| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 204 m² |
| Année de construction | 1967 |
| chambres | 6,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 869 m² |
|---|
| Prix d'achat | 780.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 823,53 €/m² |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEmplacement de rêve avec vue panoramique ! Grand jardin avec piscine et terrasse couverte !
En été, cette impressionnante propriété avec jardin possède le charme d’une finca majorquine en plein cœur de la Hesse rhénane. La piscine, les vignobles devant la porte et la vue panoramique époustouflante sur la vallée du Rhin garantissent des soirées de rêve et pleines d’ambiance. Pour admirer des couchers de soleil uniques, vous êtes ici aux premières loges.
Située à la périphérie du village, dans un quartier résidentiel calme, cette maison promet le confort que vous méritez... piscine, cheminée, hauts plafonds, une impressionnante entrée avec mezzanine... cette maison est une véritable déclaration. Les propriétaires actuels ont repris la maison en 2006 et l’ont alors entièrement modernisée. Les conduites d’eau, l’installation électrique et les fenêtres sont donc conformes aux standards actuels. Le chauffage au gaz a été remplacé l’année dernière seulement par un modèle ultramoderne de premier ordre. Le vaste espace de vie, avec cuisine ouverte et pratique bar-coin repas, est complété par quatre pièces spacieuses au total, permettant également aux familles nombreuses d’y trouver leur place.
À l’étage, la maison est entourée sur deux côtés d’une impressionnante loggia, d’où vous aurez la meilleure vue sur le jardin enchanteur et les vignobles, jusqu’au Binger Loch. Le vaste jardin avec piscine vous offre beaucoup d’espace pour profiter de votre temps libre bien mérité, et le garage constitue un endroit sûr pour votre voiture et vos vélos.
Cette excellente offre est complétée par une cave d’environ 100m², dans laquelle des travaux de rénovation nécessaires doivent toutefois être réalisés (devis disponible), ainsi qu’un potentiel d’aménagement dans les combles.
CONCLUSION : Une offre unique pour acquérir une propriété de rêve, avec jardin et piscine, dans un emplacement privilégié !
Gau-Algesheim est situé entre Mayence et Bingen, non loin d’Ingelheim (à environ 5 minutes en voiture), et offre une infrastructure de premier ordre. Vous y trouverez non seulement des commerces pour les besoins quotidiens, mais aussi des jardins d’enfants, une école primaire et des établissements scolaires secondaires, ainsi que des cabinets médicaux et des pharmacies.
Avec sa propre gare, qui propose des liaisons vers Mayence et Bingen, ainsi qu’un accès autoroutier à l’A60 accessible en seulement 5 minutes, vous rejoignez Mayence et Wiesbaden en environ 15 minutes, ainsi que Francfort et la région Rhin-Main en environ 30 minutes.
La célèbre piscine de loisirs "Rheinwelle" avec son vaste espace sauna, une vie associative dynamique, de nombreuses possibilités de sport et de loisirs ainsi qu’un large choix d’offres gastronomiques et les domaines viticoles confèrent à Gau-Algesheim une grande qualité de vie et d’habitat.
* situation au cœur des vignobles
* grand jardin
* piscine
* terrasse couverte
* cheminée
* loggia
* cuisine équipée haut de gamme (Bora et Bosch)
* immense salle de loisirs
* garage
* volets roulants électriques
* isolation du plancher des combles
* potentiel d’aménagement dans les combles
* env. 100 m² de surface de sous-sol
* Modernisations :
- eau et évacuation des eaux usées (2006)
- électricité (2006)
- fenêtres et porte d’entrée (2006)
- peinture de la façade de la maison (2015)
- nouveau chauffage (2023)
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585.000 € Maison individuelle dans un emplacement privilégié de Gau-Algesheim55435 Gau-Algesheim– Gau-Algesheim
619.000 € Maison individuelle KfW-40 QNG avec jardin, située dans un emplacement privilégié à Gau-Algesheim55435 Gau-Algesheim– Gau-Algesheim
