| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 37 m² |
| سنة البناء | 1960 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 1 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
| عدد طوابق المبنى | 6 |
| سعر البيع | 219.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,918.92 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة المفروشة بالكامل والمقسمة بكفاءة، والمكوّنة من غرفة واحدة، في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات تتم صيانته جيدًا في حي هوشتايغفيرتل المرغوب في شتوتغارت-زود، وهي مؤجرة حاليًا بشكل موثوق. وبإيجار صافٍ شهري قدره 830 €، توفر دخلاً فورياً، ولذلك فهي مناسبة بشكل مثالي كاستثمار رأسمالي غير معقد.
وفي الوقت نفسه، يفتح الموقع الجذاب، والتقسيم المدروس للمساحات، واللوجيا الموجودة، إمكانيات مثيرة للاهتمام للاستخدام الشخصي لاحقًا.
ومن أبرز المزايا حق الاستخدام الخاص المخصص للشقة في مرآب ترادفي واسع ومستوي. المرآب مؤجر حاليًا بشكل منفصل ويحقق إيرادات إيجارية إضافية قدرها 220 € شهريًا.
ترتبط الشقة بحق الاستخدام الخاص للمرآب، ولذلك سيتم شراء المرآب أيضًا ضمن عملية البيع مقابل 49.000 € إضافية. وبذلك تتوفر تركيبة نادرة تجمع بين إمكانية الاستخدام الشخصي وإمكانات استثمارية إضافية.
من أصل 174 € شهريًا كتكاليف خدمات المبنى، هناك 42 € غير قابلة للتحميل على المستأجر.
مفروشة بالكامل، وتشمل، من بين أمور أخرى:
منطقة المعيشة: أرضية من اللامينيت، سرير (2025)، مكتب (2025)، مصابيح، طاولة طعام وأريكة نوم قابلة للتمديد.
المطبخ: مطبخ مجهز (2013) بأرضية من البلاط الأسود، موقد سيراميك، فرن، ثلاجة، غسالة Bosch وشفاط.
المنطقة الخارجية: لوجيا مغطاة مع مقعدين بذراعين
إضافة: يتوفر قبو مغلق.
تاريخ تجديد المبنى
تجديد السقف (2008)، طلاء الواجهة بما في ذلك الشرفات (2008)، تجديد خط الكهرباء الصاعد (2011)، تجديد بيت الدرج بما في ذلك استبدال مفاتيح الإضاءة ونظام جرس الباب (2015)
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
موقع مركزي: في قلب جنوب شتوتغارت العصري في حي هاوستايغفيتل
الاتصال: حوالي 100 م إلى محطة الترام/القطار الخفيف Österreichischer Platz
التسوق: حوالي 200 م إلى "Gerber-Einkaufszentrum"؛ يمكن الوصول إلى جميع متاجر الاحتياجات اليومية خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام
الترفيه: العديد من الحانات والمطاعم في الجوار المباشر مثل Espressobar Herberts وCafé Zimt & Zucker والمطعم الشوابي „Das Lehen“، وبضع دقائق سيرًا على الأقدام إلى Marienplatz وKönigstraße
185.000 € شقة من غرفة واحدة في مبنى قديم في أفضل موقع بوسط المدينة - بدون عمولة70180 Stuttgart– Süd
849.000 € شقة فريدة بإطلالة واسعة في حي لهنفiertel70180 Stuttgart– Süd
399.000 € شقة ساحرة من غرفتين ونصف في قلب شتوتغارت70180 Stuttgart Stuttgart-Mitte
