Großbreitenbach-część miejscowości, dom 3-rodzinny + działalność gospodarcza

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

Ta imponująca nieruchomość inwestycyjna w Großbreitenbach oferuje wyjątkowy komfort mieszkania, który zachwyca przestronnym układem pomieszczeń i stylowymi detalami.
O łącznej powierzchni mieszkalnej 360 m², podzielonej na 3 lokale mieszkalne na piętrze, nieruchomość prezentuje idealne połączenie funkcjonalności i komfortu.
Trzy wyremontowane mieszkania są idealne dla inwestorów, którzy cenią jakość i zrównoważone użytkowanie. Dwa lokale mieszkalne są wynajęte i obecnie przynoszą czynsz netto w wysokości 750 euro.

Jasną i przyjazną atmosferę podkreśla wysokiej jakości parkiet, który przekonuje nie tylko wizualnie, lecz także trwałością i przyjemną fakturą.
W jednym z mieszkań znajduje się pokój gościnny o powierzchni ok. 30m².
Wszystkie lokale mieszkalne są wyposażone w zabudowane kuchnie.
Dodatkowo na parterze znajduje się powierzchnia użytkowa o takiej samej wielkości, wynoszącej 360m².

Rozległa działka o powierzchni 4500 m² z własnym stawem
(25m x 7m) z dopływem oraz domkiem ogrodowym z prądem otwiera różnorodne możliwości indywidualnego zagospodarowania i tworzy harmonijne połączenie natury z przestrzenią mieszkalną.
Balkon zachęca do odpoczynku i zapewnia relaksujące chwile na świeżym powietrzu.

Nieruchomość została gruntownie wyremontowana i zmodernizowana w 2010 roku, dzięki czemu znajduje się w dobrym stanie i jest od razu gotowa do zamieszkania. Ogrzewanie zapewnia wydajne ogrzewanie gazowe, które gwarantuje równomierne i niedrogie ciepło, a ponadto jest bardziej przyjazne dla środowiska niż wiele innych systemów.

Dostępna jest również sala imprezowa z kuchnią, WC i prysznicem.
Carport oferuje miejsce dla 3 samochodów osobowych.

Ta nieruchomość inwestycyjna jest idealna dla inwestorów poszukujących nieruchomości długoterminowej i przynoszącej wysokie zyski. Natychmiastowa dostępność umożliwia szybkie wejście na rynek nieruchomości. Ponadto duża powierzchnia działki stwarza potencjał do rozbudowy lub indywidualnej adaptacji, co zapowiada dodatkowy wzrost wartości.

Opis nieruchomości sporządzono na podstawie informacji przekazanych przez sprzedającego. Agencja reklamowa nie zweryfikowała tych informacji i dlatego nie może ponosić odpowiedzialności za ich prawdziwość.
Nieruchomość bez prowizji jest sprzedawana prywatnie.

W celu uzyskania dalszych informacji i umówienia terminów oględzin prosimy o bezpośredni kontakt z właścicielem pod numerem tel.: 0172-7064765 lub e-mailem: richard.langbein(at)gmx.de
lub nasz serwis biurowy pod numerem tel.: 06625-1820

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja obiektu: Am Gemeindegut 2, 98701 Großbreitenbach-Gillersdorf

Obiekt znajduje się na spokojnych obrzeżach miasta Großbreitenbach-Gillersdorf, miejscowości wyróżniającej się bliskością natury i dobrym połączeniem komunikacyjnym. Infrastruktura jest dobrze rozwinięta i oferuje przyjemne połączenie miejskiego komfortu z wiejską sielanką. Sklepy, szkoły i placówki medyczne są dostępne w ciągu kilku minut, co ułatwia codzienne życie.

Okolica oferuje liczne możliwości spędzania wolnego czasu — od spacerów po pobliskiej przyrodzie, po ofertę sportową i wydarzenia kulturalne w regionie. Lokalizacja łączy zatem spokojny wypoczynek z żywą społecznością i sprawia, że obiekt jest atrakcyjną opcją zarówno dla rodzin, jak i inwestorów kapitałowych, którzy cenią zrównoważoną inwestycję.