| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 74 m² |
| Bouwjaar | 1968 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 239.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.229,73 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames Welkom in uw nieuwe thuis!
In een uitzonderlijk goed onderhouden huis met 3 appartementen in Illertissen, op een TOP-locatie, bieden wij deze zeer mooie 4-kamerappartement op de bovenste verdieping te koop aan.
Een opvallend kenmerk van deze woning is de helderheid: alle kamers van het appartement zijn zo georiënteerd dat ze direct zonlicht ontvangen, wat de hele dag voor een vriendelijke en uitnodigende sfeer zorgt.
Vanwege de schuine dakhellingen is het appartement teruggebracht tot 74,03 m². Zonder de schuine dakhellingen zou de woonoppervlakte ongeveer 100 m² bedragen.
Er zijn in totaal 4 kamers aanwezig!
Bijzonderheid:
Betaalbaar wonen & eerlijke afrekening
Dit object biedt een zeldzame en financieel zeer aantrekkelijke structuur:
- Geen vastgoedbeheer, geen servicekosten: er zijn geen maandelijkse beheerkosten.
- Professionele afrekening: het jaarlijkse water- en verwarmingsverbruik wordt extern door een gespecialiseerd bedrijf uitgelezen en berekend. Dit garandeert een nauwkeurige en eerlijke afrekening op basis van het daadwerkelijke verbruik.
- Zelfbeheer: de 3 appartementen behoren in totaal slechts aan 1 partij toe. Alle werkzaamheden aan het huis worden gezamenlijk besloten.
- Lage vaste kosten: tot nu toe bedroegen de bijkomende kosten slechts ca. 200 euro per maand, inclusief verbruikskosten zoals olie, water, afvalwater, afvalstoffenheffing enz. Deze vallen bij aankoop vrijwel volledig weg en u betaalt alleen uw eigen verbruik zelf. Gemeenschappelijke kosten, zoals bijvoorbeeld elektriciteit voor algemene ruimtes, worden apart berekend. Dat betekent dat de voorschotten voor bijkomende kosten voor u vervallen!!
- Highlights & techniek in topconditie
- Lichtovergoten: elke kamer geniet van direct zonlicht.
- Bouwkundige staat: het dak verkeert in zeer goede staat. Het huis is gebouwd volgens de massieve bouwwijze
- Ramen: hoogwaardige kunststoframen met dubbele beglazing.
- Wooncomfort: grote woonkamer met woon- en eetgedeelte.
- In het hart van Illertissen en toch zeer rustig gelegen!
- de woonkamer is bijna 18 m² groot en biedt daarnaast een zeer mooie eethoek
- de slaapkamer van bijna 17 m² nodigt uit tot gezellig gebruik
- de woonkeuken biedt met bijna 16 m² voldoende ruimte voor een extra eetgedeelte en een grote inbouwkeuken
- daarnaast zijn er nog twee kinderkamers respectievelijk extra kamers, die individueel kunnen worden gebruikt
- bij de prijs inbegrepen is uiteraard een individuele garage (afsluitbaar) met daarvoor een Parkeerplaats inbegrepen!
- Uiteraard is er ook een eigen kelderruimte aanwezig en een extra wasruimte.
Kerngegevens
- Woonoppervlakte: ca. 74,03 m²
- Kamers: 4 (woonkamer, slaapkamer, twee overige kamers)
- Verdieping: 2e verdieping
- Eigen garage inbegrepen met extra parkeerplaats
- eigen tuinaandeel voor vrij gebruik
- Massieve bouwwijze
- Bouwjaar: 1968
- Verwarming: centrale olieverwarming van de firma Viessmann
- Ramen: kunststoframen, dubbele beglazing
- Vloerafwerking: parket, laminaat en tegels
- Badkamer met ligbad en raam
- Berging binnen de woning
- eigen kelder & een extra gemeenschappelijke wasruimte
In de koopprijs inbegrepen:
-eigen tuin, uitsluitend voor u als eigenaar van de bovenwoning
- eigen garage
- eigen parkeerplaats voor de garage
- Eigen grote kelderruimte
- Gemeenschappelijke ruimtes: wasruimte
Voorzieningen
- Ruime woonkamer met eetgedeelte
- Rustige zijstraat - ideaal voor gezinnen en rustzoekers
- eigen tuinaandeel - perfect voor tuinliefhebbers
- Kelderruimte voor extra bergruimte
- Gemeenschappelijke wasruimte in de kelder
- Eigen garage met een extra parkeerplaats
Ligging:
Centraal & Toch Rustig
Op slechts enkele meters van het marktplein van Illertissen. Basisschool, kleuterscholen, cafés en de weekmarkt bevinden zich in de directe omgeving. Het huis ligt desondanks in een rustige straat met weinig verkeer.
Overige gegevens
Beschikbaar vanaf: in overleg
Staat van het object: goed onderhouden
Kwaliteit van de voorzieningen: standaard
Vloerafwerking: tegels, parket, laminaat
De woning is momenteel verhuurd, maar kan in overleg zelf worden gebruikt.
Zonder makelaarsprovisie, rechtstreeks van de eigenaar!
⚠️BELANGRIJKE OPMERKING VOOR MAKELAARS:
De verkoop vindt uitsluitend rechtstreeks van de eigenaar plaats. Aanvragen van makelaars voor acquisitie of marketing zijn uitdrukkelijk NIET gewenst en worden niet beantwoord.
> Bezichtiging afspreken?
> Overtuig uzelf van de kwaliteit en het natuurlijke licht van deze woning. De woning kan op elk moment worden bezichtigd. Wij zien uw bericht met vermelding van uw volledige naam graag tegemoet.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
209.000 € 360° I Ruim 2-kamerappartement in Illertissen met balkon en parkeerplaats buiten89257 Illertissen
275.000 € Wonen met een bijzondere ruimtelijke beleving: Charmant 3-kamerappartement in Illertissen!89257 Illertissen
