Bockhorst, à Hambourg-Osdorf, directement à la limite du quartier de Hochkamp. Conçu par le bureau d’architecture et d’urbanisme Spengler Wiescholek, plusieurs fois primé, le bâtiment associe une architecture intemporelle à une construction de grande qualité et bien pensée.

L’appartement de 4 pièces accessible aux personnes à mobilité réduite proposé a été vendu en 2022 dans le cadre de sa première occupation et se trouve donc dans un état très bien entretenu et moderne. Des espaces de séjour et de repas généreusement agencés, des fenêtres allant jusqu’au sol et un équipement haut de gamme créent une ambiance résidentielle lumineuse et représentative.

L’appartement comprend un débarras privatif au sous-sol. L’ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite relie le sous-sol à tous les niveaux d’habitation et permet un accès confortable depuis l’appartement jusqu’à la cave.

La propriété dispose d’un grand abri à vélos ainsi que d’une aire de jeux séparée pour enfants avec des équipements de jeu. Les espaces extérieurs végétalisés, avec leurs pelouses, plantations et cheminements éclairés, soulignent le caractère verdoyant et familial de la résidence.

Le chauffage et l’approvisionnement en eau chaude sont assurés par une installation de pompe à chaleur air-eau.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Toutes les pièces de vie disposent d’un chauffage au sol confortable avec régulation individuelle par pièce.

Les pièces sanitaires sont équipées de matériaux haut de gamme et de produits de marque. Le grès cérame dans des teintes chaudes ou claires, les WC suspendus de Villeroy & Boch ainsi que la robinetterie Grohe confèrent un aspect intemporel et haut de gamme. Les douches sont de plain-pied et disposent de parois de séparation haut de gamme en verre véritable.

Caractéristiques essentielles :

Appartement de 4 pièces
configuration accessible aux personnes à mobilité réduite
première occupation de l’appartement en 2022
espaces de séjour et de repas généreux
fenêtres toute hauteur
fenêtres en PVC à triple vitrage
hauteur sous plafond d’env. 2,60 m dans les pièces de vie
parquet multicouche haut de gamme en chêne, huilé naturel
carrelage en grès cérame sélectionné dans les pièces sanitaires
chauffage au sol sur toute la surface dans toutes les pièces de vie
régulation individuelle par pièce via thermostats d’ambiance sans fil
sèche-serviettes supplémentaires dans les salles de bains
douches de plain-pied et accessibles aux personnes à mobilité réduite avec robinetterie haut de gamme
équipements sanitaires de Villeroy & Boch
robinetterie de Grohe
caniveau de douche haut de gamme de TECE
portes intérieures hautes, blanches, avec paumelles invisibles
poignées de porte en acier inoxydable
visiophone avec écran couleur
câblage CAT-7 et nombreuses prises réseau
branchements pour lave-linge et sèche-linge
pompe à chaleur air-eau pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire
ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite du sous-sol jusqu’à l’appartement
propre cave/local de rangement de 4 m2
espaces extérieurs bien entretenus
grand local à vélos
aire de jeux pour enfants avec équipements de jeu
cheminement éclairé vers l’entrée de l’immeuble
lames haut de gamme en Bangkirai sur les balcons et terrasses
construction de façade à double paroi avec parement en maçonnerie
construction massive solide avec dalles en béton armé
isolation acoustique renforcée entre les logements

Autres

Une place de stationnement en sous-sol peut également être proposée à la vente en option.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le Kastanien Hof se trouve au Bockhorst à Hambourg-Osdorf, dans une rue résidentielle calme et directement à la limite du quartier exclusif de Hochkamp. L’emplacement associe le calme agréable d’un environnement résidentiel établi à une excellente infrastructure et à un accès rapide au centre-ville de Hambourg.

L’ouest de Hambourg compte parmi les quartiers résidentiels particulièrement prisés de la cité hanséatique, en raison de ses vastes espaces verts, de sa proximité avec l’Elbe et de ses nombreuses possibilités de loisirs. De nombreux parcs et espaces verts soigneusement entretenus caractérisent les environs et offrent des conditions idéales pour les promenades, le sport et la détente.

La mobilité est également parfaitement assurée. Les arrêts de bus « Langeloh (Nord) » et « Am Isfeld » se trouvent à seulement quelques minutes à pied et offrent une très bonne desserte du réseau de transports hambourgeois. La gare de S-Bahn de Hochkamp est accessible à pied en 15 minutes ou confortablement en bus. De là, vous rejoignez le centre-ville de Hambourg en environ 20 minutes avec le S-Bahn.

L’emplacement est également particulièrement attrayant pour les familles. De nombreuses crèches ainsi qu’une école primaire se trouvent à proximité. En outre, l’École internationale, le Jenisch-Gymnasium et le Lise-Meitner-Gymnasium sont notamment facilement accessibles.

Pour les achats quotidiens, différentes possibilités sont disponibles. Le centre local tout proche d’Alt-Osdorf, au Rugenbarg, offre une bonne desserte commerciale de proximité. Le centre commercial très apprécié Elbe-Einkaufszentrum est également rapidement accessible et propose une vaste offre de commerces, de restauration et de services.