Nieuwe prijs! Top, zo goed als nieuw 2-kamermaisonettewoning met 2 balkons, inbouwkeuken + parkeerplaats in de ondergrondse garage in een verzorgde woonomgeving in het aantrekkelijke noorden van Leipzig!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Beleggingsobject met potentieel: In een goed onderhouden wooncomplex in Leipzig-Lindenthal


Te koop aangeboden: een aantrekkelijke tweekamerappartement, in een nieuwstaat verkerend, goed onderhouden wooncomplex in het noorden van Leipzig, in Leipzig-Lindenthal.

Het appartement maakt deel uit van een bestaand rijtjeshuiscomplex. Het bevindt zich in een rustige, nieuw aangelegde woonwijk en biedt een solide investering met een hoog rendementspotentieel.

 

Objectdetails & voorzieningen:


Verhuurd appartement: Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping. Hierbij hoort een kelderruimte en daarnaast is er een aansluiting voor een wasmachine/droger beschikbaar in een aparte ruimte in de kelder.
Moderne indeling: De wooneenheid loopt van de 2e verdieping tot aan de zolderverdieping en beschikt eveneens over een ingebouwde keuken.
Ligging op het zuiden: Beide balkons liggen op het zuiden.
Staat als nieuw: Het wooncomplex en de appartementen zijn voortdurend onderhouden. Er is geen of nauwelijks sprake van achterstallig onderhoud.
Comfortabele extra's: Voor elke woning is een ondergrondse parkeergarage met parkeerplaats aanwezig.


De foto's zijn afkomstig uit appartementen in het gebouw vanwege de terugkerende inrichting. Momenteel hebben wij geen specifieke foto's van dit appartement, omdat het tot nu toe bewoond was. Op basis van de plattegrond kan men zich echter al een indruk vormen, onafhankelijk van een bezichtiging.

Ligging & verhuur:

De appartementen zijn verhuurd, waarbij de kale huur bij nieuwe verhuur nog enig potentieel heeft. De aantrekkelijkheid van de locatie en daarmee de goede verhuurbaarheid wordt gewaarborgd door de directe nabijheid van het groeiende bedrijventerrein in het noorden van Leipzig (met werkgevers zoals DHL, Porsche, BMW enz.).

Bij nieuwe verhuur is minimaal 10 €/m² + parkeerplaats in de ondergrondse garage mogelijk, wat wij om bovengenoemde redenen steeds realiseren. Momenteel bedraagt de kale huur per jaar 6.660,00 €

 

Financieel:

Samen met het object wordt kosteloos een aandeel in de algemene, opgebouwde onderhoudsreserve van het wooncomplex overgenomen.

Met betrekking tot het genoemde huisgeld is hierin circa 90% van de doorberekenbare bijkomende kosten van de huurder inbegrepen.  

 

Ik denk dat ik u een goed aanbod heb kunnen doen

Mocht het appartement overigens niet helemaal passen, dan bestaat ook de mogelijkheid om een ander of een extra appartement in dit gebouw aan te kopen. Deze genoemde, overige appartementen hebben eveneens aantrekkelijke, verschillende voorzieningen (gedeeltelijk met dakterras, badkamers met raam, terras met een klein aandeel tuin, aparte keuken, enz.).

 

Meer informatie en aanbiedingen kunt u graag via ons kantoor en onze website verkrijgen: www.saare-immobilien.de

Locatie