| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 37 m² |
| Yapım yılı | 1960 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 1 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 3 |
|---|---|
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 6 |
| Satış fiyatı | 219.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.918,92 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTamamen mobilyalı ve verimli şekilde planlanmış bu 1 odalı daire, Stuttgart-Süd'deki rağbet gören Heusteigviertel semtinde, bakımlı bir apartmanın 2. üst katında yer almakta ve şu anda güvenilir bir kiracıya kiralanmış durumdadır. Aylık 830 € net kira geliriyle hemen gelir sağlamakta olup, zahmetsiz bir yatırım için idealdir.
Aynı zamanda cazip konumu, düşünülmüş oda düzeni ve mevcut sundurması sayesinde ileride kişisel kullanım için de ilgi çekici olanaklar sunmaktadır.
Dairenin kendisine tahsis edilmiş geniş, zemin seviyesinde bir tandem garaj üzerindeki özel kullanım hakkı özellikle dikkat çekmektedir. Garaj şu anda ayrı olarak kiralanmış olup aylık 220 € ek kira geliri sağlamaktadır.
Daire, garaj üzerindeki özel kullanım hakkıyla bağlantılı olduğundan, garaj satış kapsamında ek 49.000 € karşılığında birlikte satın alınacaktır. Böylece kişisel kullanım olasılığı ile ek yatırım potansiyelinin nadir bir kombinasyonu sunulmaktadır.
Aylık 174 € bina aidatının 42 €'luk kısmı kiracıya yansıtılamaz.
Tamamen mobilyalı, diğerlerinin yanı sıra
Yaşam alanı: Laminat zemin, yatak (2025), çalışma masası (2025), lambalar, yemek masası ve açılır yataklı kanepe.
Mutfak: Siyah fayans zeminli ankastre mutfak (2013), seramik ocak, fırın, buzdolabı, Bosch çamaşır makinesi ve davlumbaz.
Dış alan: 2 koltuklu üstü kapalı sundurma
Ek: Kilitlenebilir bodrum bölmesi mevcuttur.
Binanın tadilat geçmişi
Çatının yenilenmesi (2008), cephe ve balkonların boyanması (2008), elektrik kolon hattının yenilenmesi (2011), merdiven boşluğunun yenilenmesi; ışık anahtarları ve zil sisteminin yenilenmesi dahil (2015)
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Merkezi konum: Stuttgart'ın moda bölgesi Süd'ün tam ortasında, Heusteigviertel'de
Ulaşım: Österreichischer Platz metro/tram durağına yaklaşık 100 m
Alışveriş: "Gerber-Einkaufszentrum"'a yaklaşık 200 m; günlük ihtiyaçların tüm mağazaları birkaç dakika yürüme mesafesinde
Boş zaman: Yakın çevrede, örneğin Espressobar Herberts, Café Zimt & Zucker ve Svabya restoranı „Das Lehen“ gibi birçok bar ve restoran, Marienplatz ve Königstraße'ye birkaç dakikalık yürüme mesafesinde
185.000 € Şehrin en iyi konumunda 1 odalı eski yapı dairesi - Komisyonsuz70180 Stuttgart– Süd
849.000 € Lehenviertel’de eşsiz, geniş manzaralı daire70180 Stuttgart– Süd
399.000 € Stuttgart'ın kalbinde büyüleyici 2,5 odalı daire70180 Stuttgart Stuttgart-Mitte
