Очаровательная 4-комнатная мансардная квартира с собственным садом + гаражом + парковочным местом в отличном месте!

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

Добро пожаловать в ваш новый дом!

В исключительно ухоженном 3-квартирном доме в Иллертиссене, в ОТЛИЧНОМ месте, мы предлагаем к продаже эту очень красивую 4-комнатную квартиру на мансардном этаже.

Выдающейся особенностью этой недвижимости является ее светлость: все комнаты квартиры ориентированы так, что получают прямой солнечный свет, что в течение всего дня создает дружелюбную и уютную атмосферу.

Из-за наклонного потолка площадь квартиры уменьшена до 74,03 кв.м. Без скатов крыши жилая площадь составила бы около 100 кв.м.

Всего имеется 4 комнаты!

Особенность:

Недорогое проживание и справедливый расчет
Этот объект предлагает редкую и финансово очень привлекательную структуру:
- Нет управляющей компании, нет платы за дом: ежемесячные управленческие сборы не взимаются.
- Профессиональный расчет: годовое потребление воды и отопления считывается и рассчитывается внешней специализированной компанией. Это гарантирует точный и справедливый расчет по фактическому потреблению.
- Самоуправление: 3 квартиры в целом принадлежат только 1 стороне. Все возникающие работы по дому решаются совместно.
- Низкие постоянные расходы: до сих пор дополнительные расходы составляли всего ок. 200 евро в месяц, включая расходы на потребление, такие как масло, вода, сточные воды, вывоз мусора и т.д. При покупке они почти полностью отпадут, и вы будете платить только за собственное потребление. Общие расходы, такие как, например, общий электрический ток, рассчитываются отдельно. Это означает, что для вас отпадают авансовые платежи по дополнительным расходам!!
- Преимущества и техника в отличном состоянии
- Залито светом: каждая комната получает прямой солнечный свет.
- Строительная конструкция: крыша находится в очень хорошем состоянии. Дом построен по капитальной технологии
- Окна: высококачественные пластиковые окна с двойным остеклением.
- Комфорт проживания: большая гостиная с зоной для гостиной и столовой.
- В самом сердце Иллертиссена и при этом очень тихое расположение!

- гостиная почти 18 кв.м и предлагает еще очень красивую обеденную зону

- спальня почти 17 кв.м располагает к уютному использованию

- кухня-гостиная площадью почти 16 кв.м предлагает достаточно места для еще одной обеденной зоны и большой встроенной кухни

- дополнительно есть еще две детские комнаты, соответственно, еще комнаты, которые могут использоваться индивидуально

- в цену, конечно, входит отдельный гараж (запираемый) с находящимся перед ним Stellplatz inklusive!

- Разумеется, имеется собственное подвальное помещение, а также дополнительная прачечная.

Основные данные



- Жилая площадь: ок. 74,03 м²


- Комнаты: 4 (гостиная, спальня, две другие комнаты)


- Этаж: 2-й верхний этаж


- Отдельный гараж включен с дополнительным парковочным местом


- собственная часть сада для свободного использования


- капитальное строительство


- год постройки: 1968


- отопление: центральное масляное отопление фирмы Viessmann


- окна: пластиковые окна, 2-камерные стеклопакеты


- напольные покрытия: паркет, ламинат и плитка


- ванная с ванной и окном


- кладовая внутри квартиры


- собственный подвал и дополнительная общая прачечная








Входит в цену покупки:

-собственный сад только для вас как собственника квартиры на мансардном этаже

- собственный гараж
- собственное парковочное место перед гаражом
- Собственный большой подвальный отсек
- общие помещения: прачечная






Оборудование



- Просторная гостиная с обеденной зоной


- Тихая боковая улица - идеально для семей и тех, кто ценит покой


- собственная часть сада - идеально для любителей сада


- подвальное помещение для дополнительного места для хранения


- Общая прачечная в подвале


- Отдельный гараж с дополнительным парковочным местом


Расположение:

Центр & При этом тихо
Всего в нескольких метрах от рыночной площади Иллертиссена. Начальная школа, детские сады, кафе и еженедельный рынок находятся в непосредственной близости. Тем не менее дом расположен на тихой, малоезжей улице.



Дополнительные сведения

Доступно с: по договоренности

Состояние объекта: ухоженное

Качество оснащения: стандарт

Напольное покрытие: плитка, паркет, ламинат

Квартира в настоящее время сдана в аренду, но может использоваться самостоятельно по договоренности.

Без комиссии от частного лица!

⚠️ВАЖНОЕ УКАЗАНИЕ ДЛЯ РИЕЛТОРОВ:
Продажа осуществляется исключительно от частного лица. Запросы риелторов для привлечения клиентов или маркетинга категорически НЕ ЖЕЛАТЕЛЬНЫ и не будут отвечены.

> Назначить просмотр?

> Убедитесь сами в качестве и естественном освещении этой квартиры. Ее можно осмотреть в любое время. Будем рады вашему сообщению с указанием вашего полного имени.

Location