Чарівна 4-кімнатна мансардна квартира з власним садом + гаражем + місцем для паркування у ТОП-локації!

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

Ласкаво просимо до вашого нового дому!

У надзвичайно доглянутому будинку на 3 сім’ї в Іллертессені в ТОП-локації ми пропонуємо на продаж цю дуже гарну 4-кімнатну квартиру на мансарді.

Видатною особливістю цієї нерухомості є її світлість: усі кімнати квартири орієнтовані так, що отримують пряме сонячне світло, що протягом усього дня створює дружню та затишну атмосферу.

Через мансардний скат площа квартири зменшена до 74,03 кв.м. Без мансардних скатів житлова площа становила б приблизно 100 кв.м.

Загалом є 4 кімнати!

Особливість:

Доступне проживання та справедливий розрахунок
Цей об’єкт пропонує рідкісну та дуже привабливу з фінансової точки зору структуру:
- Немає управління будинком, немає Hausgeld: щомісячні адміністративні збори не стягуються.
- Професійний розрахунок: річне споживання води та опалення зовнішньо зчитується і розраховується спеціалізованою компанією. Це гарантує точний і справедливий розрахунок відповідно до фактичного споживання.
- Самоуправління: 3 квартири загалом належать лише 1 стороні. Усі роботи в будинку, що виникають, вирішуються спільно.
- Низькі фіксовані витрати: досі додаткові витрати становили лише бл. 200 євро на місяць, включно з витратами на споживання, такими як олія, вода, водовідведення, плата за сміття тощо. Після купівлі вони майже повністю відпадуть, і ви платитимете лише за власне споживання. Спільні витрати, як-от загальне електропостачання, рахуються окремо. Це означає, що авансові платежі за додаткові витрати для вас відпадають!!
- Переваги та техніка в топ-стані
- Наповнена світлом: кожна кімната отримує пряме сонячне світло.
- Конструкція будівлі: дах перебуває в дуже хорошому стані. Будинок збудований у масивній конструкції
- Вікна: високоякісні пластикові вікна з подвійним склінням.
- Комфорт проживання: велика вітальня з зоною для вітальні та їдальні.
- У самому серці Іллертессена, і водночас дуже тихе розташування!

- вітальня має майже 18 кв.м і пропонує також дуже гарну їдальну зону

- спальня з майже 17 кв.м спонукає до затишного використання

- кухня-вітальня з майже 16 кв.м пропонує достатньо місця для ще однієї їдальні зони та великої вбудованої кухні

- додатково є ще дві дитячі кімнати або інші кімнати, які можна використовувати індивідуально

- у ціну, звичайно, включено окремий гараж (з можливістю замикання) з розташованим перед ним Паркувальне місце включено!

- Звісно, є також власне підвальне приміщення та додаткова пральня.

Основні дані



- Житлова площа: прибл. 74,03 м²


- Кімнати: 4 (вітальня, спальня, дві інші кімнати)


- Поверх: 2-й верхній поверх


- Окремий гараж включено з додатковим паркувальним місцем


- власна частка саду для вільного користування


- масивне будівництво


- Рік будівництва: 1968


- Опалення: центральне масляне опалення фірми Viessmann


- Вікна: пластикові вікна, 2-камерний склопакет


- Підлогові покриття: паркет, ламінат і плитка


- Ванна кімната з ванною та вікном


- Комора всередині квартири


- власний підвал і додаткова спільна пральня








У ціну купівлі включено:

-власний сад лише для вас як власника квартири DG

- власний гараж
- власне паркувальне місце перед гаражем
- Власне велике підвальне приміщення
- Спільні приміщення: пральна кімната






Оснащення



- Простора вітальня з обідньою зоною


- Тиха бічна вулиця - ідеально для сімей та тих, хто шукає спокою


- власна частка саду - ідеально для любителів саду


- Підвальне приміщення для додаткового місця для зберігання


- Спільна пральня в підвалі


- Окремий гараж з додатковим паркувальним місцем


Розташування:

Центрально & водночас тихо
Лише за кілька метрів від ринкової площі Іллертіссена. Початкова школа, дитячі садки, кафе та щотижневий ринок розташовані безпосередньо поруч. Водночас будинок знаходиться на тихій, малозавантаженій вулиці.



Додаткова інформація

Доступно з: за домовленістю

Стан об'єкта: доглянутий

Якість оснащення: стандарт

Покриття підлоги: плитка, паркет, ламінат

Квартира наразі здається в оренду, але за домовленістю може використовуватися власником.

Без комісії від приватної особи!

⚠️ВАЖЛИВА ПРИМІТКА ДЛЯ РІЄЛТОРІВ:
Продаж здійснюється виключно від приватної особи. Запити від рієлторів щодо пошуку клієнтів або маркетингу категорично НЕ БАЖАНІ і не будуть розглядатися.

> Домовитися про огляд?

> Переконайтеся самі в якості та природному освітленні цієї квартири. Її можна оглянути в будь-який час. Будемо раді вашому повідомленню із зазначенням вашого повного імені.

Location