Großbreitenbach-quartier, maison de 3 logements + local commercial

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété d'investissement

Cet immeuble de placement impressionnant à Großbreitenbach offre une sensation de vie unique, qui séduit par ses espaces généreux et ses détails élégants.
Avec une surface habitable totale de 360 m² , répartie en 3 unités d’habitation à l’étage, le bien se présente comme une symbiose parfaite entre fonctionnalité et confort.
Les trois appartements rénovés sont idéaux pour les investisseurs qui attachent de l’importance à la qualité et à une utilisation durable. Deux des unités d’habitation sont louées et génèrent actuellement un loyer hors charges de 750 euros.

L’atmosphère claire et accueillante est mise en valeur par le parquet haut de gamme, qui convainc non seulement visuellement, mais séduit également par sa résistance et son toucher agréable.
L’un des appartements comprend une chambre d’hôtes d’environ 30m².
Toutes les unités d’habitation disposent de cuisines équipées.
Une surface commerciale de 360m² est également disponible au rez-de-chaussée.

Le vaste terrain de 4500 m² avec son propre étang
(25m x 7m) et son alimentation en eau, ainsi qu’un abri de jardin équipé en électricité, offre de multiples possibilités d’aménagement individuel et crée une harmonie entre la nature et l’espace de vie.
Le balcon invite à la détente et permet de profiter d’agréables moments en plein air.

Le bien a été entièrement rénové et modernisé en 2010, de sorte qu’il est en bon état et immédiatement habitable. Le chauffage est assuré par un système efficace au gaz, qui fournit une chaleur uniforme et économique et qui est en outre plus respectueux de l’environnement que de nombreux autres systèmes.

Une salle de fête avec cuisine, WC et douche est également disponible.
Un carport offre une place pour 3 voitures.

Cet immeuble de placement convient idéalement aux investisseurs à la recherche d’un bien immobilier offrant un rendement attractif à long terme. Sa disponibilité immédiate permet d’entrer rapidement sur le marché immobilier. En outre, la vaste superficie du terrain offre un potentiel d’agrandissement ou d’aménagement individuel, ce qui laisse espérer une valorisation supplémentaire.

La description du bien a été établie sur la base des informations fournies par le vendeur. L’agence publicitaire n’a pas vérifié ces informations et ne peut donc garantir leur exactitude.
Le bien, vendu sans commission, est proposé directement par un particulier.

Pour plus d’informations et pour convenir d’une visite, contactez directement le propriétaire au numéro de téléphone : 0172-7064765 ou par e-mail : richard.langbein(at)gmx.de
ou notre service de bureau au numéro de téléphone : 06625-1820

Emplacement

Détails de l'emplacement

Emplacement du bien : Am Gemeindegut 2, 98701 Großbreitenbach-Gillersdorf

Le bien se trouve à la périphérie calme de Großbreitenbach-Gillersdorf, un lieu qui séduit par son emplacement proche de la nature et sa bonne desserte. L’infrastructure est bien développée et offre un agréable mélange de confort urbain et d’idylle rurale. Les commerces, les écoles et les établissements médicaux sont accessibles en quelques minutes, ce qui facilite le quotidien.

Pour les activités de loisirs, les environs offrent de nombreuses possibilités, des randonnées dans la nature toute proche aux activités sportives et aux manifestations culturelles dans la région. L’emplacement associe ainsi le calme reposant à une communauté dynamique et fait du bien une option attrayante aussi bien pour les familles que pour les investisseurs qui attachent de l’importance à un investissement durable.