| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 74 m² |
| Yapım yılı | 1968 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 239.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.229,73 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYeni evinize hoş geldiniz!
Illertissen’de, TOP konumda, son derece bakımlı 3 ailelik bir binada bu çok güzel 4 odalı çatı katı dairesini satışa sunuyoruz.
Bu gayrimenkulün öne çıkan özelliklerinden biri aydınlık olmasıdır: Dairenin tüm odaları doğrudan güneş ışığı alacak şekilde konumlandırılmıştır; bu da gün boyunca samimi ve davetkâr bir atmosfer sağlar.
Daire, çatı eğimleri nedeniyle 74,03 m² olarak hesaplanmıştır. Çatı eğimleri olmasaydı yaşam alanı yaklaşık 100 m² olurdu.
Toplam 4 oda bulunmaktadır!
Özellik:
Uygun maliyetli yaşam ve adil hesaplama
Bu gayrimenkul nadir görülen ve mali açıdan oldukça cazip bir yapıya sahiptir:
- Apartman yönetimi yok, aidat yok: aylık yönetim giderleri bulunmamaktadır.
- Profesyonel hesaplama: yıllık su ve ısıtma tüketimi, harici bir uzman firma tarafından okunup hesaplanmaktadır. Bu, gerçek tüketime göre hassas ve adil bir hesaplama yapılmasını garanti eder.
- Öz yönetim: 3 dairenin tamamı yalnızca 1 tarafa aittir. Binada yapılacak tüm işler ortaklaşa kararlaştırılır.
- Düşük sabit giderler: şimdiye kadar yan giderler, yağ, su, atık su, çöp ücretleri vb. tüketim giderleri dâhil olmak üzere aylık yalnızca yaklaşık 200 Euro tutmuştur. Satın alma sonrasında bunların neredeyse tamamı ortadan kalkacak ve yalnızca kendi tüketiminizi kendiniz ödeyeceksiniz. Ortak elektrik gibi ortak giderler ayrıca hesaplanır. Bu, sizin için yan gider avans ödemelerinin ortadan kalkacağı anlamına gelir!!
- Öne çıkan özellikler ve üst düzey teknik donanım
- Bol ışık alan: Her oda doğrudan güneş ışığı almaktadır.
- Yapı: Çatı çok iyi durumdadır. Bina masif yapı yöntemiyle inşa edilmiştir.
- Pencereler: Çift camlı, yüksek kaliteli PVC pencereler.
- Yaşam konforu: Oturma ve yemek alanına sahip büyük bir salon.
- Illertissen’in kalbinde, ancak oldukça sakin bir konumda!
- Oturma odası yaklaşık 18 m² büyüklüğündedir ve ayrıca çok güzel bir yemek alanı sunmaktadır.
- Yaklaşık 17 m² büyüklüğündeki yatak odası, rahat bir kullanım imkânı sunmaktadır.
- Yaklaşık 16 m² büyüklüğündeki yaşam mutfağı, ilave bir yemek alanı ve büyük bir ankastre mutfak için yeterli alan sunmaktadır.
- Ayrıca, kişisel olarak kullanılabilecek iki çocuk odası veya ilave oda daha bulunmaktadır.
- Fiyata elbette kilitlenebilir tekli garaj da dâhildir; önünde bulunan Park yeri dahil!
- Elbette kendine ait bir bodrum odası ve ek bir çamaşırhane de bulunmaktadır.
Temel bilgiler
- Kullanım alanı: yaklaşık 74,03 m²
- Oda: 4 (oturma odası, yatak odası, iki ilave oda)
- Kat: 2. üst kat
- Ek park yeriyle birlikte müstakil garaj dahil
- Serbest kullanım için kendine ait bahçe payı
- Masif yapı
- Yapım yılı: 1968
- Isıtma: Viessmann marka merkezi yağ ısıtma sistemi
- Pencereler: 2 camlı plastik pencereler
- Zemin kaplamaları: parke, laminat ve fayans
- Küvetli ve pencereli banyo
- Daire içinde depo odası
- Kendine ait bodrum ve ek ortak çamaşırhane
Satın alma fiyatına dahil:
-sadece çatı katı dairesinin maliki olarak size ait bahçe
- kendine ait garaj
- garajın önünde kendine ait park yeri
- Kendine ait büyük bodrum odası
- Ortak alanlar: çamaşır odası
Donanım
- Yemek alanlı geniş oturma odası
- Sakin ara sokak - aileler ve huzur arayanlar için ideal
- Kendine ait bahçe payı - bahçe severler için mükemmel
- Ek depolama alanı için bodrum odası
- Bodrumda ortak çamaşırhane
- Bir ek park yeri bulunan müstakil garaj
Konum:
Merkezi ve yine de sakin
Illertissen pazar meydanına sadece birkaç metre mesafede. İlkokul, anaokulları, kafeler ve haftalık pazar hemen yakındadır. Buna rağmen bina, trafiğin az olduğu sakin bir sokakta yer almaktadır.
Diğer bilgiler
Kullanıma hazır olma tarihi: anlaşmaya göre
Mülkün durumu: bakımlı
Donanım kalitesi: standart
Zemin kaplaması: fayans, parke, laminat
Daire şu anda kiracılıdır, ancak anlaşmaya varılması hâlinde kendiniz kullanabilirsiniz.
Sahibinden komisyonsuz!
⚠️EMLAKÇILARA ÖNEMLİ NOT:
Satış yalnızca sahibinden yapılmaktadır. Müşteri edinme veya pazarlama amacıyla emlakçı başvuruları kesinlikle ARZU EDİLMEMEKTEDİR ve yanıtlanmayacaktır.
> Görüşme ayarlamak ister misiniz?
> Bu dairenin kalitesine ve doğal ışığına kendiniz ikna olun. Her zaman ziyaret edilebilir. Tam adınızı belirterek mesajınızı bekliyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
209.000 € 360° I Illertissen’de balkonlu ve açık otoparklı geniş 2 odalı daire89257 Illertissen
275.000 € Özel bir ferahlık hissiyle yaşayın: Illertissen'de büyüleyici 3 odalı daire!89257 Illertissen
