¡Encantador piso de 4 habitaciones en la última planta con jardín privado+garaje+plaza de aparcamiento en una UBICACIÓN PRIVILEGIADA!

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

¡Bienvenido a su nuevo hogar!

En una casa excepcionalmente bien cuidada de 3 viviendas en Illertissen, en una ubicación privilegiada, ofrecemos a la venta este hermoso apartamento de 4 habitaciones en la última planta.

Una característica destacada de esta propiedad es su luminosidad: todas las habitaciones del apartamento están orientadas de manera que reciben luz solar directa, lo que garantiza una atmósfera agradable y acogedora durante todo el día.

Debido a los techos inclinados, el apartamento se reduce a 74,03 m². Sin los techos inclinados, la superficie habitable sería de aproximadamente 100 m².

¡En total hay 4 habitaciones!

Particularidad:

Vivienda económica y liquidación justa
Esta propiedad ofrece una estructura poco habitual y muy atractiva desde el punto de vista financiero:
- Sin administración de la comunidad ni gastos comunitarios: no se generan cuotas mensuales de administración.
- Liquidación profesional: el consumo anual de agua y calefacción es registrado y calculado externamente por una empresa especializada. Esto garantiza una liquidación precisa y justa según el consumo real.
- Autogestión: las 3 viviendas pertenecen en total a una sola parte. Todos los trabajos necesarios en la casa se deciden conjuntamente.
- Bajos costes fijos: hasta ahora, los gastos adicionales ascendían únicamente a aproximadamente 200 euros mensuales, incluidos los costes de consumo como aceite, agua, aguas residuales, tasas de basura, etc. Estos desaparecerán casi por completo con la compra y usted solo pagará su propio consumo. Los costes comunes, como por ejemplo la electricidad de las zonas comunes, se calculan aparte. ¡Esto significa que no tendrá que pagar anticipos de gastos adicionales!
- Aspectos destacados y tecnología en perfecto estado
- Lleno de luz: cada habitación disfruta de luz solar directa.
- Estructura: el tejado se encuentra en muy buen estado. La casa fue construida con estructura sólida.
- Ventanas: ventanas de plástico de alta calidad con doble acristalamiento.
- Confort habitacional: amplio salón con zona de estar y comedor.
- ¡En el corazón de Illertissen y, sin embargo, en una ubicación muy tranquila!

- el salón tiene casi 18 m² y ofrece además una hermosa zona de comedor

- el dormitorio, con casi 17 m², invita a un uso acogedor

- la cocina-comedor, con casi 16 m², ofrece suficiente espacio para otra zona de comedor y una gran cocina integrada

- además, hay dos habitaciones infantiles adicionales u otras habitaciones que pueden utilizarse de forma individual

- naturalmente, en el precio está incluido un garaje individual (con cerradura) con un ¡Plaza de aparcamiento incluida!

- Naturalmente, también hay un trastero propio en el sótano y un lavadero adicional.

Datos clave



- Superficie habitable: aprox. 74,03 m²


- Habitaciones: 4 (salón, dormitorio y dos habitaciones adicionales)


- Planta: 2.ª planta superior


- Garaje individual incluido con plaza de aparcamiento adicional


- Parte de jardín propia para uso libre


- Construcción sólida


- Año de construcción: 1968


- Calefacción: calefacción central de gasóleo de la empresa Viessmann


- Ventanas: ventanas de PVC con doble acristalamiento


- Pavimentos: parquet, laminado y baldosas


- Baño con bañera y ventana


- Trastero dentro de la vivienda


- Sótano propio y un lavadero comunitario adicional








Incluido en el precio de compra:

-jardín propio solo para usted como propietario de la vivienda del ático

- garaje propio
- plaza de aparcamiento propia delante del garaje
- Trastero grande propio en el sótano
- Zonas comunitarias: lavadero






Equipamiento



- Amplio salón con zona de comedor


- Calle secundaria tranquila: ideal para familias y personas que buscan tranquilidad


- Parte de jardín propia: perfecta para los amantes de la jardinería


- Trastero en el sótano para espacio de almacenamiento adicional


- Lavadero comunitario en el sótano


- Garaje individual con una plaza de aparcamiento adicional


Ubicación:

Céntrica y, sin embargo, tranquila
A pocos metros de la plaza del mercado de Illertissen. La escuela primaria, las guarderías, los cafés y el mercado semanal se encuentran en las inmediaciones. No obstante, la casa está situada en una calle tranquila y poco transitada.



Más datos

Disponible a partir de: según acuerdo

Estado del inmueble: cuidado

Calidad del equipamiento: estándar

Pavimento: baldosas, parquet, laminado

Actualmente la vivienda está alquilada, pero puede ser utilizada por el comprador previo acuerdo.

¡Sin comisión, venta privada!

⚠️AVISO IMPORTANTE A LOS AGENTES INMOBILIARIOS:
La venta se realiza exclusivamente de forma privada. NO se desean expresamente consultas de agentes para captación o comercialización y no serán respondidas.

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