| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 37 m² |
| Bouwjaar | 1960 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 3 |
|---|---|
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 6 |
| Aankoopprijs | 219.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.918,92 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit volledig gemeubileerde en efficiënt ingedeelde 1-kamerappartement bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden meergezinswoning in de gewilde wijk Heusteigviertel in Stuttgart-Süd en is momenteel betrouwbaar verhuurd. Met een maandelijkse kale huur van 830 € biedt het direct inkomsten en is het daardoor ideaal als ongecompliceerde belegging.
Tegelijkertijd biedt de aantrekkelijke ligging, de doordachte indeling en de aanwezige loggia ook op termijn interessante mogelijkheden voor eigen gebruik.
Een bijzonder pluspunt is het aan het appartement toegewezen bijzondere gebruiksrecht op een ruime, gelijkvloerse tandemgarage. Deze is momenteel afzonderlijk verhuurd en genereert extra huurinkomsten van 220 € per maand.
Het appartement is verbonden met het bijzondere gebruiksrecht op de garage, waardoor deze in het kader van de verkoop voor een meerprijs van 49.000 € wordt mee aangekocht. Hierdoor ontstaat een zeldzame combinatie van perspectief op eigen gebruik en extra investeringspotentieel.
Van de 174 € maandelijkse servicekosten is 42 € niet doorberekenbaar.
Volledig gemeubileerd, o.a.
Woonruimte: laminaatvloer, bed (2025), bureau (2025), lampen, eettafel en uitschuifbare slaapbank.
Keuken: inbouwkeuken (2013) met zwarte tegelvloer, keramische kookplaat, oven, koelkast, Bosch-wasmachine en afzuigkap.
Buitenruimte: Overdekte loggia met 2 fauteuils
Extra: afgesloten kelderberging aanwezig.
Renovatiegeschiedenis van het gebouw
Vernieuwing dak (2008), gevel inclusief balkons geschilderd (2008), vernieuwing van de elektrische stijgleiding (2011), renovatie trappenhuis inclusief vernieuwing lichtschakelaars en belinstallatie (2015)
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Centrale ligging: Midden in het trendy zuiden van Stuttgart in het Heusteigviertel
Bereikbaarheid: ca. 100 m naar de Stadtbahn-halte Österreichischer Platz
Winkelen: ca. 200 m naar het "Gerber-Einkaufszentrum"; alle winkels voor de dagelijkse behoeften zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar
Vrije tijd: Veel bars en restaurants in de directe omgeving, zoals de Espressobar Herberts, het Café Zimt & Zucker en het Zwabische restaurant „Das Lehen“, op enkele minuten lopen van de Marienplatz en de Königstraße
185.000 € 1-kamerappartement in een karakteristiek oud gebouw op een toplocatie in de stad – zonder makelaarscourtage70180 Stuttgart– Süd
849.000 € Uniek appartement met weids uitzicht in de wijk Lehenviertel70180 Stuttgart– Süd
399.000 € Charmant 2,5-kamerappartement in het hart van Stuttgart70180 Stuttgart Stuttgart-Mitte
