Nuovo prezzo! Fantastico appartamento maisonette di 2 locali quasi nuovo, con 2 balconi, cucina componibile + posto auto in garage sotterraneo, in una zona residenziale curata nell’attraente nord di Lipsia!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Investimento immobiliare con potenziale: in un complesso residenziale ben curato a Leipzig-Lindenthal


È in vendita un attraente appartamento di 2 locali di proprietà, situato in un complesso residenziale come nuovo e ben curato, nel nord di Lipsia, a Leipzig-Lindenthal.

L’appartamento fa parte di un complesso di case a schiera esistente, si trova in un tranquillo insediamento di recente costruzione e offre un’opportunità d’investimento solida e redditizia.

 

Dettagli e dotazioni dell’immobile:


Appartamento affittato: L’appartamento si trova al 2° piano. Ad esso appartiene una cantina e, inoltre, è disponibile un allaccio per lavatrice/asciugatrice in un locale separato della cantina.
Distribuzione moderna: L’unità abitativa si sviluppa dal 2° piano fino al sottotetto e comprende anche una cucina componibile.
Esposizione a sud: Entrambi i balconi hanno un’esposizione a sud.
Condizioni pari al nuovo: Il complesso residenziale e gli appartamenti sono stati sottoposti a manutenzione continua. Non vi è/vi è pochissimo arretrato di riparazioni.
Extra confortevoli: È disponibile un garage sotterraneo con posto auto per ogni appartamento.


Le foto mostrano alcuni appartamenti dell’edificio, a causa delle dotazioni ricorrenti. Al momento non disponiamo di foto specifiche dell’appartamento, poiché finora era abitato. Tuttavia, grazie alla planimetria, è già possibile farsi un’idea, indipendentemente da una visita.

Posizione e locazione:

Gli appartamenti sono affittati, mentre il canone di locazione netto ha ancora un certo potenziale in caso di nuova locazione. L’attrattiva della posizione e, di conseguenza, la buona possibilità di locazione sono garantite dalla vicinanza immediata alla crescente zona industriale nel nord di Lipsia (con datori di lavoro come DHL, Porsche, BMW ecc.).

Per una nuova locazione sono possibili almeno 10 €/m² + posto auto nel garage sotterraneo, cosa che raggiungiamo costantemente per i motivi sopra menzionati. Attualmente il canone di locazione netto annuo ammonta a 6.660,00 €

 

Aspetti finanziari:

Insieme all’immobile viene rilevata gratuitamente una quota del fondo generale di riserva per la manutenzione, accumulato dal complesso residenziale.

Per quanto riguarda le spese condominiali menzionate, queste comprendono per circa il 90% i costi accessori ripartibili a carico dell’inquilino.  

 

Ritengo di averLe potuto presentare una buona offerta

Qualora, peraltro, l’appartamento non fosse del tutto adatto, vi è anche la possibilità di acquistare un altro appartamento o un ulteriore appartamento in questo edificio. Questi ulteriori appartamenti menzionati dispongono anch’essi di caratteristiche diverse e attraenti (in parte con terrazza sul tetto, bagni con finestra, terrazza con una piccola quota di giardino, cucine separate, ecc.).

 

Ulteriori informazioni e offerte sono disponibili presso il nostro ufficio e sul nostro sito web: www.saare-immobilien.de

Posizione