¡Nuevo precio! ¡Excelente dúplex de 2 hab. prácticamente nuevo, con 2 balcones, cocina equipada + plaza de garaje subterráneo en una zona residencial cuidada del atractivo norte de Leipzig!
- Precio de compra
- 145.000 €
- Zona de estar
- 56 m²
- habitaciones
- 2
RegionalImmobilien24
Datos principales
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 56 m² |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 2484 m² |
|---|
Precio de compra "
| Precio de compra | 145.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.606,04 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% des Kaufpreises, inkl. 19% MwSt) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSobre este piso
Inversión de capital con potencial: en un complejo residencial bien cuidado en Leipzig-Lindenthal
Se ofrece a la venta un atractivo apartamento de 2 habitaciones, en un complejo residencial prácticamente nuevo y bien cuidado, en el norte de Leipzig, en Leipzig-Lindenthal.
El apartamento forma parte de un conjunto residencial de casas adosadas existente, se encuentra en una urbanización tranquila de reciente creación y ofrece una sólida inversión con una alta rentabilidad.
Detalles y equipamiento del inmueble:
Apartamento alquilado: El apartamento se encuentra en la 2.ª planta. A este le corresponde un espacio en el sótano y, adicionalmente, hay una conexión para una lavadora/secadora disponible en una sala independiente del sótano.
Distribución moderna: La unidad residencial se extiende desde la 2.ª planta hasta el ático y también incluye una cocina equipada.
Orientación sur: Ambos balcones tienen orientación sur.
Estado prácticamente nuevo: El complejo residencial y los apartamentos se han mantenido continuamente. No existe apenas retraso en las reparaciones.
Extras confortables: Hay un garaje subterráneo con plaza de aparcamiento para cada apartamento.
Las fotos corresponden a algunos apartamentos del edificio, debido a que el equipamiento se repite. Actualmente no disponemos de fotos específicas del apartamento, ya que hasta ahora estaba habitado. Sin embargo, gracias al plano, ya puede hacerse una impresión, independientemente de una visita.
Ubicación y alquiler:
El apartamento está alquilado, aunque el alquiler neto en frío todavía tiene cierto potencial en caso de un nuevo alquiler. El atractivo de la ubicación y, por tanto, la buena facilidad de alquiler están garantizados por la proximidad inmediata al creciente polígono industrial del norte de Leipzig (con empleadores como DHL, Porsche, BMW, etc.).
En caso de un nuevo alquiler, son posibles como mínimo 10 €/m² + plaza de garaje subterráneo, importe que alcanzamos constantemente por los motivos mencionados anteriormente. Actualmente, el alquiler neto en frío asciende a 6.660,00 € p.a.
Aspectos financieros:
Junto con el inmueble se adquiere gratuitamente una participación en la reserva general de mantenimiento acumulada del complejo residencial.
En relación con los gastos comunitarios mencionados, aproximadamente el 90% corresponde a los gastos adicionales repercutibles al inquilino.
Creo que he podido hacerle una buena oferta.
Por cierto, si el apartamento no se ajustara del todo a sus necesidades, también existe la posibilidad de adquirir otro apartamento o más apartamentos en este edificio. Estos otros apartamentos mencionados también cuentan con características de equipamiento atractivas y diferentes (algunos con terraza en la azotea, baños con ventana, terraza con una pequeña parte de jardín, cocina independiente, etc.).
Puede obtener más información y ofertas a través de nuestra oficina y de nuestro sitio web: www.saare-immobilien.de
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