Nouveau prix ! Superbe appartement-maisonnette neuf de 2 pièces, avec 2 balcons, cuisine aménagée + place de parking souterrain dans un quartier résidentiel bien entretenu du nord attrayant de Leipzig !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Investissement locatif à potentiel : dans une résidence bien entretenue à Leipzig-Lindenthal


À vendre, un appartement attractif de 2 pièces, situé dans une résidence récente et bien entretenue, au nord de Leipzig, à Leipzig-Lindenthal.

L’appartement fait partie d’un ensemble de maisons mitoyennes existant. Il se trouve dans un lotissement calme récemment créé et offre une possibilité d’investissement solide et rentable.

 

Détails du bien & équipements :


Appartement loué : L’appartement se trouve au 2e étage. Il comprend une cave et dispose en outre d’un raccordement pour lave-linge/sèche-linge dans une pièce séparée de la cave.
Agencement moderne : Le logement s’étend du 2e étage aux combles et comprend également une cuisine équipée.
Orientation sud : Les deux balcons sont orientés au sud.
État quasi neuf : La résidence et les appartements ont été entretenus en continu. Il n’y a pas ou très peu de travaux en attente.
Équipements confortables : Un parking souterrain avec une place de stationnement est disponible pour chaque appartement.


Les photos montrent des appartements du bâtiment, en raison de l’équipement similaire. Nous ne disposons actuellement d’aucune photo spécifique de cet appartement, car il a été occupé jusqu’à présent. Le plan permet toutefois déjà de se faire une idée, indépendamment d’une visite.

Emplacement & location :

L’appartement est loué, le loyer hors charges présentant encore un certain potentiel lors d’une relocation. L’attractivité de l’emplacement et donc la bonne possibilité de location sont garanties par la proximité immédiate de la zone commerciale en expansion au nord de Leipzig (avec des employeurs tels que DHL, Porsche, BMW, etc.).

Lors d’une relocation, au moins 10 €/m² + place de parking souterrain sont possibles, ce que nous atteignons régulièrement pour les raisons précitées. Actuellement, le loyer hors charges s’élève à 6 660,00 € p.a.

 

Aspects financiers :

Avec le bien, une quote-part de la réserve générale d’entretien épargnée de la résidence est reprise gratuitement.

Concernant les charges de copropriété mentionnées, celles-ci comprennent environ 90 % des charges récupérables auprès du locataire.  

 

Je pense avoir pu vous faire une bonne offre.

Si l’appartement ne convenait pas tout à fait, il serait également possible d’acquérir un autre appartement ou un appartement supplémentaire dans cet immeuble. Ces autres appartements mentionnés disposent également de caractéristiques attractives et variées (certains avec terrasse sur le toit, salles de bains avec fenêtre, terrasse avec une petite partie de jardin, cuisine séparée, etc.).\n\n \n\nVous pouvez volontiers obtenir de plus amples informations et offres auprès de notre bureau et sur notre site web : www.saare-immobilien.de

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