| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 204 m² |
| Año construido | 1967 |
| habitaciones | 6,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 869 m² |
|---|
| Precio de compra | 780.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.823,53 €/m² |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Ubicación de ensueño con vistas panorámicas! ¡Gran jardín con piscina y terraza cubierta!
En verano, esta impresionante propiedad con jardín tiene el encanto de una finca mallorquina en pleno Rheinhessen. La piscina, los viñedos a la puerta y las impresionantes vistas panorámicas sobre el valle del Rin garantizan veladas de ensueño y llenas de ambiente. Aquí disfrutará de un lugar privilegiado para contemplar puestas de sol únicas.
Situada en las afueras, en una tranquila zona residencial, esta casa promete el confort que se merece... piscina, chimenea, techos altos, una impresionante zona de entrada con galería... esta casa es toda una declaración de intenciones. Los actuales propietarios adquirieron la casa en 2006 y la modernizaron ampliamente en aquel momento. Por ello, las tuberías de agua, la instalación eléctrica y las ventanas se encuentran en un estado acorde con los tiempos actuales. La calefacción de gas se sustituyó el año pasado por un modelo de última generación. La amplia zona de estar, incluida la cocina abierta con práctica barra comedor, se complementa con un total de cuatro espaciosas habitaciones, por lo que incluso las familias numerosas encontrarán aquí espacio.
En la planta superior, la casa está rodeada por dos lados de una impresionante logia, desde la que Aus dispone de las mejores vistas sobre el encantador jardín y los viñedos hasta el Binger Loch. El amplio jardín con piscina le ofrece mucho espacio para disfrutar de su merecido tiempo libre, y el garaje es un lugar seguro para su coche y sus bicicletas.
Esta magnífica oferta se completa con un sótano de aprox. 100m², en el que, sin embargo, deben realizarse trabajos de saneamiento necesarios (presupuesto disponible), así como una reserva de ampliación en el ático.
CONCLUSIÓN: ¡Una oferta única para adquirir una propiedad de ensueño, con jardín y piscina, en una ubicación privilegiada!
Gau-Algesheim se encuentra entre Mainz y Bingen, cerca de Ingelheim (a unos 5 minutos en coche), y ofrece una infraestructura de primera clase. Aquí encontrará no solo comercios para las necesidades diarias, sino también guarderías, una escuela primaria y centros de enseñanza secundaria, así como consultas médicas y farmacias.
Con una estación de tren propia, que ofrece conexiones con Mainz y Bingen, así como un acceso a la autopista A60 al que se llega en solo 5 minutos, llegará a Mainz y Wiesbaden en unos 15 minutos, y a Frankfurt y a la región Rin-Meno en aproximadamente 30 minutos.
El conocido parque acuático "Rheinwelle", con una amplia zona de saunas, una animada vida asociativa, variadas posibilidades deportivas y de ocio, así como una amplia oferta gastronómica y las bodegas confieren a Gau-Algesheim un alto valor residencial y de calidad de vida.
* Ubicación entre viñedos
* Amplio jardín
* Piscina
* Terraza cubierta
* Chimenea
* Logia
* Cocina equipada de alta calidad (Bora y Bosch)
* Enorme sala de ocio
* Garaje
* Persianas enrollables eléctricas
* Aislamiento del forjado superior
* Potencial de ampliación en el ático
* aprox. 100 m² de superficie de sótano
* Modernizaciones:
- Agua y aguas residuales (2006)
- Instalación eléctrica (2006)
- Ventanas y puerta de entrada (2006)
- Pintura de la fachada de la casa (2015)
- Nueva calefacción (2023)
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