| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 37 m² |
| Год построен | 1960 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 3 |
|---|---|
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Полы в здании | 6 |
| Цена покупки | 219.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 918,92 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта полностью меблированная и рационально спланированная 1-комнатная квартира расположена на 2-м этаже ухоженного многоквартирного дома в востребованном районе Хойштайгфиртель в Штутгарте-Юг и в настоящее время надежно сдается. При ежемесячной холодной арендной плате 830 € она обеспечивает немедленный доход и поэтому идеально подходит в качестве простой инвестиции.
Одновременно привлекательное расположение, продуманная планировка и имеющаяся лоджия открывают интересные перспективы для последующего собственного проживания.
Особой изюминкой является принадлежащее квартире специальное право пользования просторным наземным тандемным гаражом. В настоящее время он сдается отдельно и приносит дополнительный арендный доход в размере 220 € в месяц.
Квартира связана со специальным правом пользования гаражом, поэтому в рамках продажи гараж приобретается дополнительно за 49.000 €. Это создает редкое сочетание перспективы собственного проживания и дополнительного инвестиционного потенциала.
Из 174 € ежемесячных коммунальных расходов 42 € не могут быть переложены на арендатора.
Полностью меблирована, в том числе:
Жилая зона: ламинированный пол, кровать (2025), письменный стол (2025), светильники, обеденный стол и раскладной диван-кровать.
Кухня: встроенная кухня (2013) с черным кафельным полом, стеклокерамической варочной панелью, духовкой, холодильником, стиральной машиной Bosch и вытяжкой.
Открытая зона: крытая лоджия с 2 креслами
Дополнительно: имеется запираемое подвальное помещение.
История реконструкции здания
Замена крыши (2008), покраска фасада, включая балконы (2008), замена вертикальной электропроводки (2011), ремонт лестничной клетки, включая замену выключателей и домофонной системы (2015)
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Центральное расположение: В самом модном районе юга Штутгарта в квартале Heusteigviertel
Транспортная доступность: ок. 100 м до остановки городской железной дороги Österreichischer Platz
Покупки: ок. 200 м до "Gerber-Einkaufszentrum"; все магазины для повседневных нужд в нескольких минутах ходьбы
Досуг: Множество баров и ресторанов в непосредственной близости, например, Espressobar Herberts, кафе Zimt & Zucker и швабский ресторан „Das Lehen“, несколько минут пешком до Marienplatz и Königstraße
185.000 € 1-комнатные апартаменты в старом доме в лучшем месте в центре города — без комиссии70180 Stuttgart– Süd
849.000 € Уникальная квартира с панорамным видом в районе Лехенфиртель70180 Stuttgart– Süd
399.000 € Очаровательная 2,5-комнатная квартира в сердце Штутгарта70180 Stuttgart Stuttgart-Mitte
