| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 37 m² |
| Anno costruito | 1960 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 3 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 6 |
| Prezzo di acquisto | 219.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.918,92 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di 1 locale, completamente arredato e con una distribuzione efficiente, si trova al 2° piano di un curato edificio residenziale nel ricercato quartiere Heusteigviertel di Stoccarda-Sud ed è attualmente affittato in modo affidabile. Con un canone di locazione mensile netto di 830 €, offre entrate immediate ed è quindi ideale come investimento immobiliare senza complicazioni.
Allo stesso tempo, la posizione attraente, la distribuzione ben studiata degli ambienti e la loggia presente offrono anche interessanti possibilità future di uso personale.
Un elemento di particolare pregio è il diritto di uso esclusivo assegnato all’appartamento su un ampio garage tandem a livello del suolo. Attualmente è affittato separatamente e genera ulteriori entrate da locazione di 220 € al mese.
L’appartamento è legato al diritto di uso esclusivo del garage, motivo per cui quest’ultimo viene acquistato nell’ambito della vendita per ulteriori 49.000 €. Ne deriva una rara combinazione di prospettiva di uso personale e ulteriore potenziale d’investimento.
Dei 174 € mensili di spese condominiali, 42 € non sono trasferibili all’inquilino.
Completamente arredato, tra l’altro:
Zona giorno: pavimento in laminato, letto (2025), scrivania (2025), lampade, tavolo da pranzo e divano letto estraibile.
Cucina: cucina componibile (2013) con pavimento in piastrelle nere, piano in vetroceramica, forno, frigorifero, lavatrice Bosch e cappa aspirante.
Spazi esterni: Loggia coperta con 2 poltrone
Extra: disponibile una cantina chiusa.
Cronologia delle ristrutturazioni dell’edificio
Rifacimento del tetto (2008), tinteggiatura della facciata incl. balconi (2008), rifacimento della linea elettrica montante (2011), ristrutturazione del vano scale incl. sostituzione degli interruttori della luce e dell’impianto citofonico (2015)
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione centrale: nel cuore dell’animato sud di Stoccarda, nel quartiere Heusteigviertel
Collegamenti: ca. 100 m dalla fermata della metropolitana leggera Österreichischer Platz
Acquisti: ca. 200 m dal "centro commerciale Gerber"; tutti i negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi in pochi minuti
Tempo libero: numerosi bar e ristoranti nelle immediate vicinanze, come ad esempio l’Espressobar Herberts, il Café Zimt & Zucker e il ristorante svevo „Das Lehen“, a pochi minuti a piedi da Marienplatz e Königstraße
185.000 € Appartamento d’epoca con una camera in posizione centrale privilegiata - senza provvigione70180 Stuttgart– Süd
849.000 € Appartamento unico con ampia vista nel quartiere Lehen70180 Stuttgart– Süd
399.000 € Affascinante appartamento di 2,5 locali nel cuore di Stoccarda70180 Stuttgart Stuttgart-Mitte
