| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 37 m² |
| Año construido | 1960 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 3 |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 6 |
| Precio de compra | 219.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.918,92 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste apartamento de 1 habitación, completamente amueblado y distribuido de forma eficiente, se encuentra en la 2.ª planta de un edificio residencial bien cuidado en el codiciado barrio Heusteigviertel, en Stuttgart-Süd, y actualmente está alquilado de forma fiable. Con un alquiler mensual neto de 830 €, ofrece ingresos inmediatos y, por tanto, es ideal como inversión inmobiliaria sencilla.
Al mismo tiempo, su atractiva ubicación, la distribución bien pensada y la logia existente abren interesantes posibilidades para un futuro uso propio.
Un aspecto especialmente destacado es el derecho de uso exclusivo asignado al apartamento sobre un amplio garaje tándem a nivel del suelo. Actualmente está alquilado por separado y genera ingresos adicionales de 220 € mensuales.
El apartamento está vinculado al derecho de uso exclusivo del garaje, por lo que este se adquiere conjuntamente en el marco de la venta por 49.000 € adicionales. De este modo, se ofrece una rara combinación de perspectivas de uso propio y potencial de inversión adicional.
De los 174 € mensuales de gastos comunitarios, 42 € no son repercutibles.
Completamente amueblado, entre otros:
Zona de estar: suelo laminado, cama (2025), escritorio (2025), lámparas, mesa de comedor y sofá cama extensible.
Cocina: cocina equipada (2013) con suelo de baldosas negras, placa vitrocerámica, horno, frigorífico, lavadora Bosch y campana extractora.
Zona exterior: Logia cubierta con 2 sillones
Adicional: trastero cerrado en el sótano.
Historial de reformas del edificio
Renovación del tejado (2008), fachada, incluidos los balcones, pintada (2008), renovación de la línea eléctrica vertical (2011), renovación del hueco de la escalera, incluidos los interruptores de luz y el sistema de timbres (2015)
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación céntrica: En pleno sur de Stuttgart, en el barrio Heusteigviertel
Transporte: aprox. 100 m hasta la parada de Stadtbahn Österreichischer Platz
Compras: aprox. 200 m hasta el «Gerber-Einkaufszentrum»; todos los comercios necesarios para las compras diarias se encuentran a pocos minutos a pie
Ocio: Muchos bares y restaurantes en las inmediaciones, como la cafetería Espressobar Herberts, el Café Zimt & Zucker y el restaurante suabo «Das Lehen»; a pocos minutos a pie de Marienplatz y Königstraße
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