| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 360 m² |
| Año construido | 1920 |
| Tipo de combustible | Gas |
|---|
| Zona de terreno | 4500 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Refurbished |
| Tipo de aparcamiento | Carport |
| Precio de compra | 286.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 794,44 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta impresionante propiedad de inversión en Großbreitenbach ofrece una experiencia residencial única, que destaca por su generosa distribución de los espacios y sus elegantes detalles.
Con una superficie habitable total de 360 m², distribuida en 3 unidades residenciales en la planta superior, la propiedad se presenta como una simbiosis perfecta de funcionalidad y confort.
Las tres viviendas renovadas son ideales para inversores que valoran la calidad y el uso sostenible. Dos de las unidades residenciales están alquiladas y actualmente generan un alquiler neto de 750 euros.
El ambiente luminoso y acogedor se ve realzado por el suelo de parquet de alta calidad, que no solo convence visualmente, sino también por su resistencia y agradable tacto.
En una de las viviendas hay una habitación para huéspedes de aproximadamente 30m².
Todas las unidades residenciales están equipadas con cocinas integradas.
Además, en la planta baja hay una superficie comercial de también 360m².
La amplia parcela de 4500 m², con estanque propio
(25m x 7m) y entrada de agua, así como una caseta de jardín con electricidad, ofrece múltiples posibilidades para un diseño individual y crea una conexión armoniosa entre la naturaleza y el espacio residencial.
El balcón invita a quedarse y proporciona horas de relax al aire libre.
La propiedad fue renovada y modernizada ampliamente en el año 2010, por lo que se encuentra en buen estado y está lista para entrar a vivir de inmediato. La calefacción funciona mediante un eficiente sistema de gas, que proporciona un calor uniforme y económico y, además, es más respetuoso con el medio ambiente que muchos otros sistemas.
También hay una sala de fiestas con cocina, WC y ducha.
Un carport ofrece espacio para 3 vehículos.
Esta propiedad de inversión es ideal para inversores que buscan un inmueble a largo plazo y con una alta rentabilidad. La disponibilidad inmediata permite una rápida entrada en el mercado inmobiliario. Además, la amplia superficie de la parcela ofrece potencial para ampliaciones o posibilidades de desarrollo individuales, lo que promete incrementos adicionales de valor.
La descripción de la propiedad se elaboró basándose en los datos facilitados por el vendedor. La agencia de publicidad no ha verificado esta información y, por tanto, no puede asumir ninguna responsabilidad por su exactitud.
La propiedad, sin comisión, se vende de particular a particular.
Para más información y concertar visitas, contacte directamente con el propietario en el teléfono: 0172-7064765 o por e-mail: richard.langbein(at)gmx.de
o nuestro servicio de oficina en el tel.: 06625-1820
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Ubicación del inmueble: Am Gemeindegut 2, 98701 Großbreitenbach-Gillersdorf
El inmueble se encuentra en las afueras tranquilas de Großbreitenbach-Gillersdorf, un lugar que destaca por su ubicación cercana a la naturaleza y sus buenas conexiones. La infraestructura está bien desarrollada y ofrece una agradable combinación de comodidad urbana e idilio rural. Las tiendas, escuelas y centros médicos se encuentran a pocos minutos, lo que facilita la vida cotidiana.
Para las actividades de ocio, los alrededores ofrecen numerosas posibilidades, desde excursiones por la naturaleza cercana hasta actividades deportivas y eventos culturales en la región. La ubicación combina así una tranquilidad relajante con una comunidad activa y convierte el inmueble en una opción atractiva tanto para familias como para inversores que valoran una inversión sostenible.
286.000 € Großbreitenbach-OT, vivienda de 3 familias + local comercial98701 Großbreitenbach– Gillersdorf
286.000 € Großbreitenbach-OT, vivienda de 3 familias + local comercial98701 Großbreitenbach
