Panoramawoning met weids uitzicht: vrijstaand huis in een rustige omgeving! Tuin, garage, zwembad!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Droomlocatie met weids uitzicht! Grote tuin met zwembad en overdekt terras!

In de zomer heeft deze indrukwekkende tuinwoning de charme van een Mallorcaanse finca midden in Rheinhessen. Het zwembad, de wijngaarden voor de deur en het adembenemende weidse uitzicht over het Rijndal staan garant voor droomachtige en sfeervolle avonden. Voor unieke zonsondergangen zit u hier op de eerste rij.

Gelegen aan de rand van het dorp in een rustige woonwijk, belooft dit huis het comfort dat u verdiend heeft... zwembad, open haard, hoge plafonds, een indrukwekkende entree met vide... dit huis is een statement. De huidige eigenaren hebben het huis in 2006 overgenomen en destijds grondig gemoderniseerd. De waterleidingen, elektriciteit en ramen zijn daarom up-to-date. De gasverwarming is pas vorig jaar vervangen door een TOP-modern model. De statige woonruimte, inclusief open keuken met praktische eetbar, wordt aangevuld met in totaal vier ruime kamers, zodat ook grotere gezinnen hier plaats vinden.

Op de bovenverdieping wordt het huis aan twee zijden omgeven door een indrukwekkende loggia, vanwaar u het beste uitzicht heeft over de betoverende tuin en de wijngaarden tot aan de Binger Loch. De statige tuin met zwembad biedt u veel ruimte om van uw welverdiende vrije tijd te genieten en de garage is een veilige plek voor uw auto en fietsen.

Dit geweldige aanbod wordt gecompleteerd door een kelder van ca. 100m², waarin echter noodzakelijke renovatiewerkzaamheden (offerte aanwezig) moeten worden uitgevoerd, evenals uitbreidingsreserve op de zolder.

CONCLUSIE: Een unieke kans om een droomwoning met tuin en zwembad op een toplocatie te bemachtigen!
Gau-Algesheim ligt tussen Mainz en Bingen, niet ver van Ingelheim (ca. 5 minuten rijden), en biedt een eersteklas infrastructuur. Hier vindt u niet alleen winkelmogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen, maar ook kinderdagverblijven, een basisschool en vervolgscholen, evenals artsenpraktijken en apotheken.
Met een eigen treinstation, dat verbindingen naar Mainz en Bingen biedt, en een snelwegoprit naar de A60, die in slechts 5 minuten te bereiken is, bereikt u Mainz en Wiesbaden in ongeveer 15 minuten en Frankfurt en het Rijn-Maingebied in ongeveer 30 minuten.
Het bekende recreatiebad "Rheinwelle" met groot saunagedeelte, een bruisend verenigingsleven, diverse sport- en recreatiemogelijkheden en een ruime keuze aan gastronomische gelegenheden en wijngaarden verlenen Gau-Algesheim een hoge woon- en levenskwaliteit.
* Wijngaardlocatie
* ruime tuin
* zwembad
* overdekt terras
* open haard
* loggia
* hoogwaardige inbouwkeuken (Bora en Bosch)
* enorme hobbyruimte
* garage
* elektrische rolluiken
* isolatie van de bovenste verdiepingsvloer
* uitbreidingsreserve op de zolderverdieping
* ca.100m² kelderoppervlak

* Moderniseringen:
- water en riolering (2006)
- elektriciteit (2006)
- ramen en voordeur (2006)
- schilderwerk aan de gevel (2015)
- nieuwe verwarming (2023)
Controleer na het verzenden van uw contactaanvraag ook uw spammap!

Wij als "Die Immobilienprofis" zorgen al meer dan 20 jaar voor een vlotte verkoop van onroerend goed en bieden u daarbij uitgebreide diensten aan. Mocht u ook overwegen uw woning te verkopen, dan stellen wij graag een gratis en vrijblijvende marktwaardebepaling voor uw woning op.

Maak op elk gewenst moment een adviesafspraak, wij kijken ernaar uit om u en uw woning te leren kennen.

Locatie